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- アパートの契約期間中の退去時のトラブル
先日、新しい賃貸物件についての質問をしました。 おかげさまで、良い物件が見つかり契約が進んでいます。 ここで問題が起きたのが、現在入居中のアパートの退去についてです。 新しい入居日も決まり、退去日の一か月以上前に現在の大家に退去の旨を伝えました。 そうすると ・「2年経たずに退去するなんて今までそんな人いなかった。温情も何もかけられない」 ・「ペットはたばこと一緒なので消臭料2万円なんてタダ同然で、本当はもっともらいたいくらいだ」 ・「(敷金と違約金の相殺について)契約書には『相殺することができる』と書いてあるだけなので、こちらが戻す義務はないので敷金返還請求権は却下します」 ・「ペットの臭いは苦手な人もいるので、1~2ヶ月は人も入れられないし次の人が内見に来てもそれが理由で断られたら、私の収入が困る」 ・「2年以上いれば、退去時にこんなことも言わない」 ・「違約金の4万円とクリーニング代の4万円、計8万円を月半ばまでに持ってきてください」 等々、言われました。 現在の物件は ・ペット可(犬なら中型犬まで) ・退去時にクリーニング代として4万円必要 ・入居時に敷金4万円・ペット消臭(ペット礼金の意味も含む)2万円の支払い ・個人大家の築31年のアパート ・入居時にリフォームされたところはなく、壁にシール跡や画鋲の穴などが複数あり ・玄関、トイレ・風呂以外カーペット ・ペットは居間のみで行動し、比較的老犬の為、柱や壁等に傷をつけることは無し ・1年8カ月で退去 です。 元々ペットありきの生活だったので、こんなことを言われるのであればここには入居しませんでした。 また、敷金返還請求権は借主の権利として認められており、違約金との相殺も認められているはずではないでしょうか? 契約期間内に退去すると敷金は戻らない(違約金と相殺の為)という話は知っています。 ですが、この権利を大家の一存で行使できないなんてことは認められるのでしょうか? 困る旨を伝えたところ「それじゃあ、支払いは4万円(クリーニング代)で良いです。でも、その場合こちらも徹底的にやりますから。修繕費全額請求します。それが嫌なら8万円持ってきてください。どちらが良いですか?そっちで決めていいですよ。」 と脅しとも取れる言い方をされました。 これは電話で言われた話ですが、これより前に話した時には「8万円持ってきても、それ以上かかったものは請求します。」と言われました。 8万円払って円満に収まるのであれば払ってしまおうかとも思っています。 ですが、これを払ってもさらに請求してくる可能性がある大家なのです。 契約時の不動産屋にも相談しましたが、あてになりません。 このまま言われるがまま払うしかないのでしょうか・・・ 長くなってしまいましたが、どなたか、知識のある方にお力をお貸し頂きたくこの場をお借りします。
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- 賃貸物件
- komaikomai
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- 使いやすいブログ(RSS)リーダーを探してます
今まで、ブログペットのブログリーダーというものを利用していました。 必要なブログのURLを登録するだけで、更新情報を取得してきてくれてとてもラクでした。 ですが、ブログペットが終了してしまうらしいので慌てて新しいものを探しています。 いくつか試してみたのですが、「ブログURLを入れるだけ」では認識しないものばかりのようで…。 今まで見てきた全てのブログの、RSS専用URLを調べて登録していくのも大変な上に、操作もわからないです。 ブログペットのように、操作も簡単で、ブログのURLだけでRSS用URLを勝手に判断して登録してくれるRSSリーダーはないでしょうか。 もしご存知でしたらぜひ教えてください。 よろしくお願いします。
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- ブログ
- usagi-12-01
- 回答数1
- マンション退去時について
マンション退去時について教えてください。 今回新築のため初めてマンションに仮住まいをしました。2LDKペット(猫2匹同伴です) 1.契約時、最低でも半年は借りてほしいと言われこちらの事情を説明し4カ月程度でも良いという事になり契約しました。 退去時、実際借りたのは4カ月ですが家賃をもう1カ月と10日分を支払ってほしいと言われました。 2.点検時、壁紙もフローリングも一切傷はついておらず修理する必要はないと言われました。 ハウスクリーニング代47000円、ペット消臭18000円を請求されました。 ペット消臭は仕方がないですが、初めての事なので47000円が妥当なのかわかりません。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸物件
- noname#207520
- 回答数4
- 航空会社でレンタル出来るキャリーバッグについて。
月末にANAの飛行機で、羽田→福岡で利用します。 その際に、うさぎも一緒に帰省するのですが 布製のキャリーバッグしか持っておらず、航空会社のキャリーバッグをレンタルしようと思ってます。 レンタル出来るキャリーバッグにはインナートレイは付いてますか? ペットシートはひいてあるそうなのですが、 うさぎは足の裏までふかふかしてるのでペットシートだけ、というより トレイでペットシートと足の裏を離してあげたいのです。 飛行機でキャリーをレンタルしたことがある方、 教えてくださいm(__)m あと、飛行機に乗ってる時間は大体2時間くらいなのですが その間、えさも水もあげられないとのことですが 体調的には大丈夫でしょうか?
- 締切済み
- その他(国内旅行・情報)
- kano0429
- 回答数1
- オカメインコが餌を食べ過ぎる?
こんにちわ。 昨日ペットショップから12月中旬生まれで一人餌になった オカメインコの中ヒナをつれてかえってきました。 よく、ペットショップからつれてかえると餌をたべないと いいますが、 なぜかうちの子はずっと餌箱にはりついて ずっとついばんでいます。 オカメは食べないという以外には肥満の話も見かけるのですが ずっと餌箱にはりついているというのはどうなのでしょう? それともオカメインコってこんなにずっと食べっぱなしのものなのでしょうか? 食べないよりはいいですが、返って心配です。 前かっていたセキセインコは、ちょっとついばむだけの子だったので 差が大きくてびっくりしています。 (ペットショップの人は、食べないよりかは良いです、とりあえず 温度だけはしっかり、という話です)
- トイレの問題・・・
4ヶ月になるAコッカーを飼っています。 今までペットショップで買った小さいサークルで飼っていたのですが、少し大きくなってきたのでサークルを広げてみました。 今まではおしっこもウンチもペットシーツで出来ていたのに、少し大きくしただけなのに寝床のタオルにしてしまいます。 家の中で遊ばしても、おしっこもウンチもしたくなると一人でサークルの中にあるペットシーツに一直線で走ってしていたのに急にです・・・ 性格として落ち着きが無く、時々切れた凧のように家中走り回り興奮状態がすごいことがあります。 いいしつけ方法がありましたら教えてください。お願いします。
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- 犬
- noname#87691
- 回答数2
- 送信は可能なのに受信が出来なくなりました
Eメールをアウトルック・イクスプロ―ラーを使ってやりとりしていましたが ある日突然にメールが送れるのに、送られてきたメールが読めなくなりました。 送信は可なのに受信は不可というわけです。でも、同じPCを使っている娘専用 のポストペットでは送受信共に可です。 アカウントのプロパティも開いて見ましたが、分かりませんし直りません。 何か良い方法があれば教えて下さい。娘のポストペットを見れば済む話ですが 今まで見れたのに、何故なんでしょうか?このままだと、娘に嫌われそうです。 サーバーには5日までコピーを残す設定にしていますので、ポストペットで先に 受信したわけではありません。 よろしくお願いします。
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- ojisan01
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- 飼い犬が子供を食べる日
飼い主の死亡直後に同居していた飼い犬や飼い猫が飼い主を食べるという報告が多数ありますが、動物界では当たり前のことらしいです。 死んで反応がなかったので起こそうとして顔を舐めているうちに食べ始めてしまうそうです。(顔から食べ始めるケースが多い) 同居人が他に人間としている場合には犬猫の食害を止められますが、本来、犬や猫は肉食獣であり、ペットしか同居がいないと、或いは同居人がいても戦禍などで同時に死んでしまったりすると危険だそうです。 皆さん用心してますか。 また、ペットが生きてる子供を食べることは有り得ますか。 寝ている子供は自家のペットの絶好の標的になりそうですが。
- ランプベルジェについて
ランプベルジェを使用したいのですが、アレルギーにきくオイルを教えてください。 ペットにも効くを聞きました。 アレルギーで皮膚に痒みが出ている場合、どのオイルが良いのでしょう。よろしくお願いします。
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- その他(健康・病気・怪我)
- tarama3
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- 無臭でよく効く消臭スプレーを探してます
他の香りを添加していない、無臭でよく効く消臭スプレーを探しています。 外に干せない寝具の汗やカビ臭さ、ペットのトイレの消臭目的です。 お勧めの品があれば教えて下さい。
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- 掃除・洗濯・家事全般
- saichi
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- どこで買ってますか?
ゴールデンリトリバーを飼いはじめました。 ペット用品はネット購入しようと思っていますが 手ごろな価格で購入できるショップがあったら教えて下さい。 ちなみに、生まれてから現在まで、ナチュラルのチョイスを食べています。
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- 犬
- pontaro030
- 回答数4
- 犬の引き取り手がいない
今度引越しをすることになりました。 引越し先はペットの飼えないマンションです。 今飼っている犬を誰かに引き取って貰おうにも引き取り手がいません。 どうしたらよいのでしょう・・・
- 大型犬と猫四匹が住める一戸建てありますか?
千葉県の我孫子エリアに転勤が決まってますが、上記の条件では柏駅にある大手の不動産には全てさじを投げられました。 ペットに強い不動産屋って柏エリアにございませんか?
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- magical1989
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- 犬と海外に行くには?
簡単に連れて行けるものでしょうか? 飛行機の手続きや金額、海外で犬を預けるペットショップとかあるんでしょうか?経験された方、教えてください。場所によると思いますがよろしくお願いします。
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- rfrfr111
- 回答数3
- しつけやすい小型犬の種類を教えて!
ペットショップで犬を飼いたいと思います。室内で飼う小型犬が希望なのですが、犬を飼うのは初めてなので、しつけやすく、無駄吠えが少なく、抜け毛の少ない犬の種類を教えて下さい。
- お勧めの通販モールは?
ペット通販を始めたいと思っています。初心者なのでよく分からないのですが販売実績がないショップでも参加できて集客の見込めるモールを知りたいのですが・・よろしくお願いします。
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- bobcat
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