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都内住み42歳男性で肩書きとしてはほぼ無職です。 資産家の家庭に生まれ、数年前から結構重い病気を患ってしまったので一般職は諦めて投資家として生きていこうと思っています。 現状の総資産は現在は金融資産1億5千万、不動産5千万（マンション4部屋）、現金4億円ぐらいです。 数年後、よく言われてるようにオリンピック後に不動産価格が急落して買い時がやってくるはずなので、その時に一気に買えるだけ買っておきたいと思っていますが、自分の属性で果たしていくら融資を受けられるのか？が疑問です。 不動産取引実績は最大時24部屋持っていた事もあるのでそこそこだと思いますが、いかんせん資産はあれど無職です。 総資産には含めていませんがとある非上場企業の株式を大量に保有していますので配当の出る年は数千万円の収入があったりはします。 たとえば自己資金2000万だとしたら1億借りるのは十分あり得る範囲だと思いますので、自己資金2億ぐらい使って10億円ぶんぐらい買いたいというのもあながち不可能じゃないような気もしますが、銀行の担当者に聞いても「物件によりますかね～」とはぐらかされるので、構想も立てづらい状況です。 詳しい方いらっしゃったら、どのぐらい借りられそうかめどを教えていただけると幸いです。

現在知り合いから商品を購入するとアフィリエイト金と商品代金が2ヶ月後支払いされるということなのですが、 仮に支払われなかった場合、大変な損をしてしまうため、確実に支払っていただきたいと思うのですが、 その場合、口約束ではあてにならないし、ラインで支払いいただくという文言をもらったとしても、 逃げられてしまった場合はお金帰ってこないし‥ このような場合、どのようなやりとりをしていくのがいいのでしょうか？ （名刺交換し、その人の知り合いなどへの連絡もできる状態ではあります） また、お金が振り込まれなかった方いましたら、その後どのように対応したか教えていただけますと幸いです。

会計的投資利益率法ですが、 会計的投資利益率＝PL上の年間平均利益額/平均投資額　×100 とのことです。 平均投資額の求め方で、 「５年間で１千万円の投資から(1000+0)/2=500万円　となります」とのこと。 単純に投資の平均であれば1000/5=200万円かと思うのですが。 ここは、どのように考えるのでしょう。「投資期間中の投資残高の平均をとるので」という説明もありますが、よくわかりません。 また、この方法で得た数値にどのような意味合いがあるのでしょうか。

FXでスワップ金利の利回り20%超、レバレッジ2倍で年利40%超で運用したいと思っています。下落のリスクはあると思っていますが、国の通貨ですし、レバレッジをかけずに積み立てて行けば、大きな資産運用となると思っていますが、どうおもわれますでしょうか。 こちらの記事のように、やはり、金利の利回り以上にどんどん下落していくのでしょうか。 https://invests-vision.com/try-3year-8728.html 今は、米国との関係が悪化、エルドアン大統領の暴走で一時的に下落しているだけで、回復すると思っているのですが・・・。 ご意見いただけますと幸いです。

全然違ったら恥ずかしいですけどイメージ的に ヘッジファンド←私設の会社、投資を行うだけ 投資銀行←あくまで銀行、投資がメインだけどほかの銀行業務もやってる(?) 違いますか？

株式投資初心者です。 いわゆる「複利効果」ですが、インカムゲインでもらった配当金を毎年積み増していくことで複利を得られるのは理解できます。 しかし、キャピタルゲインでは利益である値上がり分を再投資に回せないため複利効果が得られるイメージがわかないのですが、実際のところどうなのでしょうか？ キャピタルゲイン投資は複利効果を生むのか否か、可能であれば解説していただければ助かります。 よろしくお願いします。

『投資信託 資産合計が3,223,463円 評価損益が＋681,464円 トータルリターンが＋681,463円』 今現在681,463円が儲かっていることでしょうか？

旦那が不動産投資をしようとしてます。 サラリーマンで年収は550万 持ち家(ローン有り) 子供一人5歳 貯金はそこそこあり 旦那が株投資で得た600万を元手に、築30年の800万の木造一戸建てアパート(2棟セットで800万)を購入しようとしています。 多分800万よりも安くしてもらえそうとも言っておりましたが、私としては心配です。 旦那の会社は副業NGで、何か副業に当たらない事業をやりたいとのこと。 利回りは11%程といっていました。 生活保護を受給している人をメインに入居させ長期スパンで元を取ると言っていました。 リフォーム等も必要ですし、不動産投資はリスクも大きいと思います。 このまま株投資だけを続けてくれてくれた方が私としては安心なのですが、この不動産投資は成功しそうでしょうか？

年金生活者が投資利益を得た場合、特定口座で税金引かれるような設定にしていれば確定申告する必要はありませんか？

先日、インターネットを通じて知り合った経営者の方に、私が起業したいというお話をしたところ、『あなたを信じて○○○万投資します！』と言っていただきました。また、ご家族様（奥様）にもご理解いただき、『諦めずに頑張ってください！全面的にサポートします！』と、電話とメールでのやりとりもしました。 しかし、先週木曜日にお金を振り込んでくれるとのことでしたが、その日、旦那様は持病があるために通院しており、『診察が遅くなったために今日は振り込みができなかった。明日(金曜日)は大丈夫だから、また振り込んだらメールします。』と、連絡がありました。 そこまでは良かったのですが、金曜日に何の連絡も無かったので、こちらからメールしたところ、奥様から電話があり『木曜日の晩に、少し気分が悪いというので病院に検査入院した。』とのことで、病状は軽く本人も元気で、検査したら３～４日で退院すると言っておりました。 その時に、奥様が私が代わりに土曜日に振り込めたら、郵貯間振込みで振り込みますので、郵便貯金の番号を教えて下さいとのことだったので、郵便局の口座番号を教えましたが、その後、メールをしても連絡がありません。 まだ期日も経っておらず、旦那様が入院して忙しいと思うのでこちらからはお見舞いのメールを送信しましたが何の連絡もありません。 今までのメールのやりとりから、この方を疑ってはいませんが、このまま連絡がない場合や投資の話が無くなった場合は訴えることは可能でしょうか？ 私は、現在、派遣社員として勤めており、投資してくれるというお話を頂いてから、再就職先のアルバイトの面接もお断りし、出来ることから起業準備を進めてきました。この話が無くなってしまうと今までの準備が全くの無意味となり生活も不安定になってしまいます。 このような詐欺！？などは聞いたことがないので、今は連絡を待つことしかできませんが不安で仕方ありません。 (1)まだ顔を合せた事がない。(お会いして約２週間) (2)お互いの氏名・電話番号・メールアドレス・住所(大体の場所)は知っている。 (3)相手の会社は実在している。（メールのやりとりから、本当にその方の会社があるか探したところ実在している。） (4)投資するまでの間、一度だけ生活費として使っていいよと少額の振込みはありました。 (5)今までのメールのやりとりは保存している。 どなたか教えて頂きたく思います。

お伺いします。 よくある通貨選択型の投資信託を持っています。 新興国(いろいろな）の株　債権　リートをドルで投資しています。それをブラジル　レアルで為替ヘッジし、そのプレミアムも収益のひとつとする、よくある　通貨選択型の投信です。 最終的にはレアルを円に戻すので、レアル円が問題です。 米ドル-ブラジル　レアル　の金利差による収益（為替ヘッジプレミアム）は、今後も期待できるでしょうか？それともダメでしょうか？ そして、高金利によるレアル高で最終的に十分な円への交換も期待できるでしょうか？ ブルームバーグには、今後も一年間は金利は低調などとブラジルのしかるべき人の見方が書いてありました。。 日本の証券会社のホームページなどには、金利は下げ止まり、ドルレアルの金利差はまだまだ享受できるなどの既述もあります。 宜しくご教示お願い致します。

私は海外ファンドで積立投資をしています。最近、海外投資を勧誘する会社で、マルチ業者が増えていると聞きました。具体的にはどんな仕組みなのですか？ 自分が使っている業者がマル

５年前にりそな銀行で「スパーバランスやじろべえ毎月分配型」を １５０万円で購入しました。 今現在、受取り配当金を差し引いて、約６０万円の損失です。 もう手放した方が良いでしょうか。 アドバイスお願いします。

今年も欧州危機が収束するような気がしません。欧州だけでなく米国や新興国株にも悲観的です。為替はFXでユーロやドルをショートにすればよいですが、こういう相場環境の場合、あとは何に投資したらいいんでしょうか？

投資用区分マンションでローンを組んでいる際、 プラス収支だとしても、ここで使ってしまうと、以降のローンを借りる際に不利になったりするでしょうか？ 現在、売り主さんに手付け金30万支払った状態です。 ＜購入予定マンションの大まかな情報＞ 築浅、1500万全額ローン、表面利回り７％、年純利30万（現在予想） 初めの一戸目なので無難な物件を選んだのですが、 もしこれが今後の中古優良物件などを買う際に足かせになるならば、 30万捨てた方がいいか、アドバイスお願いします！

株式の現物取引はよくやっておりますが、先日 【1540】純金上場信託(現物国内保管型)を１株？買い付けしてみました。 ＥＦＴの取引はこれが初めてです。 私は地金の保有もしており、金の価格に連動されるものが興味が持てると思ったからです。物は試しでＥＦＴを買いました。 しかし証券会社の説明を読んで理解できた点と不明または理解できていない点があるので、誤りや補足等あればご教授ください。 理解した点 (1)実際の商品と連動した指数で価格が決まる (2)利用している証券会社の国内株式の現物取引の手数料体系で売買可能 (3)株式のように証書などなく、万が一価値が無くなったら紙切れすら残らない 不明点 (1)上場「投資信託」とあるので、信託報酬がかかるのか（通常の投資信託のように誰かがファンドの資産を運用しているのか）。その他費用は生じるのか。 (2)「【1328】金価格連動型上場投資信託」と【1540】の取引値が異なるが、違いは何なのか（どこの金を基準に取引値に反映させているのか） (3)単位の呼称「株」か「口」か。例えば取引値が3850円で1つ買うと、何と呼べばいいのか。 以上、よろしくお願い申し上げます。

企業の投資形態(パターン)について教えてください。 企業の投資には様々なパターンがあると思うのですが、どのようなパターンがあるか教えてください(国内での投資限定です)。 特に、グルー プ会社間(親子会社間)での投資のパターンについて教えてください。 (例) 投資主体は親会社(大企業)、投資先は子会社(中小企業) など

二つ質問があります。 一つは、投資信託は持ち続けていくと、株価のように基準価額が上がって、その差益で儲けるのでしょうか。 また、初心者なりにいろいろと調べてみたら、分配金は再投資される投資信託が一番いいと書いてあり、私もそうしたいと考えています。 その場合、したのURLの「SMT グローバル株式インデックス」では、2013年以前に分配金が支払われていません。これは、分配金がまるまる再投資されて投資信託の基準価額が上がっているということでしょうか。 それとも、利益を上げられずに現状維持、価格下落していたからなのでしょうか。 http://apl.morningstar.co.jp/webasp/yahoo-fund/fund/snp/snp_64314081.html 初心者の質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします

お世話になります。 自分は今回、投資信託の購入を考えています。 投資信託で同じ商品でも大手銀行とネット銀行や証券など手数料の差がかなりありますが、 違いは何なのでしょうか？

投資としての教養は何ですか？ 例えば ・英語 ・ボディメイク (健康、食育) ・オシャレになる (見た目を気をつける事により相応に扱われる) 子供に教えるとすれば何をすれば損をしない、など教えていただけると幸いです<(_ _)>