一般的に頭金はイクラあればいいのでしょうか?

質問

年収が500万で
3000万円の家を買う場合
一般的に頭金はイクラあればいいのでしょうか?

3割くらいで900万位ですか?

回答No.8

hatena-mik · ベストアンサー

相変わらず知ったかぶりの回答者が多いですね。

900万円も必要ないです。
年収500万円の人が900万円貯金するのに何年かかりますか。
900万円貯金するより、早く借りたほうがいいです。

頭金を出すより繰り上げ返済に充てたほうが有利なんて回答がありますが、
意味が分からないです。
繰り上げ返済するまでの期間も利息が付くのですよ。
資金があるなら頭金を入れて、最初から返済期間を短くすればいいのです。
返済期間は借り手が自由に決めるものですよ。（年齢条件はあります）
なぜ借りてから繰り上げ返済するほうが得なのですか。
頭金を出しても返済期間は短くならないって、まったく意味不明です。

年収が300万円の人に、20代でも、5000万円は貸せないです。
住宅ローンは最長35年ですよ。
利息なしで計算しても年間142万円の返済です。返済比率47％。
年収300万の内、可処分所得はいくらですか。返せるわけがないでしょう。
節約生活するんで大丈夫ですと言っても、銀行員は無理と判断します。

いまどき頭金は融資希望額の1割なんて言いませんよ。
どこの金融機関ですか。
物件の購入金額だけでなく、諸費用までローンで借りられる時代ですよ。
自己資金０でＯＫなんですよ。
昔は頭金は2割。それくらい貯められない人が大金借りて返せるわけがないというような考えがありましたが、そんな時代じゃないです。

あまりにいい加減な回答が目についたので、色々書いてしまいましたが、
年収500万の質問者様、年齢によっては頭金なしで3000万円の家が買えます。

いわゆる「頭金」という考え方は必要ありません。「いくらまで借りられるか」です。
借入可能額が少ない人が、希望の物件を購入するために貯金して、物件購入額と借入可能額の差を頭金として払う、というなら分かります。
しかし、決まり文句のように「頭金は何割」という考えは不要なのです。

年齢によっては頭金は不要と言ったのは、
いくら借りられるかは返済期間を何年に設定するかによって変わるからです。
年齢が不明ですが、一般的に言うと年収500万円に対して頭金なしで3000万円全額借入は問題ない金額です。

お礼

どうもありがとうございました。