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頭金０で３０００万円借りるのと、頭金５００で３５００万円借りるのの違いは？
頭金０でローンは良くないというのが一般論としてありますが、 タイトルの場合、実質３０００万円のローンとなり同じな気が するのですが、頭金を入れない場合と入れた場合何か違いがある のでしょうか？
- yusiyusiyu
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その他の回答 (4)
- e9832312
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一般的に住宅ローンは購入価格の80%までとなっているところが多く、残りの20%は頭金として用意する必要があると考えられています。 20%については、追加で借りる場合には、残りの80%より金利が高い状態でしか借りられないことが多いです。 銀行の住宅ローンの審査でも、購入価格の100％ローンより、12.5%自己資金で用意している方が通りやすいでしょう。 同等の条件ではないのですが、住宅ローンを3000万借りる場合と3500万借りてすぐに500万円繰り上げ返済する場合では、同一金利、長期固定金利で繰上げ手数料が無料の場合、住宅ローン残高が3500万借りた方が安くなる場合が多いです。銀行等で住宅ローンの返済シュミレーションが出来るところもありますので、試してみる価値はあると思います。 条件次第では得にならない場合もありますので責任は持てませんが。
お礼
質問の仕方が悪く、意図することがうまく伝えきれませんでした。考え直してまた投稿させていただきます。ありがとうございました。
- iichiho
- ベストアンサー率37% (416/1114)
頭金０で３０００千万円借りる場合は、３０００万円のものが買えます。 頭金５００万円で３５００万円借りる場合は、頭金＋ローンで４０００万円のものが買えます。
お礼
質問の仕方が悪く、意図することがうまく伝えきれませんでした。考え直してまた投稿させていただきます。ありがとうございました。
- p-tenshi
- ベストアンサー率21% (339/1551)
単純に何も無い人より、頭金500万円あるほ信用できるのではないのでしょうか。その分借り入れ金利が安くなるのでは？
お礼
質問の仕方が悪く、意図することがうまく伝えきれませんでした。考え直してまた投稿させていただきます。ありがとうございました。
- tamamakun
- ベストアンサー率30% (55/179)
ローンに詳しいわけではないのですが。 ご質問の場合、単純に３０００万円借りるより、３５００万円の方が利子が高いのではないでしょうか？ 例えば、頭金５００万円で２５００万円借りる（合計で３０００万円）方が頭金０円で３０００万円借りるより利子が安く済むと思いますが？（合計金額は同じでも借りるお金は安い）
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質問の仕方が悪く、意図することがうまく伝えきれませんでした。考え直してまた投稿させていただきます。ありがとうございました。
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