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親の土地に子供が建物を建てた時の対策
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- ma-fuji
- ベストアンサー率49% (3865/7827)
＞この場合、親が亡くなった時の相続税評価はどうなるでしょうか？ どうもなりません。 通常の評価額と同じです。 ＞効果がなければ、地代を払わない方がいいですか？ それは、貴方の自由です。 払いたければ払えばいいし、払いたくないなら払わなければいいでしょう。 なお、親が「払え」というなら払うしかないでしょう。 ＞他に何かよい方法はありますか？ 今より、評価額を下げる方法でしょうか。 ありません。 相続財産を減らす、という意味なら、その土地を親から買えばいいでしょう。 ただし、あまり安い額だと、贈与とみられる可能性もありますので注意が必要です。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞毎月５万円の地代を親に払っています… 何で？ 親がくれというのならやむを得ませんが、そんなの払わなくたって税金の問題はありませんよ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4552.htm ＞親が亡くなった時の相続税評価はどうなるでしょうか… お国の温情を棒にしてまで、親に地代を払おうと払うまいと関係ありません。 土地の評価はそのときの「路線価」によるだけです。 もし、路線価の定められていない土地なら「固定資産税評価額」です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm むしろ、5万円×12 で年間 60万のお金を、親が旅立つまで使わずに貯め込んでいたとしたら、こちらの方が相続税に跳ね返りそうです。 もちろん他の遺産がどれだけかによって、相続税は一銭もかからないこともありますけど。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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