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店舗を借りたときに支払った保証金は戻ってくる？
あるテナントを借りて店舗を経営した場合、保証金が平均約10ヶ月必要ですが仮に6ヶ月で店を閉店し賃貸契約を解約し途中で出た場合には保証金は10ヶ月丸々返ってくるのでしょうか？ もちろん6ヶ月の間は賃貸料の延滞はありません。
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不動産賃貸業を営んでおります。 なにを保証する保証金なのか、という問題で、結局「契約しだい」です。 何年間かの賃借（何年分かの家賃収入があること）を保証しているのに、途中で退去すれば、保証金はもどりませんよね。 うちの物件で保証金を預かる場合は、原状回復費用を担保するためです。 自主的に原状に復してくれれば、全額お返ししております。 「新築してくれ」と言ってくるケースでは、賃借期間を保証してもらうための保証金を頂く場合もあります。 その場合は、途中解約ならお返ししません。 まったくの余談ですが、「テナント」というのは、不動産を店舗や事務所など（居住以外）として借りている「人」のことです。 用語を間違えると、交渉相手に「よくわかっていないな」と嘗められますので、この際、覚えたほうがいいですよ。
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お礼
とても参考になりました。店舗用物件をテナントとよく呼ぶのでそう思っていましたが「借りている人」のことだとは驚きでした。 契約次第なんですね。ご回答有難うございました。