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住宅の名義変更
まだローンを払っている状態の家を父親から譲り受ける場合 税金など いくらぐらいかかるのでしょうか 残りローン 約１０００万 （譲り受けてから私がローンを引き継ぎます） 市から届いた「固定資産課税明細書」に記載されている評価額 土地 ７４４万 居宅 ３３９万 とあります
- ayumin0704
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名義変更には登記も変更しなければいけません。 登録免許税も必要です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm 不動産取得税が課せられます。 http://allabout.co.jp/gm/gc/25798/2/ 相続での取得の場合は取得税が免除になります。 登録免許税は軽減。 計算はご自身でやってください。 資格で弁護士以外では税理士か公認会計士をもってないと犯罪ですから。
お礼
ありがとうございました
- molly1978
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土地の相続・贈与に関しては路線価が適用されます。 http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm 生前贈与は多額の贈与税が予想されます。十分ご検討の上、 実行されることをお勧めします。 残債を引き継ぐのなら、ローンの名義を変更し、それに 見合った持分の変更という手段もあるのではないでしょうか。
お礼
ありがとうございました
- nrhp618
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