- ベストアンサー
築25年の空家を活用するための方法とは?
- 築25年の空家を活用するための方法をご紹介します。
- 築25年の一戸建ては古くなり、売却も難しい状況ですが、他の活用方法はあります。
- 建物の老朽化や維持費の問題に悩んでいる方にもアイデアを提案します。
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- ゴルゴ 13(@golgo13--)
- ベストアンサー率26% (272/1042)
- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
関連するQ&A
- ・築30年
・築30年 ・2階建て(畑付き)軽量鉄骨造 ・5DK ・宅地面積 227平米 ・床面積(1階) 66平米 の住宅を相続し、固定資産税等が払えず維持ができない状態です。 この不動産の運用法について悩んでいます。 不動産屋にも相談してみようと思うのですが、この質問をご覧になった皆様のご意見を頂戴したく質問させていただきました。 やはり築30年ともなると水回りのリフォームのみでは賃貸運用は難しいのでしょうか? 私としては、売る方が無難だとは思いますが、もし、賃貸でうまく運用が可能なのであれば、賃貸運用をしたいと思っております。 宜しくお願い申し上げます。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 中古一戸建て。築21年か築15年か
皆様いつもありがとうございます。ご意見参考にさせていただいてます。 今度は、土地付き中古一戸建てについて迷ってます。教えてください。 住宅は、どちらも大手ハウスメーカーのもので、建てものだけで3500万くらいしたそうです。 今、売り値は、築21年が建物だけでは1000万、築15年のは1600万です。 10年以内にまた引っ越しするとしたら、例えば5年後売却するとしたら、今買うべきは、 築年数が浅い方がいいでしょうか?
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 固定資産税と築年数について。
固定資産税と築年数について。 一戸建て住宅の購入を検討している者です。 疑問があるのですが、建物の固定資産税は築年数によって変わってくるのでしょうか。 新築で建てても、年数の経過とともに、税額は下がるものなのでしょうか。 また、変わらない場合、極端な話ですが、たとえば新築で3000万円で購入した建物と、中古で1000万円で購入した建物でも、固定資産税は変わらないということでしょうか(もちろん建物は同じものとしてです) また、たとえば、全く同じ新築建物でありながら、A社で2000万円、B社で3000万円だとした場合でも、固定資産税は変わるのでしょうか。それとも建物が同じなので固定資産税も同じになるのでしょうか。 わかりづらい、乱文・散文になってしまいましたが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 築10年と築20年前後の賃貸マンションについて。
賃貸マンション(2LDK)を探しています。 築20年のマンションだと、「室内改装済み・風呂・洗面新品に入れ替え。」 などリフォームされている物件も多く室内だけ見ると綺麗な場合があります。 築10年ぐらいだと物件によって、綺麗・汚いの差が大きいです。 築20年は、建物自体の老朽化、 マンションの外観(廊下・階段など)が古くなるのは理解できますが、 室内改装済みでも、住んでいて、何か問題や不都合が出る可能性もあるのでしょうか? 家賃も場所も同じような物件で、間取りも似ている場合、 ・築10年 or 築20年(室内改装済み) あなたなら、どちらを選びますか? 今、迷っていまして、参考にしたいのでご意見お聞かせくださると助かります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築40年の建物の活用法
私の祖父は病院の院長として働いていて、以前から築40年5階建ての建物の5階に住む傍ら1階のみをクリニックとして運用しています。しかし、2階から4階、及び屋上は利用されずのままで非効率な印象を受けます。祖父が老齢のため、これらのスペースを使うほどの規模にクリニックを拡大することもできません。この空きスペースをどのように利用すればいいのか今思案中なのですが、アイディアをいただけませんか? 立地としては関東近郊の人口20万人ほどの地方都市に所在しており、建物の大きさとしては通常の1階建てのクリニックの大きさでそのまま5階建てになったような規模です。つまり、個人経営の病院としてはかなり大きい方だと思います。また、建物の老朽化からアパート等の経営に利用することはほぼ不可能であると言っていいと思います。
- ベストアンサー
- その他(ビジネス・キャリア)
- 築34年の住宅
築34年になる木造2階建住宅の売却を考えています。 20年前に購入し、17年程前にトイレ・風呂・キッチンはもちろん和室など外装意外を改造しました。1年以内には給湯もウオッシュレットも交換しましたので十分住めると思います。 10年程住んでいましたが、4年前に住まなくなったため、半年前から貸しています。 先日、譲って欲しい(早めに結論を欲しい)と言われましたが、建物の価値が分かりません。 (土地の価格は固定資産税路線価格や地価公示価格で、だいたいの予想がたてられます。) 築34年なので、建物の価値は無いと言われますが、固定資産税では120万円の価値がついています。(改造の事は申請していません) 家賃が月に6万円入るのなら他の借り手を探せばいいと親兄弟から言われますが、修繕する事も増えると考えると面倒になり手放したく思っています。 出来れば不動産屋の通さずに価値を知る方法は無いのでしようか? 教えて下さい。 また、売却に関して親兄弟を納得させるためのアドバイスがいただけるとうれしいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築1年の一戸建てを売るか貸すかで迷っています。
こんにちは。ご相談なんですが、築1年で東京から名古屋に転勤になってしまいました。いつ戻って来れるか不明です。事業所は全国に5カ所あり、いつか戻って来れそうな感じはしますがいつかは補償されていません。そして去年 注文住宅で建てた一戸建ての査定をしてっもらった所、370万円買った時より損をして売れるとの事でした。私としては、すごく気に入っている家なので手放したくありませんが不動屋さんが、いつ戻って来れるか解らず賃貸で貸すとデメリットがあり、メンテナンス費用、固定資産税がきかなくなるので払わないといけない、また名古屋では会社から家賃補助があり3年目まで7万円、4年で6万、5年で5万、6年で4万、7年で3万、8年目からは補助が0円になります。しかし営業なので8年は、同じ所にはいないと思います。また、名古屋では築23年の古いマンションに住んで家賃を毎月8万円の所に住もうと思います。そして、住宅ローンは3700万残っています。毎月 16万円払っていて、あと24年で終わります。子供が二人いて3歳と0歳です。 賃貸で貸した場合の査定をしてもらったら、家賃補償で15万円、家賃補償なしで20万円と言われました。東京都品川区に住んでいて駅から徒歩5分の一戸建て車庫付きの3LDK 南西角地です。 どうしたらいいでしょうか?? 370万円の損でも売った方がいいか?? 賃貸で貸した方がいいか? ご近所は、すごく良い人で出来れば住みたいです。 ご指導御願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築35年の中古住宅は買いでしょうか?至急
一戸建て、約100坪、建築年数35年 1600万円の中古一戸建ての購入を検討しています。ローンが終わる頃には築年数70年になりますが、このような古い家に住んだこともなく、一生住めるか想像ができません。 子供はいなく、夫婦2名で居住予定です。 建物は一見、昔に流行ったプレハブ構造(積水ハイム系?)で軽量鉄骨2階建です。 室内は6年前にリフォームしたらしく一見、綺麗ですが・・・ ・一生を過ごす家として、どう思われますか? ・総建て直しの羽目になるのは築何年くらいでしょうか? まったくの知識不足で、すみませんが ご回答お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
仰る通り、万が一価値が上がるかも♪と期待しているので、 選択に悩むのだと思います。 土地を手放すことにためらっています。 毎年預金から固定資産税を払い、、、残高は減る一方です。 確かに、現金でおいておけば減ることはありませんね(^^;;) 「建売住宅用地として買い取ってもらう」という方法を詳しく調べてみます! ありがとうございました(^o^)/