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差し押さえの優先順位ってありますか？
一つの不動産の所有者が不始末をして、 (1)不動産を買うにあたって贈与を受け、その申告漏れによる税務署からのその不動産の差し押さえ (2)他人に別の借金をして払えなくなり、その不動産の差し押さえ (3)その不動産の第一抵当権者 (1)と(2)が同時に発生した場合 税務署、借金取立て、第一抵当権者の３つのうち、どれが優先して支払いを受けられますか？ 質問が子供っぽくてすみません！ 質問自体おかしいですか？
- akiller2564
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質問者が選んだベストアンサー
差し押さえに優先順位はないです。 差し押さえて、競売し、その代金の配当ならば優先順位が決まっています。 それだとしても、一定期間内に「配当要求」と言う手続きをしないと配当を受けることはできないです。 従って「(1)と(2)が同時に発生した場合」と言うことはあり得ないです。 「差し押さえ」と言う部分を「配当要求」と置き換えれば (1)・(3)・(2)の順位です。
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- tk-kubota
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#3さんの言うとおり、抵当権と税金との関係は、抵当権設定時期と、税金の法定納付期限の優劣で決まります。 抵当権の方が、税金の法定納付期限より早ければ、抵当権者に配当し、残りが税金の配当となります。 その逆なら、逆です。 そのことより、「早く差し押さえた方が勝ち」ではないです。 差し押さえても「配当要求終期」と言う日が締め切り日です。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。大変参考になりました。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
配当の優先順位は下記参照。 納期限と、抵当権の設定登記日が記載されていませんが、 多分、納期限より抵当権が先と思われるので、 抵当権が優先します。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 第18条関係 質権及び抵当権の優先額の限度等 大変参考になりました。
税務署、第一抵当権者、借金取立て
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