新築建物の固定資産税軽減措置とは？
- 新築建物の固定資産税には軽減措置があります。
- ２世帯住宅の場合、床面積最大１２０m2までの制限を半分とすることで、減税を受けることができます。
- ２世帯で別々に建てれば、各々で２８０m2以下に収まれば制限を回避できます。また、扉であれば防火戸や防火の界壁が必要です。
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新築建物の固定資産税軽減措置
今建物が延床２９０m2の１棟完全分離型２世帯、左右燐居を計画しています。 固定資産税のが床面積最大１２０m2まで、半分という軽減措置が２世帯であれば両方に適応 できるということまではわかったのですが、 床面積が２８０m2までという制限があったかと思います。 たしか建物の不動産取得税は２４０m2までという制限があったかと思いますが、２世帯であれば、 各々で２４０m2以下になれば減税を受けれると聞きました。 それと同じで２世帯で別々で建てれば各々で２８０m2に収まっていれば制限を回避できるものなのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。 それと必ず区分登記を行い、扉であれば、施錠できる防火戸、防火の界壁が必要なのでしょうか？ 質問が的確なものでないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。
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固定資産税の新築軽減と不動産取得税の住宅控除の要件で、「住宅１戸につき５０m2以上２８０m2以下」は同じです。 ただし、不動産取得税でいう延床面積には、住宅に付随する車庫、物置を含みますが、固定資産税では本当の住宅（専用住宅、併用住宅、共同住宅）のみで、車庫等は含まないと思います。 ＞それと必ず区分登記を行い、扉であれば、施錠できる防火戸、防火の界壁が必要なのでしょうか？ 登記はすべきと思いますが、未登記でも控除は受けられると思います。 ただし、図面などの提出を求められたり、調査に入られるかもしれません。
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