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新築戸建ての固定資産税について
建物にかかる固定資産税についてですが、マンションは償却期間（法定耐用年数？）が47年、戸建ての償却期間（法定耐用年数？）が22年とネットでみかけました。 これらの年数を基に考えると、マンションは建物に対する固定資産税が47年くらいはかかってくる、戸建ては22年くらいで建物に対する固定資産税の支払いが終わる。ということになると思うのですが、 例えば戸建てを30年目に建てかえて新しいものにした場合、30年目からまた約22年間、建物に対する固定資産税はかかってくるのでしょうか？ 詳しい方、教えていただけると幸いです。
- markbagppo
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質問者が選んだベストアンサー
戸建ては22年くらいで建物に対する固定資産税の支払いが終わる? 建物があれば、固定資産税はいつまででもかかるのでは？ ちなみに、建っている家を壊して更地にすれば、住居としての税制優遇が無くなり、土地の固定資産税は高くなります。
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- misawajp
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償却期間の意味を勘違いしています 日本の法令では、償却期間でその資産の９割を償却する意味です その期間で資産を定率または定額で償却し、その償却額だけを経費計上できます その年の償却後の額が翌年の資産価格になります 家屋の固定資産税の計算においては、完成検査時の評価額がその家屋の資産価格です 翌年その価格で固定資産税が計算されます 償却は毎年行なわれますが、固定資産税の評価額の見直しは３年に一度しか行なわれません ですから、次の固定資産税評価替えが行なわれるまで、固定資産税は変わりません ２２年以上経過した評価替えの際に評価額は当初の１割になります、以後はそのまま継続です ですから、２２年以上経過しても固定資産税の納税は続きます 家屋を解体撤去して、新築すれば、完成検査時の評価から再スタートです 質問者の思っているような経過にはなりません 償却は経理の概念です 簿記の基本です
- yana1945
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固定資産税は、３年毎の評価替えがあり、評価額の見直しは 有りますが、所有している限り税金は掛かります。 マンションは建っている土地の持分比例で、戸建ては建っている土地に、 償却は有りません。
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