- ベストアンサー
中古戸建の固定資産税
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
年々減少していきますが壊さなければ0にはならない （最終残価率が2割に設定してあります） 木造住宅ですと10年で0.38 20年で0.20 を経年減点補正率で使用しますので 今の半分くらいまで減っていきます。
その他の回答 (1)
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
固定資産は土地と建物が別々になっています。土地の価値はほとんど変わらないので税金もかわりません。建物価値は年々減少するので税金も減ってゆきますが、ゼロにはならず5％程度は残ります。築10年ですと今後2割程度安くなると思います。
関連するQ&A
- 新築戸建ての固定資産税について
建物にかかる固定資産税についてですが、マンションは償却期間（法定耐用年数？）が47年、戸建ての償却期間（法定耐用年数？）が22年とネットでみかけました。 これらの年数を基に考えると、マンションは建物に対する固定資産税が47年くらいはかかってくる、戸建ては22年くらいで建物に対する固定資産税の支払いが終わる。ということになると思うのですが、 例えば戸建てを30年目に建てかえて新しいものにした場合、30年目からまた約22年間、建物に対する固定資産税はかかってくるのでしょうか？ 詳しい方、教えていただけると幸いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォームすると、固定資産税って？
中古住宅を内外装リフォームをかけて住もうと思っています。 （中古物件を購入後、リフォーム予定） その場合、建物にかかる固定資産税って、増えるものですか？ 建築後二十数年経ていて、建物の資産価値としては ほとんどないです、と不動産屋に言われたのですが。 外見も綺麗になったら、また固定資産税、見直しですか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築の戸建の固定資産税の概算？
神奈川に戸建の新築を購入しました。 固定資産税の算出方法は、固定資産の価格（適正な時価）×1.4％であり、固定資産の価格は、其の路線価や建物の実際の検査で決定されるとのことです。 固定資産価格が現在では不明であるため、現時点で、固定資産税がいくらかぐらいかをみこみたいのですが、新築で戸建3階建ての場合、4000万円の物件であれば概算でその6割が固定資産の価格であり、固定資産税は4000万円×0.6×1.4％=34万円／年程度であるとみなすことはできますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 固定資産税について教えて下さい
固定資産税について教えて下さい こんにちあ、いつもお世話になっております 中古物件を購入予定です この場合の固定資産税ですが・・・ 土地を父、建物を私所有にした場合にくる合計の固定資産税と、土地・建物とも私所有（もしくは父） にした場合の固定資産税というのは同じ金額なのでしょうか？ よろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税について教えて下さい。
固定資産税について教えて下さい。 固定資産税がいくらか分かっている場合、その金額から、建物および土地の価格を算出することは可能でしょうか？ 建物および土地の価値が、別々に算出するのが不可能なら、建物＋土地の合計金額でもかまいません。 例題を出して教えていただけますでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 戸建てとマンションの固定資産税
マンションにしようか戸建てにしようか迷っていますが、なかでも固定資産税がどうかかってゆくのか教えてください。 固定資産税の算出方法を一通り調べたつもりですが、実際１０年後２０年後にどうなっていくのか分かりません。 例えば、なんの特徴もないような土地200?に２階建て150?の家を建てた場合と、そのお隣で1000?の土地に150?の部屋が２８戸入っている７階建ての１戸を購入した場合、どちらの方がたくさん固定資産税をはらわなくてはいけないんですか？ どなたか教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
