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固定資産税
固定資産税に付いて教えて下さい、２０１１年７月に戸建てを（Ａ）が（Ｂ）に売却しましたこの場合固定資産税２０１１年度分はどちらが納める事になるのでしょうか。御存知の方宜しくお願いします。
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- coco1701
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＞２０１１年７月に戸建てを（Ａ）が（Ｂ）に売却しましたこの場合固定資産税２０１１年度分はどちらが納める事になるのでしょうか ・一旦、Aの方が全額支払う ・取引時点で日割りで精算して、その金額をBの方がAの方に支払う事になります ・2012年度分からは、Bの方が直接ご自分で支払う事になります ・その際支払う、固定資産税の負担額は、起算日で違ってきます・・1/1とするか4/1とするかで（どちらかで契約書に書かれています・・不動産の売買契約上の話） 1/1起算日だと、7/1入居の場合、年額の6/12の支払額になります・・1/1の課税時点を元にしています 4/1起算日だと、7/1入居の場合、年額の9/12の支払額になります・・実際の固定資産税の年度：年度は4月から翌年の3月、を元にしています
固定資産税は１月１日での所有者が支払うことになります。 売約した場合、一般的には月割りで折半することが多いようです したがってＡは５か月分をＢに請求するということになります。
お礼
ＵＲＬ有り難う御座いました、参考になりました。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
固定資産税は１／１時点で保有して入る人に掛かるので、払うのはＡです。ただ、売買時に精算するのが普通ですので（ＢがＡに払う）、売却後の税金はＢになります。 http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/09.html
お礼
有り難う御座いました。
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