- 締切済み
リフォーム見積り
家のリフォームを考えています。まずは建築してもらったハウスメーカーに見積りをお願いしたのですが、やはり他にもお願いして比較するのが良いでしょうか？そうなると何処に頼んでいいやら検討がつかず頼んだとしても金額は比較できても、後はどんな所をくらべたら良いのでしょうか。営業マンの接客態度など比べても意味が無いような気がするのですが…どんな理由で皆さん決められていますか？
- kasumapado
- お礼率66% (6/9)
- 新築一戸建て
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (743/2462)
お礼にあるような、間仕切りの変更や増築を考えているのなら、ハウスメーカーか設計事務所に頼むのがいいでしょう。 間仕切りの変更は建築確認申請が不要ですから、工務店でもできるかもしれませんが、ハウスメーカーによっては自社でしかできない場合もあります。 増築するのなら建築確認申請が必要ですから、ハウスメーカーか設計事務所に依頼すべきでしょう。既存と接続する増築なら耐震補強が必要な場合もありますので、ハウスメーカーに頼むのが無難です。
- 8549
- ベストアンサー率42% (84/198)
NO.1で回答したものです。 けっこう大掛かりなリフォームのようですね。 クロスの貼替や、システムキッチンの入替程度なら メーカー以外でも出来るのですが、壁や柱など 主要な部分をいじるような工事になると、先日、申し上げたように そのメーカーさんでしか出来ない場合があるのです。 すべてのメーカーさんが、そういうことでなく 一部、独自の工法で建築しているメーカーさんに限られますが メーカーさんの名前が書いてないようですので・・・ 内容からすると、建築したハウスメーカーさんにお願いするのが 一番ベストかな、と思うのですが、金額のことで悩んでいるのですか? たとえば、「こんなに高い金額が相場なんだろうか」みたいな。。。 それとも、建築したときなどに、メーカーさんと何かイザコザがあって あまり良い印象がないとか? 営業さんの接客態度も大切ですが、相性みたいなのも大切です。 数回、話をしてみて、真剣に取り組んでいる姿勢が見られましたか? 工事に対する不安やわからないことなど 何でも聞ける営業さんですか? たいがいのことは、すぐに回答してくれる営業さんですか? 営業さんといっても、新人からベテランまで幅広いし 知識のある人、ない人、差があるのは仕方ないのですが あきらかに知識がなく、何を聞いても「営業所に戻って確認してから回答します」 みたいな、なんだか「単なるお使い小僧」みたいな人だと心配ですよね。 職人さんの腕も重要なんですけど、こればかりは「運」みたいなものです。 最初から「腕のいい職人さんを手配してください」とお願いしてみても 必ず腕のいい職人さんが来るわけではありませんし・・・ なんとなく気乗りしないのであれば、もう少し周囲から 情報などを集めて、勉強もしてみて、きちんと気持ちの整理がついてから 工事の依頼をしたほうがいいですよ。 気乗りしないまま、工事を始めてしまって すんなり工事が済めば万々歳ですが、 最悪、職人さんの腕もダメ、営業さんの対応もダメ、何もかもダメとなると ダメージが大きいですから・・・
お礼
ご丁寧な回答感謝致します。HMは住まいのクワザワで、恥ずかしながら和室に仏壇のスペースも考えず、二階も小さい部屋がこちゃこちゃあるよりも広いほうが良い…で２部屋にして建築したのですが、最近義母が亡くなり、いずれは仏壇もきますし、私達夫婦も一部屋ずつ欲しい…などと贅沢な事を考えています。一階の和室→洋室にしたらムダかしら…と希望ばかり膨らみます。何社も見積り取るのが普通と言われ迷っていますが、HMさんとはトラブルはありません。もっと自分達ではっきりとした計画を立てて焦らず話を進めたらと思います。有り難うございました。
- 8549
- ベストアンサー率42% (84/198)
出来れば建築したハウスメーカーさんと、築年数、どんな感じでリフォームしたいのか、を 具体的に書いたほうがいいですよ。 ハウスメーカーさんによっては、独自の工法で建てているので 軽微なリフォームなら、他メーカーさんや地元の工務店さんでもできますが 大掛かりなリフォームとなると建てたメーカーさんしか出来ない場合も出てくると思います。
お礼
築１０年で、最初は外壁と屋根のメンテナンスを…と思っていたのですが、子供の成長等々、現在２部屋の二階を３部屋に、居間を増築して和室を洋間に…などと頭の中では勝手な想像をしています。何社も声を掛けたら益々悩みそうで… 素早い回答有り難うございました。
関連するQ&A
- 家のリフォーム，一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました。
家のリフォーム，一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました。 家のリフォームを計画しています。 （家を建てた）ハウスメーカのリフォーム会社と地元工務店で相見積りをとりました。 当初見積もりでは，やはりハウスメーカ・リフォーム会社が高かったのですが， 「地元工務店でも見積もりを取っており，差額が大きい」 と伝えたところ，5%程度の値引きをする見積書をもってきました。 それでも地元工務店のほうが安価であったため，検討していたところ ハウスメーカ・リフォーム会社は 「キャンペーンで設備を無料で取り付ける」 と言ってきました。 これは，会社の周年記念できちんとしたチラシもあるものでした。 総支払額では相変わらずハウスメーカ・リフォーム会社が高かったのですが， 値引きととも無償設備を費用換算すると約15%程度の値引きになるため， ハウスメーカ・リフォーム会社に契約する旨を伝えたところ 無料で取り付ける設備の内容を含めた見積書をもってきました。 （この見積書が後に問題になりました） ２～３日後，その営業マンから電話があり 「会社内で決済がおりなかった。設備無償はやめさせてほしい」 との連絡がありました。 「こちらは見積書をもらっている，その額で設備無償を含めて工事してほしい」 と伝えましたが， 「若干の値引き上乗せをするので勘弁してほしい」 とのことでした。 見積書はいただいているものの， その見積書は会社としてオーソライズされていなかったようなのです。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ たしかに営業マンの氏名の記載はありましたが，上司印などはありませんでした。 見積書をいただいており， 「この額で社内で許可が下りた」 ということは聞いており，すでのその営業マンと工事内容の詳細を詰めていました。 見積書を出しておいて，あとからこの額ではできない， ということはあってはならないことだと思います。 本契約はしておりませんが，見積書が出されている以上（但し，上司印/会社印などはありませんが） 責任を持たなければならないと思いますが，いかがでしょうか。 この件で，同様の体験をされた方， また，工事関係者の方などご意見をいただけたら幸いです。 *この会社の心象が悪くなってしまい， 向こうの言い値で工事を依頼するのもためらってしまいます。 また，相見積りをとった地元工務店も一度，断っていますので いまさら話をもっていっても，いい顔はされないでしょう。 ゼロから業者選びをするのも，とても腰が重いです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ハウスメーカーの建物を購入してリホームします。
某ハウスメーカーの建物（２Ｘ４工法）を購入してリホームします。 建築したハウスメーカーとこれまで２回ほど店舗を建ててもらった地元建築会社で見積もりを出してもらっています。 ハウスメーカーの営業さんはとても感じがよく、親身になってくれています。 ただ、地元建築会社は現場監督がとても優秀で、下請け業者もよく知っています。 ハウスメーカーは、建てた実績とメーカー独自の構造、そして長期保障を売りにしています。 地元建築会社の仕事は信頼できます。 見積もりが出たらどちらかを選択しなければならないのですが、アドバイスよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- リフォームの最終見積もりをみていただけるのでしょうか？
リフォームしました。最終見積もりがあまりにも 高く納得いく金額ではありません。知人に話しても高すぎでおかしいと言います。業者は弁護士をたてています。こちらも弁護士をたてたほうがいいのでしょうか？いろいろな人に相談したら１級建築士の資格のある人に家と見積もりをみていただくといいと言われました。１級建築士の資格のある人にそういったことをしていただけるものなのでしょうか？みていただいてその額だけ支払うという方法ができるのでしょうか？見ていただくのに金額はいくらくらいかかるものなのでしょうか？裁判になったときに見積もった金額はとおるものなのでしょうか？まったくわかりません。アドバイスおねがいします。
- ベストアンサー
- 建築士
- リフォームの見積もりだけにかかる費用
親の実家にある離れのリフォームを考えています。その離れは複雑な地形にあり、リフォーム費用も莫大になる可能性が高いため、金額が予算内ならリフォームして転居する予定なのですが、金額が予算オーバーの場合はあきらめようと思ってます。 そこで、リフォーム業者にこちらの希望を伝えて、おおよその見積もりをとろうとしたのですが、複雑な地形のため、見積もりを出すためには詳細な調査が必要とのことで、見積もりを出すだけで１０万円必要と言われました。 当方としましては、もし１０万円かけて見積もりを出してもらっても、予算オーバーならリフォームしませんので、その１０万円は捨ててしまうことになるため、おおよその見積もり金額（１００万円単位）がつかめればいいのですが、調査なしでは金額が出せないとのことでした。ある程度正確な金額を出そうとしてくれているという意味では誠実な業者なのかもしれませんが、普通、リフォームの見積もりだけで１０万円もかかるものなのでしょうか？ また「見積もり」というものは無料という認識でおりましたが、リフォームの場合は有料が一般的なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォームの相見積もり
現在リフォームを検討中です。 4社と相談していますが、例えば、A社のプランを、そのままこちらからB社に提案して、見積もりを出してもらうことは可能でしょうか？ プラン、見積もりを比較したいのですが、各社ともまちまちで、比較が難しいのです。 おおむね確定したプランを各社に提示して見積もりを取ったほうが早いと思いまして。 ちなみに一階はほぼ全改装、二階は建具の交換程度です。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 見積書効力について
ハウスメーカーから建築請負契約、銀行諸経費、外構費300万などが記載されている見積書を基に建築請負契約を行いました。 （外構費はハウスメーカーではなく外注が担当 ※ただしハウスメーカーが外注に見積りをとり250万という金額が出てきてます。外注からの具体的な見積書は見ておりません） その後、2か月以上経ち、外構費が想定より50万多くかかることが判明しました。 この場合は私、個人が支払う必要はあるのでしょうか？それとも見積書の300万という金額は有効でしょうか？ （想定以上にかかるのはハウスメーカーの落ち度として認めてます。また外構費が300万以上かからないと言われたので建築請負契約を結んだといった経緯です。） ご回答願います。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ガリバーでの下取り車の見積もり
メーカーディーラーとガリバーで下取り価格の比較をしようと考えています。 以前、ネットの一括下取り比較を利用したのですが、最初に来た会社の営業マンが強引でそれで売ってしまいました。 ガリバーは売却価格の見積もりだけとって検討することはできますか？
- ベストアンサー
- 国産車
- リフォームにおける相見積もりの取り扱い方について。
賃貸マンション（８戸）の家主です。 近頃、空室対策のためにＡ社、Ｂ社、Ｃ社から見積もりをとりました。その中で正式契約しようと思っているＢ社に他の業者の見積もり内容（金額＆プラン）を見せるのは、マナー違反でしょうか。 空室対策とはいえ、住みやすいように、自分が住む家と同じくらい精いっぱいいリフォームをしたい気持ちがあります。今回見積もりだけでお断りするA社、C社の方の提案の一部引用してＢ社に相談したいと思っているのですが・・・ 現在、マンションは不動産管理会社に入退去のリフォームを依頼しています。今回は、そのリフォーム社以外に見積もりを依頼しました。もちろん、他社と比較していることは双方に対し、見積もり前に伝えてあります。（実際に、相見積もりするなら辞退したいという業者もいらっしゃいました。）
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォーム店を開店しますが、どんなリフォーム店が必要とされていますか？
家業をついで、建築業をします。 新築はハウスメーカーに任せる時代になって しまったと思っています。 それで、リフォーム専門にしようと思うのですが、 リフォーム屋はたくさんありますよね、 そこでお聞きしたいのですが、 どんなリフォーム店 があればそこに注文しますか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築の見積り
新築を考えていて、ハウスメーカーを何社か見て候補を木下工務店とタマホームに絞りました。(タマホームは価格の面で候補から外せませんでした) 仮見積もりを２社に頼みました。 まだ見積もりは上がってきていませんがざっくりの金額を聞くと、1000万円も違いました。 タマホームが安いとはいえこんなにも変わってくるのかと驚きました。 ネットなどで調べてタマホームの評判が悪いのは承知していますが、1000万円も差があると見積もりをどうにチェックしたらいいのかわかりません。 どんな所をポイントとして見積もりを比較すればいいのでしょうか？ 詳しく教えて頂けたら助かりますm(__)m
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
自分達の希望は話だけでも聞いてもらいハウスメーカーさんにお願いしようと思います。後悔しないように焦らず進めて行こうと思います。有り難うございました。