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日本の住宅産業の陰謀でしょうか？
jkowt3lfeの回答
- jkowt3lfe
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他国の耐用年数をいかに算出したか？。その根拠は何か？。そもそも耐用年数とはどういう状況を指すのか？。他国よりも相当に劣っているように受け取れるような文言・数字が一人歩きしている感があると思います。こういう数字を発表して誰かが得をしているのでしょうか。もっともらしく発言している方が得をしているのでしょうか？ イギリスは、住宅の3割が賃貸、7割が持家で、持家のほとんどが建売住宅で、注文住宅は極めて少数派のようです。建売住宅業者は多数の住宅区画を一度に建設・販売します。そして町並みが綺麗に整っていることが、建売住宅の販売に対して最も重要視されるようです。日本のように和風・イタリア調・イギリス調・モダン調等のデザインが混然となった景観が作り出されることが少ないのです。反面、建物の間取りは軽視されます。間取りに若干不都合があることにあまり疑問を抱いていないのだと思います。そして、建物が丁寧に手入れされていれば良い建物であるという価値観が根付いており、その時々のライフスタイルに合わせて住み替える事が当然のこととされています。 イギリスでも当然新しい住宅もそれなりに建設され続けられているのですから、日本的な価値観で判断すると、古い建物はその機能上陳腐に映ると思われるのですが、そうならないところが私も日本人として理解しにくいところです。 ところで冒頭にも述べましたが、耐用年数が150年というのはどういうことでしょう。統計を取った年に取り壊された建物の築年数の平均が150年なのか、その時に現存する建物の築年数の平均が150年なのか、それとも、新築物件が今後150年は解体される見通しがないと判断するのでしょうか。或いは資産価値としての耐用年数なのか？減価償却の耐用年数なのか？ 簡単に150年と言いますがとんでもない事です。解体される建物の平均が150年とすると、坂本龍馬の時代の建物を解体している事になります。日本のその頃の住宅は、木の骨組みを石の基礎の上に載せて、土の壁、茅葺の屋根で、紙の障子戸で間仕切りです。当然大型の自動のこぎりもありませんから、木の板を１枚作るのも大変です。イギリスはこのような文化財的価値が発生しそうな建物を解体している事なのでしょうか？平均と考えるとさらに古いものまで解体しているのか？。疑問が深まりますし、発言・発表する方はその本質を見極める力量が必要だと思います。 日本の住宅の構造が他国より劣っているとは思えません。一昔前までの大工の技術力は素晴らしい物があったと思います。現在はそれを資材も含めてトータルの技術力（建設コストも含めて）で賄っていると考えます。住宅に限らず、モノづくりの品質が信用になり、生産者の糧になると考えることが一般的であり、これをおろそかにする者に明日はないと思います。 イギリスの住宅事情については、下記のページを参照ください。
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