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築32年一戸建て（軽量鉄骨）の家について
daikunotetuの回答
私は軽量鉄骨住宅の内装大工です 今年3月から5月いっぱい内装リフォームをしてきました 今までの新築住宅と 今回のリフォーム工事をしての現場の声と思ってください 基本的に軽量鉄骨住宅は駆体工事に関わっているブレス トラス 耐力壁 独立柱 外壁パネルなどで建物の強度を支えています そのため各部屋の間仕切り壁は壁下地を支える物で建物の強度には何ら支障をしている物ではありません 耐震強度を上げたいのなら外周面室内側壁を壊したときに追加ブレスを入れる方法 独立柱間にブレスを入れる方法 など既存の駆体に手を加える必要があると思います 私が行った工事は築後２５年の大手ＨＭ軽量鉄骨２階建て２世帯住宅の一階40坪ほどの全面改装です 旧間取りはＤＫ×２ Ｌ×２ 玄関×２ 和室×２ トイレ×２ 洗面所 ＵＢ(１．５×１．８) 新間取りはＬＤＫ 玄関 寝室 食品庫 トイレ 洗面所 ＵＢ(２．０×２．０)オール電化 サンデッキなど 建具 衛生設備 空調床暖房設備 照明設備など 内装すべ他の工事でした (外装は５年ほど前に改装済み) 何ら問題なく工事完了しました 木造と違い出来うる限り外周面 基礎 布基礎などで強度を持っていますので予算にも寄りますが問題なくリフォームできると思います。 これはあくまでも私の関わっている住宅メーカーに限ってお話ししましたが参考になれば幸いです
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