築32年一戸建て（軽量鉄骨）の家について

質問

築32年一戸建て（軽量鉄骨）の家について
築32年の軽量鉄骨の一戸建ての家を購入しようと思っています。
リフォームもわが家一新や新築そっくりさんなどの丸ごとリフォームをしようと思います。
今心配なのは耐震強度です。（将来巨大地震の起こる確率が高い地方なので）
わが家一新や新築そっくりさんでは耐震補強が標準で付いているそうなのですが、
本当に大丈夫なのか心配です。
皆さんにご意見を聞きたく投稿いたしました。

回答No.4

gonba

私は、耐震診断の講習を平成９年に受講して、現在までに９００～１０００棟の診断と補強を行って来ました。
リフォーム会社でも、色々です、水周りや外壁など見える部分を重要視する業者は、倦厭すべきでしょう？
大切なのは、骨組みとコンクリート基礎です。
私も去年、鉄骨作りのＡＬＣ壁の３階建てのマンションを一棟買いました、築２８年です。
買う前に、売主様に、足元を一時撤去して、骨組み（鉄骨や基礎）の確認をさせて下さい、と頼みました、（購入しなかった場合には、元に戻す条件で）了解をとり、一階部分の壁（一階の土台の部分）を解体して、サビ、腐食、キレツ、などを確認しました。
基礎の鉄筋も確認しました。
問題が有りませんでしたので、購入しました。
リフォームの場合には、スケルトンにして、足元を丈夫にする事から始めるのが大切です。
因みに、基礎に鉄筋が入っていない場合は、炭素繊維などで補強すれば、問題ありません。
いずれにしろ、しっかりした耐震診断をする事が大切です。