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注文住宅の外壁についての悩みと選択肢
wafflebakerの回答
はじめまして。数年前までサイディングメーカーの設計部門にいました。 みなさん神経質になられているようですが、 「シーリングが切れ、そこから水が入る＝すぐ雨漏れになる」という訳ではありません。 サイディング内に入った雨水は通気層を通り、土台水切りという部材を通って 外に流れるようになっています。 雨漏れの問題は、設計の問題と施工の問題が複雑に絡み合って発生します。 「ひどい設計」「ひどい施工」の場合に雨漏れがありますが、 逆に言えば、軒先の設計・サイディング、シーリング、防水シートの施工が 通常通り行われていれば問題ないのです。 http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/home/07/index.html http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/28460 気になるようでしたら、住宅街を歩いてみてください。 シーリングが切れていない家を探す方が難しいと思います。 ■シーリングについて とはいえ、窯業系サイディングの欠点はシーリングです。 塗装の劣化より早く寿命が来ます。 メーカーでは公式に何年とはアナウンスしていませんが、 現場では「7～10年程度」という認識のようです。 シーリングの10年保証をしている会社もあるみたいですよ。 （メーカーではなく、施工会社ですけどね） 高耐候のシーリングもあります。気になるようでしたら「kmewスーパーシール」 で検索してみてください。でもかなり高価です。（1棟20万円くらい？） ■14mmと16mmの違い 釘留めか金具留めかの違いだけでなく、塗膜耐久性の違いでもあります。 16mmは耐久性に優れた表面塗装をしていることが多く、メンテコストが下がります。 16mm 色の付いた塗装の上に透明の塗料を吹きます。（クリア塗装） 紫外線によりクリア塗装の効果がなくなってきますが、塗装面には影響ありません。 約10～15年でクリアを現地塗装することにより、塗装面がずっと長持ちします。 （実験では20年は問題ないとしているので、上記の数字がはじき出されています。） クリア塗装の塗膜が紫外線で完全になくなると、色あせが始まります。 こうなると14mmと同じように、現地単色塗装が必要です。 14mm 色の付いた塗装でおしまいです。環境や方角により5～7年を過ぎたあたりから劣化が始まります。 釘留めですので、釘のまわりだけ補修塗料の跡が目立つ物件もよく見かけます。 （銀色の釘を打って、職人が手で釘に色を塗ります。 きちんとした職人だと目立たないようにきちんとやりますが、乱暴な人もいます） メンテは現地塗装になりますが、必ず「単色塗装」になります。これ要注意。 もし2色や3色のサイディングだったら、元には戻りません。 ここで重要なのは、「見栄えが悪いだけですので、放置してもかまない」 ということ。シーリングの問題はありますが、ほったらかしでもまあいいのです。 防水性、遮音性、断熱性など基本スペックは14mmも16mmも差はありません。 14mmと16mmの見た目の違いなら、住宅会社にサンプルを見せてもらうようお願いするのが一番かも。 サイディングメーカーのショールームに行くのも一つの手です。 ■私が家を建てるなら 「単色の16mmサイディング」＋「通常のシーリング」ですかね。 16mmのサイディングはたいてい多色塗装をしますが、もし万が一現地単色塗装になったとしても 変にならないようにしようと思います。単色のサイディングはわずかに安いですし。 で、メンテはせずになるべく我慢します（笑） ■これらの話は サイディングメーカーの「総合カタログ」に載っています。 一般の施主でも取り寄せ可能ですので、いかがでしょうか。面白いですよ。 以下は窯業系サイディング上位3社です。 http://www.nichiha.co.jp/ http://www.kmew.co.jp/catalog/ http://www.asahitostem.co.jp/ ■質問にお答えします ★１４ミリと１６ミリはメンテナンス的に費用も全然違うものでしょうか。 →多少あるでしょう。 14mmは単なる塗装、16mmはクリア塗装なので、わずかに差があるかもしれません。 でも足場代や人件費の方が高いので、その差はわずかです。 ★ちなみに１４ミリや１６ミリのサイディングでは、 メンテナンス費用はどれくらい必要となるのでしょう？ →一般的な住宅で「30万円」くらいと言われていますが、ピンキリです。 シーリングを打ち直す／そのままでも違うでしょうし。 長くなりましたが、お役に立てれば幸いです。
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