- ベストアンサー
物品販売業を営む店舗の階段幅
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
基準法第３６条、施行令第２３～２７条 物品販店舗で延床面積１，５００ｍ2未満の階段幅は、有効１，４００ｍｍです。 施行令第１２４条の規定は、階段一か所の幅を表しているのではなく、複数の幅の合計数を表しています。 用途物品販店舗の階段の最少有効幅は、一か所につき有効１，４００ｍｍです。 階段２か所なら計２，８００ｍｍある事となります。 共用の階段・トイレ・廊下は、店舗面積に算入。 倉庫・機械室等の面積は算入しない。 ご参考まで
関連するQ&A
- 避難階段の有効幅
５階建てのレジャービルの改装をするのですが、階段の壁をふかして装飾したいと考えているのですが、 それをすると階段幅が850程度になる予定です。 建物の概要としては、１フロア100m2未満で延床面積は400m2ぐらいです。 階段は１つしかありませんが、各フロアに大きな窓があり、非難器具がついています。現況の階段幅は90cm。 この階段は避難階段にあたると思うのですが、有効幅がどれだけ必要なのかわかりません。75cmでいいのでしょうか？ 物品販売の店舗などは100m2につき60cm・・・というのを見つけたのですが、レジャービル(スナックなどの飲食店)は どうなるのでしょうか？ 教えてください！！
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 店舗の階段の幅と踊り場
商業ビルの中の1階と2階を借りてカフェをしようと考えています。 賃貸面積は、1階 72平米、2階 76平米です。 72平米は1階全体の面積の半分弱くらいのようです。 店内で1階から2階へ上がる階段をつけるのですが、ちょうどいい位置につけようと思うと幅1mほどしかとれません。 店舗デザインをお願いしているデザイナーさんは、この場合、避難用に1.2mは必要だといいます。 私が調べたところ、75cmあればいいようなのですが、どうなのでしょうか？ 2階には今回階段をつけたい位置とは反対側に、ビルの共用の階段にでる扉があります。 避難用の基準はそちらでクリアしているのではないかと思うのですが。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 2以上の階段について
2以上の直通階段を設ける場合について質問です。 延べ面積800m2、階数2、事務所用途、準耐火建築物、各居室の採光は取れている場合、2階の居室の床面積の合計が450m2の場合、2以上の階段を設置しなくてよいでしょうか？
- ベストアンサー
- 建築士
- 階段の寸法（階段・踊り場の幅）について。
（共同住宅）直上階の居室の床面積の合計が200m2超の地上階のものは、幅120cm以上と記載がありましたが、どのように考えればい良いでしょうか？もう少しく分かりやすく具体的に教えてください。
- 締切済み
- 建築士
- 店舗新築予定で準耐火建築か耐火建築にする必要性があるか？
現在、店舗新築（鉄筋）予定です。 適当なカテゴリーが見つからないのでこの場で質問させて下さい。 素人ながらある程度は調べたのですが、耐火建築にする必要があるのか準耐火建築にする必要があるのか又は非耐火建築で問題ないのかはっきりさせていただきたいのです。 敷地面積240坪に２階建ての店舗（物品販売業）を新築予定です。 用途地域：第一種住居地域 建坪率：60% 容積率:200% ※防火地域ではありません。 この条件で建てられる建物の床面積は 240*0.6*2=288坪(950m2)までですよね？ 店舗の場合、床面積が500m2を超えると準耐火建築もしくは耐火建築にする必要があると聞きましたが間違いないのでしょうか？ 今回の場合、準耐火建築か耐火建築いずれに該当するのでしょうか？ また、防火設備（防火戸、避難誘導灯、避難階段、鉄骨の耐火被覆）等の設置は必要なのでしょうか？ 業務用のリフトを１つける予定です。（荷物の上げ下ろし専用でお客はもちろん、従業員も利用しません）
- ベストアンサー
- 建築士
- 都内のワンルームマンション：階段の数
都内のワンルームマンション：階段の数 どうかご教授下さい。 相続対策で、鉄骨造３階建て・耐火構造（1階店舗・２、３階ワンルームマンション計6戸） を工務店さんに計画してもらってます。 各フロア60m2程度で全体で240m2ほどです。 敷地（４０坪）の概要は、都内で近隣商業、60％/300％、準防火地域です。 3階建て共同住宅には2以上の階段は必要なのでしょうか？（又はそれに変わる避難用バルコニー） 2・3階の住戸面積によると説明を受けているのですがよくわかりません。東京都独自の決まりごと なんかもあるのでしょうか？現プランを見ると屋外階段一つと各住戸にバルコニーを設けて 避難器具を設置していますが、住戸面積を広く取りたいためバルコニーを無くしたいのですが・・・ バルコニーが無いワンルームでは借り手が付かないですかね？ 以上宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 柱付きの外廊下・外階段は建築面積に含まれますか？
木造共同住宅２階建て延べ床面積100m2以下で、幅90cmの柱付きの外廊下、柱付きの外階段は建築面積に含まれますか？ 容積には算入されないと思いますが、建築面積に算入されてしまうと、1階のプランがその分大幅に縮小されてしまいます。 都内の共同住宅の計画なのですが、建ぺい率ぎりぎりなので、そこがはっきりしないとプランが詰められません。十分開放的なら算入されないと言う見解もあるようですが実際どうなのでしょうか。 詳しい方、ご教示ください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 階段の容積率について
３年前に家を購入しました。 土地が165.74m2で容積率が60％です。 小さな家しか建てられず、結局2LDKの家になりました。 階段と屋上について不思議な点がありましたので質問させて頂きます。 不動産会社との契約書では、階段部分は１階と２階両方で床面積に計算されてるのですが、なんだか損した気分です。 階段をつくった場合、両方で計算されるものなのでしょうか？ ３階に屋上にあがる階段をつくりました。外階段ではありませんので、この階段も２階と３階で両方床面積に計算されてます。 ３階部分は（RH階）で階段のみで部屋はありません。 しかし謄本には３階の床面積は記載されていません。 ２階に上がる階段も１階部分でしか容積率も計算されていません？？？？ 土地からして容積率60％ですと99.444mの家が建てられるはずですが、謄本上は91.1mとなってます。 もっと家を広くつくる事ができたのでは？と思ってます。 容積率は謄本上が床面積だ正しいのでしょうか？ 契約書の床面積が正しいのでしょうか？ どなたか詳しい方教えて下さい。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
