- ベストアンサー
賃貸アパートの外装舗装工事について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 外壁の塗装の件ですか？？ 民法では、貸主には外壁の修繕等を含め、建物の保存の為に必要な行為については貸主の義務で、借主側はこれを拒むことはできません。 ただ、工事を行う上では、入居者への通知は最低のマナーだと思います。 今回1週間前の通知があり、かつ作業が昼間の時間であれば、【工事の間は迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願い致します】の範囲です。 外壁塗装をする理由は、ご自身で調べて見て下さい。 借主さんにとって、不利になることではありません。
その他の回答 (2)
- tamao-chi
- ベストアンサー率52% (457/875)
外装の塗装工事？ 外構の舗装工事？ いずれにせよメンテナンスは必要です。 あと二週間です。もう少し我慢しましょう。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ご指摘の通り、外装の塗装工事と屋根の補修工事だそうです。 はい、平日の昼間は仕事があるのでいいんですが、土曜日は真っ暗だけど、ガマンします。
- nori_007
- ベストアンサー率35% (369/1048)
工事は半年以上掛かるのでしょうか？ 確かに住んでいる方の意向を確認していないのは良くないとは思いますが、昼間の工事で１週間くらいで終わるのであれば、夏休みも終わった時期ですので仕方が無いのではないでしょうか。 嫌な出れば良いだけじゃないでしょうか。 そえが賃貸の良い所だと思います。
お礼
ご回答ありがとうございました。 工事は3週間かかるらしいです。 そうですか、しかたないですか。 確かにイヤなら出てしまえばいいのでしょうが、次を探す手間もかかり、敷金引きやらいろいろと不利な点が発生します。 なによりも交通の便がいいところなので、当分引っ越すつもりはありません。
関連するQ&A
- 大家さんが勝手に外装工事を始めてしまったのですが
三日ほど前、アパートに帰るとドアノブに紙が挟まっていました。 内容は、「外装塗装工事のお知らせ」とあり。 「オーナー様のご意向により、外装塗装工事を実施することになりましたので、通知いたします。」 「工事期間平成18年12月10日より約10日間」 「工事期間中、ご入居者様へは大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解とご協力をお願いします」 と書かれていました。 正直いきなり通知されても困ります、部屋を借りているのは内装で外装は貸していない、ということでしょうか。 中止させたいとは思っていませんが、誠実な対応をして欲しいので、上記の工事は法的にはどうなるのか、どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外装工事が理由で家賃値上げ？
来月、賃貸コーポの更新時期なのですが、去年秋の外装工事（壁、階段、床、ドア、ベランダの塗装）を理由に家賃２千円値上げと言われました。外装工事は事前に連絡も無く突然始まり、こちらは望んでいませんし、勝手にやっておいて家賃値上げなんて・・・。こういうケースは受け入れざるを得ないのでしょうか？ちなみに、場所は渋谷区で家賃相場が大変高く、不動産や大家が高圧的な地区です。私達が入居する前半年程空き部屋だったらしく、仕方なく家賃を４千円下げた所（でも、更新料が１ケ月→１，２５ケ月に）に私達がちょうど部屋を見つけて契約したので、大家としては安く貸してやっているという考えなのかもしれません。今週中に返事をするように言われているので、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの外壁塗装工事にて
今のマンションに住み始めて5年ほどになります。 家主発注による外装工事で、ちょっとイヤな事になっています。 10日ほど前から(事前告知ありで)外装工事に入って、今日夕方過ぎに 帰宅してみると、室外機・洗濯機・物干しスペースのあるベランダの ペンキ塗りがあったようで、全てがビニールシートで覆われており、 全ての物が、使えない位置に移動されていました。 今日は金曜で、先週末の様子から工事業者は土日休みのようですし、 洗濯が出来なかったりエアコンが使えないと非常に困るので、ペンキも 乾いていましたしとりあえず使えるように設置し直しました。 非常に不愉快なんですが、これはこういうものなんでしょうか？ また、ベランダのものは元の位置に戻してってくれるものなんでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸アパートでオーナーが変わりペットが飼えない
妹から今現在住んでいる賃貸アパートのことで相談を受けていますが、 専門的な知識もないので困っています。 妹の住むアパートのオーナーと不動産屋が数ヶ月前に変わりました。それに伴い、アパートの外装工事が始まったのですが、今日、不動産屋が妹の部屋を訪ねてきて部屋のドアの内側を塗装したいとのことだったのですが、その事柄から発展して、問題が発生しました。以下が妹から聞いた不動産屋と妹とのやり取りはこんな感じです。 不動産屋：「外装工事中です。部屋のドアの外側の塗装が終わったから次はドアの内側を塗りたいだけど・・・」 妹：「仕事にでなくてはならないので、次の日の休みにしてください」 不動産屋：「そしたら、鍵を貸してください。」 妹：「それは、ちょっと」 不動産屋：「えっ、どうして」 妹：「いない間に部屋の中に知らない人が入ると困ります。それに、猫を飼っているので、部屋から逃げられると困るので・・・。」 不動産屋：「え、なんで、何で猫を飼ってるの？ペット禁止でしょ？」 妹：「ちゃんと前のオーナーさんに許可を貰って飼ってますよ。」 不動産屋：「そんなの前のオーナーの事だから関係ないな。」 妹：「ほかの家の人も犬とか飼っている人いますよ。」 不動産屋：「犬はまだいいけど、猫は駄目、敷金5ヶ月分を払ってもらうか、出てってくれ」 このようなやり取りがあったそうです。 妹は、途中から猫を飼う事になりましたが、前の不動産を仲介して前のオーナーから「敷金4ヶ月分と部屋を移ってくれたらOK」という事で今の部屋に住んでいます。 はじめは、凄い悪徳業者と思いましたが、少し調べた所ペットを飼っている妹が不利のようです。妹は、夏には、アパートを出る予定があります。敷金5ヶ月分か立ち退きか・・・それ以外か・・。 アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 外装工事に５ヶ月
住んでいるＵＲで外装工事をすると説明会を開いたけど 工期は１０月上旬から２月下旬までとなってる 内容は外壁にの修繕 塗装 タイル洗浄防水工事 バルコニー防水 共用部分廊下張替えなどです この内容で５ヶ月かかるものでしょうか？ 半年近くも足場 ネット フェンスに囲われた生活は無理があるかと思うのですが 建物自体は築１４ ５年ではないかと思うのですが 高いところで１０階建てです 工事は７棟をいっせいにやるのですが 素人からすれば ２棟単位ぐらいでやれば そんなに囲われていなくて済むのではないかと思うのですが また説明会の案内が１週間前ぐらいというのも変な話 まあ独立行政法人がかかわっているので 民間とは違うのかもしれないけど この工期って通常ぐらいなのですかね？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲賃貸で貸主が変わった場合について
分譲賃貸マンションに引っ越そうと考えているのですが、契約でわからないところがあります。 部屋ごとにオーナーが違う物件で１Ｋなので投資目的が強い物件らしいのですが、現在借りようとしている部屋はまだ売却先が決まってなく、このマンションの管理会社が保有しています。 私が入居している間にこの部屋を個人の投資家に売却した場合、新たなオーナーに対して新たに賃貸契約を結んだ際に、改めて敷金・礼金を払わなくてはいけないのでしょうか？ 又は前のオーナーに敷金・礼金を返して貰えるんでしょうか？ ちなみに、抵当権というものが設定されているそうです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの突然の退去について
マンション賃貸をしています。 今般借主が1月前解約予告を無視し、転居先も告知しないで突然退去しました。 賃料は今月1月分を未払い状態です。 契約では1月以上前に文書で退去届を提出する事に成っておりますが 退去2週間前の電話による通知のみです。 業者による退去の立会を無視し 預託した敷金返戻口座のみ文書告知しており困っております。 部屋の改修は内部破損も多く、敷金以上の修繕費が必要と業者の説明です。 この様な場合如何に対処すべきかご指導ください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 備え付け洗濯機（賃貸マンション、アパート）
ここ10年で3回ほど引越しをしましたが、賃貸マンションやアパートに備え付けの洗濯機がある物件をよく目にするようになりました。 中には”○○社製の高級ドラム式（海外製品）”など、高価そうな洗濯機が備え付けてある物件もあります。ウィークリーマンションなどに洗濯機が備え付けてあるのだったらわかる気がしますが、なぜ賃貸物件で洗濯機が備え付けてあるのでしょう。 その洗濯機が新品ならまだしも、前の住人さんが使用していたと思うとちょっと衛生面で気になりますし、また、壊れてしまった場合の修理費や買換え費用などはどのようになるのでしょう。 賃貸マンション、アパートに備え付け洗濯機を置くメリットはなんなのでしょう。電化製品メーカーとなにか提携・・・というか商取引がある・・・とかなのでしょうか。 以上、教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート工事の騒音に関する質問
はじめて質問させて頂きます。 自分が賃貸しているアパートの屋根の修繕工事（？）が始まったらしく、自分の部屋の廊下の前に工事の作業踏み場が立てられました。その為、工事のホコリなどが落ちてくるので、洗濯物を干す事ができません。 雨が続いて、洗濯物が干せなかった中、やっと晴れて干せる！と思った矢先に工事で、結局、部屋干しでは乾かず、衣類を購入する羽目になりました。 また、自分は昼過ぎからの仕事で帰りが遅いので、昼間は１１時くらいまで寝ています。ですが、工事が９時くらいから始まるので、睡眠を妨害されています。 さて、この工事なのですが、事前に連絡が一切無く行われました。工事は仕方ないにしても、管理費を支払っていて、かつ、自分の生活に支障が出ている以上、連絡してから行うべきだと思うのですが、賃貸契約や法律の観点からはどうなのでしょうか？また、購入せざるを得なかった衣類や、工事が続く場合に必要になってしまう部屋干し用の物干し台などの購入費は請求できるのでしょうか？ ご回答お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパートの隣室の工事での妊婦への影響について
隣室がオーナーの部屋（２世帯分をぶち抜きで１つのオーナールームにしています）になっているアパートの住んでいます。 来月ＧＷ明けから改修工事ウィするらしく「騒音・振動等でご迷惑をおかけしますが・・・」という案内文が投函されていました。 ＧＷ明けだと１４～１５週目なのですが、振動等は赤ちゃんに影響を及ぼしたりするのでしょうか？ 初めての妊娠だしとても不安です。 もし影響があるとしたら、どのようなものでまた私はどうしたら良いのでしょうか？ 教えてください。。。
- ベストアンサー
- 妊娠
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 そうですか、民法では貸主の義務で私たちは拒むことはできないのですね。 今回の工事の告知も法定の範囲内ということですね。 部屋が暗くて気持ちも沈みがちですが、ガマンします。 本当にありがとうございました。