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家賃滞納・居座る賃借人の追出し方法は?
旧自宅の空き部屋(マンション)を数年前に個人に賃貸しました。 此の一年間家賃の滞納が継続反復しており、既に5ヶ月以上が滞納しています。また、利用目的を住宅で貸したのですが、会社も同室で経営して居ます。経営難で無論電話も止められて居る様子。 本人(連帯保証人含)宛債務履行の督促と契約解除通知(2ヶ月前に内容証明)を送達しましたが支払い意思は無し。連帯保証人は父親で督促しましたが、年金暮らしかつ入院中支払い意思は無さそうです。 過日、直接賃借人宛同室に訪問し、(部屋を自己利用するので)債務を履行し早急に出て行くように話しましたが、今家賃を支払う準備をしており、待って欲しいとの事で居座りを継続しています。 此のままでは、長期間の債務不履行・不法占拠状況が継続しそうです。 具体的な解決方法などご指導下さい。
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