• 締切済み

用途変更 要否

90坪の事務所物件に以下のケースで、店舗への用途変更は必要なのでしょうか?教えて下さい。根本的に質問がおかしければそれも教えて下さい。 (1)不動産屋が入る場合 (2)カラオケが入る場合 (3)美容整形外科が入る場合

みんなの回答

  • river1
  • ベストアンサー率46% (1254/2672)
回答No.2

補足について 参考URL http://www.pref.akita.lg.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1139468917703&SiteID=0 の建築確認・計画変更手数料の3を参考にして申請します。 上記が申請手続き手数料です。 これに申請書類及び申請図面作成料がかかります。 目安として10~20万円 ご参考まで

takec3180
質問者

お礼

回答のお礼遅くなり失礼いしました。 river1さん有難うございました。 大変参考になりました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • river1
  • ベストアンサー率46% (1254/2672)
回答No.1

既存の用途が専用事務所建築物で一部分を店舗等へ用途変更する場合は、建築確認の用途変更届および所轄消防署への用途変更届が必要となります。 (1)~(3)店舗の種類は、全く関係ありません。 店舗は、店舗ですから ご参考まで

takec3180
質問者

補足

river1さん ありがとうございます。 ちなみに用途変更にあたり、費用はどれくらいかかるものなのでしょうか。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 店舗用途への用途変更

    現在、1F店舗、2F以降事務所仕様のビル(1フロア30坪6F建)を、店舗へ変更しようと考えております。この場合、用途変更は必要なのでしょうか?また、物販・飲食・カラオケ等の業種によって、用途変更の必要性が変わるのでしょうか? 宜しくお願い致します。

  • 用途変更

    市街化調整区域の中古戸建を購入し、飲食店か事務所に用途変更したいと考えています。 運用原則では〔この基準は法の基本理念及び市街化調整区域の趣旨に鑑み申請に係わる建築物の用途変更を市街化調整区域内で行うことが必要、かつ、やむを得ないと認められる場合に限り適用する。〕とあります。 ということは、用途変更できないということでしょうか? それとも、難しいということでしょうか? ご相談、宜しくお願いします。 昭和42年10月築、亜鉛メッキ鋼板葺平屋建13.69坪、宅地60.34坪、幅員5.5mに22.42m接道です。

  • 用途変更の面積について

    一階が店舗(60坪)+倉庫(60坪)の建物の、倉庫部分を店舗に用途変更する計画があるのですが、諸事情(既存不定格等)により確認申請不要の100m2以内の用途変更で済ませたいと思っています。 以前に一度100m2以内の用途変更がしてあるようなのですが、この場合、今回の用途変更と併せて100m2を超えたら申請が必要になってくるのでしょうか? それとも現況から100m2以内の範囲での用途変更は申請不要なのでしょうか? 改装時、消防検査は受けたようなのですが、登記などの変更は行っていないようです。 増改築の形跡もあるのですが、届けをだしていない箇所もあるらしく・・・ 手元に確認申請書類や図面が残っていないため、新築時と現在の状態の違いも把握できません。 こういった事例の経験がなく、アドバイスをいただければありがたいです。

  • 建築物の用途変更について教えてください

    現在用途が診療所兼居住(非共同住宅)の5階建てビルを店舗兼事務所を変更したいと考えていますが用途変更確認申請が必要ですか? 現状 : 1階 43平米 (診療所) 2階 48平米 (診療所) 3~5階 33.65平米 (居住) 1階を店舗にし、2階以上を事務所に変更する場合は申請が必要でしょうか? 1階、2階を店舗にし、3階以上はそのままの場合は申請が必要でしょうか? 1階、2階を居住にし、3階以上を事務所に変更する場合は申請が必要でしょうか? ※ 店舗と居住を賃貸したいと考えています。

  • 用途変更は必要ですか

    事務所ビルを所有している親族からの相談なのですが、「1階店舗」 「2~6階事務所」のビルを「1階店舗」「2階~3階事務所」「4階~6階住居」にリノベーションをしたいとのことで、事務所用途から住居用途に一部したいと思っております。 この際ですが ・用途変更の申請は必要なのでしょうか? ・用途変更は多難なものなのでしょうか? ・構造計算の再計算とか、かなり難しいものでしょうか? ・申請から何日間ほどかかるものでしょうか?

  • 類似間用途の用途変更?

    宜しくお願いします。 お客さんから、用途変更の確認申請の依頼をうけました。 テナントの貸物件なのですが、今までは中古車屋で その中古車屋に用途変更した申請資料をみたところ、 その主要用途は、『物品販売業を営む店舗以外の店舗』と なっておりました。 そして今回は、『物品販売業を営む店舗』になるのです。 これは、類似間用途にはならないのでしょうか?とても 困っています。 申請上、主要用途は区分番号などできっちり分けられて いるのに、類似の用途の『令137条の17』の八号の 説明だけでは解りにくく、あやふやなので困っています。 行政のほうも、『前例があれば持って来てくれ』という 状態なので、あやふやなんだろうと思います。 誰かこういった案件の経験がある御方、 ご教授頂けませんでしょうか? どうぞ宜しくお願いします。

  • 用途変更について

    スポーツ施設&集合住宅の物件の再利用を検討しています。 スポーツ施設部分を老人福祉施設か店舗等への用途変更は 確認申請が必要なのでしょうか? またその場合、どのような事に気をつければいいのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 建物の用途変更について質問します。

    このたび賃貸倉庫を借りて、個人でバイク販売修理業を開業しようと思っているのですが、賃貸契約時に不動産会社より一部店舗になるので用途変更が必要だと言われました。 237m2の工場(22m2の事務所含む)の一部(80m2位)に商品のバイクを並べるだけなのですが、用途変更は必要なのでしょうか。 用途変更が必要であれば、建物の改修、工場と店舗部分の区分け(壁)等が必要なのでしょうか。宜しくお願い致します。

  • 飲食店への用途変更について

    大変古い(築50年)3階建てのビルを所有しています。 今まで事務所として使用していましたが、立地などを考え飲食業に1棟貸しをしたいと考えました。 不動産屋さんに用途変更しないといけないと言われ、検査済証などの書類を紛失してしまったので断念しました。 しかし100m2以下なら、事務所から飲食店に変更しても用途変更する必要がないと聞いたことがありますが、それは建物全体の100m2以下なのか、1フロア100m2以下なのかどちらですか? 所有しているビルは、1フロア90m2くらいなので1階から3階まで別々の飲食店に貸すことはできるのでしょうか? そもそも検査済証などが無くても賃貸として人に貸すことができるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 建築物の用途変更について

    現在、店舗併用共同住宅として確認済証が発行されている建築物において店舗を共同住宅へ変更しようとする場合、申請や届出は必要となりますか?(現在の用途 店舗、事務所、共同住宅)