- ベストアンサー
借入金元本返済額の求め方
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
借入金利息は2450万円は元金に対する1年目の金利です。 年賦償還率0・070で20年償還なら、140%が返済総額と分かります。 返済総額は9億8千万ですので、年間返済額は4千9百万となります。 4900万から、2450万を差し引いた2450万がその年度の元金返済となります。 次年度は、元金残額の6億7550万の3.5% 2364.25万が利息で、2535.75万が元金返済に相当します。 とてもざっぱな計算方法ですね。(こういう計算方法はした事が有りませんので、文面からの推測です) 関数電卓等で、月単位の計算をするのが一般的です。 元不動産営業
関連するQ&A
- 住宅ローンの総返済額の計算式について
よろしくお願いします。 最近住宅の購入を考え始めたので、住宅ローンに関するをいくつか読んでおります。その中で、よく分からない事があります。 例えば、 借入金：２０００万円 返済期間：３５年／元利均等返済 金利：２.５％ 総返済額：○○○○万円 といった書かれ方をよく見かけますが、、この「総返済額」の計算方法が分かりません。 最初は、「元本：２０００万円／返済期間：３５年／金利：２.５％」なんだから、計算式は、 『 ２０００万円×（１＋２.５／１００）[３５乗] 』でいいのだろうと思い、それで計算してみると、『＝４７４６万円』となるのですが、この数字では書籍と合いません。 おそらく、「元利均等返済」の関係でこの計算式にはならないのでしょう。そこまでは分かりました。 そこで、「総返済額の計算方法を分かりやすく解説しているサイト」もしくは、「総返済額の計算などを分かりやすく解説している書籍」をご存知であれば教えてください。 また、本などで読むまでもなく、簡単に説明ができる方がいればぜひ教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 数学・算数
- 2か所から借り入れのローン返済 得な方は？
住宅ローン 25年借り入れ 後3年程でローンが終わります 融資残高 約390万 元利均等払い 金利2.6% 借り入れ当初は大半が利息分の支払いでしたが現在は毎月55,000円返済のうち元金返済が53,000円程になってきました それとは別にリフォームローンを借り 残り約11年 残高約700万 元利均等変動金利（現在1.7%) 現在57000円返済のうち 利息分の返済が1万程あります こちらは後6年間住宅借入金等特別控除が受けられます 400万余裕のお金がたまったので返済をしようと考えているのですが どちらを返済したほうが得でしょうか？
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン返済シュミレーション算出について
住宅ローン返済シュミレーション算出について 住宅ローンのシュミレーションをエクセルで計算したいんですが いまいち計算とネットで算出した利息が違います 計算方法ください！！ 2500万借入で元利均等 金利1.175％で35年です 私の利息計算方法としては、まず1回目支払い 2500万*1.175％＝293750円 293750円/365日＝804.79 804.47・…×30or31（月の返済時によって異なる。） っというやり方です 計算方法教えてくれるとうれしいです よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅ローン ５００万借入返済
住宅ローン繰上げ返済について迷っています。 貯金額は定期預金６００万・普通預金１００万あります。 主人と子供１人です。 現時点の収入からは貯金を増やす余裕はありませんが 家計簿をつけながら堅実にやりくりしているつもりです。 今年１１月に金利の見直しがあります。 借入額の残高は６００万あります。 利息がもったいないので、５００万繰上げ返済した場合 利息が６４万減少します。返済後、毎月返済している元利金６１５００円を ８年積立預金する事で、５００万貯蓄できます。 子供は来年から小学生です。 軽自動車を１台所有していますので、車諸経費積立を毎月２万円現在も おこなっています。 この考え方は間違っていますか？ 当初借入元金 ９３０万 借入期間 １５年 返済ずみ期間 ５年８ヶ月 返済方法 元利均等返済 借入金利 初回から０．９５％ ４年目から２．７５％ 現在毎月返済額 ６１５００円 現在借入額 ６００万
- 締切済み
- 各種ローン
- 元本均等と元金均等 未払い利息について
住宅ローンの返済方法の金利変動について教えてください。 元利均等と元金(本)均等と返済方法が２種類ありますが、 未払い利息が発生しやすいのはどちらでしょうか？ また、金利が上昇した時の未払い利息のリスクについて調べているのですが、 元利均等のほうは例が載っているのに対して、 元金均等で未払い利息が発生している例が見当たらないのですが、 元金均等で未払いが発生するのはどの様な時でしょうか？ 変動金利は、リスクに備えて繰り上げ返済等で 早期完済できるぐらい余裕のある方が借りていると思うのですが、 どのタイミングでどれぐらい繰り上げすると未払いが防げるのか教えてください。 例えば 3000万の借り入れ 返済期間 25年 金利変動 元金均一 0.875％ で借り入れたとします。 ５年ルール 1.25倍ルールですと、未払い利息が発生するのは 金利が何％になった時がデッドゾーンなのでしょうか？ 元利均一のほうは、計算式をネットで見つけたのですが、 元本均一のほうは、なかなか見当たらないので、こちらで質問させていただきました。 金利が１％未満のうちは順調に元金が減っていくと思いますが、 徐々に上がっていっている場合は、 固定金利に借り換えるか繰り上げ返済をするというのが対策の様ですが、 両方しないばあい、未払いが増えていく事になると思います。 未払い利息が発生した時は、どの様に未払いを支払うのでしょうか？ 月々の返済額＋未払い利息という感じで月々の返済額からどんどん 支払う感じになるのですか？ それとも、未払いのみ決められた期日に一括返済という形になりますか？ 未払い利息が返済しきれなかった時はどうなりますか？ 質問が多くなりましたが、どの質問でも教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンの返済額の計算について。うまくできません。
住宅ローンの算定については、この「教えて」の中にもありましたが、変動金利の場合の算定について教えてください。 例えば、借入額 2000万円 35年償還 元利均等償還 利率1年～3年1.0％・3年超10年まで1.5％・10年超2.0％とした場合の算定についてエクセルで教えていただけませんか。 利率が変動した翌年からの総返済回数と未償還元金を変えれば良いと思ったのですが残高・償還年数がうまくあいません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 元利均等返済でお尋ね致します。
お尋ね致します。 借入をして、返済方式を元利均等返済とします。 利率 年利 12％ 借入1ケ後に元利合計１００万 借入2ケ後に元利合計１００万 借入3ケ後に元利合計１００万 合計 ３００万の返済をして完済するものとした (1)元利均等返済なので毎月の元金返済額が変わりますが 毎月100万の元金及び利息の計算はどの様にして求められますか？ (2)又、当初借入金は幾らになりますか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 元利均等返済についての計算
元利均等返済の計算方法についての質問です。 借入金額が1000万円、金利が2.4%返済期間が30年とします。 一年目の利息は1000万×2.4%で24万円、月ごとに2万円が利息部分となりるのは分かります。 残りの元金部分が18990円、元利金が38990円となるらしいのですがそれぞれどのような計算で出された金額なのか分かりません。(返済額は自分で決めるものなのでしょうか?) 自分自身これらローンの仕組みがまったく分かっていないいため、勉強しようかと思ったものでたいした質問ではないかもしれませんがどのように出された金額か分かる方よろしくお願いします。 不足部分があれば追記します。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 元利金等返済の細かな点についての計算式
元利均等返済の数式なんですが、 1.借入日から初回返済日までと初回以降からN回目までの日数が異なる場合、どのような数式になるのでしょうか？ 2.途中で繰上償還をする場合の計算方法（Ｘ万円繰上償還した場合の元金、利子それぞれの充当額等の算出） 以上教えてください。
- 締切済み
- 経済学・経営学
- 借入金の元利均等返済の利息金額と元金の金額を
借入金の支払利息は経費算入できるので、 借入金の元利均等返済の利息金額と元金の金額をそれぞれ知りたいので、 計算方法を教えて頂けないでしょうか？
- 締切済み
- 各種ローン
お礼
jcklさん本当にありがとうございます。 やはり実務でされたことのある方から見れば、初歩的でおおざっぱなんでしょうね。本当に助かりました。