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農地 隣接地主が隣地に暗渠排水を行った場合の暗渠排水の権利
隣接地主Aが、隣地Bに暗渠排水の工事を行った場合に 隣地B内に完成した暗渠排水の所有権と管理権はどこにあるのでしょうか。 なお、隣地Bの所有者C(遠距離在住)は小作人Dに貸していると信じていた(地代等は知人が管理)が現在は小作人Dの小作は行われず隣地地主Aが作付けしていることを最近知ったばかりです。
- aramananto
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＃１の回答者です。 ＞Aが土地を盗んだ＜ う～ん。Ａさんが、勝手にＢ地（Ｃさんの所有地）で、Ｃさんに断ることなく勝手に土木工事＝暗渠を施工したことは、決してほめられることではないのですよね。 その意味ではＡさんは、非難されてもしかたがないとは言えるのですが…。 ただ、ご質問を拝見して私が考えたことは…。 私も農業土木に明るい者ではありませんが、ＡさんがＢ地に暗渠を施工したということは、Ｂ地は、営農上、排水施設の整備が必要な状況であったことが窺われます。 Ｂ地は、Ａさんに暗渠を施工してもらって、その利用価値が増加したともいえます。 Ａさんの方から「必要があって工事をして、Ｂ地の価値を高めたわけだから、全額とはいわずとも、Ｃさんも応分の工事費を負担してもらえない？」と言って来ても不思議でない状況のように、私は思いますけど。 Ｃさんとしては、 ○ 費用（の一部）を負担する気がないのであれば、Ｂ地の所有権に基づいて、Ａさんに暗渠の撤去を求める。 ○ 暗渠の施工が有益と認めるのなら、便益を受ける限度で費用（の一部）を負担する。 そういう感じでしょうか。 Ａさんとしては、Ｄさんに代わってＢ土地を使わせてもらっている「お礼」の意味で工事費を負担してＢ土地に暗渠を施工したとか、そういうことでもないのでしょうか。 あまり法律的な回答ではありませんが、私はそんな印象ですので、いずれにしても「Ａさんが土地を盗んだ」という批判は、ストレートには出てこないように思います。
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- talkie（@utilityofa）
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ご質問の場合「隣地Ｂ内に完成した暗渠排水の所有権と管理権」は、これを設置した隣接地主Ａにあることは間違いないと思います。 土地とは独立の工作物でしょうし、撤去に過分の費用もかからなそうですから、播種された種苗のように、土地に附合してしまっているとはいえないと思います。 ただ、ご質問の趣旨（真意）は…。 隣地Ｂの所有者Ｃは、当該工作物の撤去を請求できるかとか、（隣接地主Ａが設置した施設に便乗して）自らも当該工作物を利用できるか、とかいうところにあるのでしょうか。 差し支えなければ、補足をお願いいたします。
補足
「小作人Dが馬鹿だから土地を盗まれたんだ」と地主Cから言われないか という問題です。 暗渠排水の所有権が自動的に地主Cの物になるのであれば、小作人Dは地主Cの権利で作付けを続けられますが、もし、隣接地主Aの権利が小作Cの占有範囲に影響を及ぼした場合には、先の悪口が言われてしまいます。 民法上、Aが土地を盗んだ(Cの占有範囲を狭めたことを意味する方言)ということを言っても名誉毀損等の問題が発生しないかどうかです。
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