全くの素人です。宜しくお願いします。
現在は、夫と二人で賃貸マンションで暮らしていますが、実家の家族の介護の為に、私（妻）の実家で同居したいと考えています。
しかし、私が住んでいた頃の私の部屋は、もともと妹と共有していましたので、現在は妹の部屋になっていて、私達が入るには、増築する事になります。
そこで、実家の敷地内に建っている、車庫の２階部分をリフォームして、私達の部屋に出来ないかと考えています。
車庫は、１階が普通車二台分と、自転車などを置くくらいのスペースで、２階も同じ面積です。木造で、親戚の大工さんから１５年くらい前に作ってもらいました。
他の方の質問を見ていると、倉庫を住居に変更することは可能のようなのですが、電気も水道設備もない車庫を、住居用に改装するのは可能なものでしょうか？
母屋とつながっていないため、せめてトイレと洗面所は、部屋の中に作りたいと思っています。更に、可能であれば、一人暮らし用のアパートにあるようなミニキッチンも付けたいです。
こんなことするなら、車庫を壊して母屋と繋げて増築したほうが良いでしょうか？どんな事でもかまいません。アドバイスを宜しくお願いします。
投稿日時 - 2008-01-13 01:39:17
＞どんな事でもかまいません
・・・に甘えますが。
憶測を並べてみます。なるべく平易に。
(1)＞木造で、親戚の大工さんから１５年くらい前に作ってもらいました。
これは確認申請も完了検査も恐らく受けていないでしょう。
そうなりますとかなり大き目の改修が必要になります。
私の自治体では最低でも筋交いを増やす・・・一部であれ壁を壊す事になりますね。
その他、理解し難いでしょうが母屋への影響など諸々が想定されます。
(2)＞こんなことするなら、車庫を壊して母屋と繋げて増築したほうが良いでしょうか？
母屋が確認申請、完了検査をパスした建物ですとそれ程難しくは無いでしょう。
私の自治体では・・・母屋の筋交い量が確認出来れば増築出来ます。（出来ればいいってものでは御座いません、耐震診断を受ける位は望みたいところですが一応今は必要最低条件のみ書きます）
いまだに平成19年の大法改悪（ご存知有りませんか、去年の住宅着工数激減の要因となった法改正）に縛られている地域もあるでしょう、その場合は少しややこしくなりますが。
資金に多少の余裕が有ればこの選択もありではないでしょうか。
以上は質問者様と対面してご相談した場合を想定しますと、それの1割程度の薄い内容のお話と捉えて下さい。
専門性が高い案件ですので設計事務所など建築法規に詳しいところに相談される事をお奨めします、さもなくば話は進まないと思いますよ。
専門の大工さんですと技術は確かであれど今件は別のアングル、法的な知識が要求されます。
頼むのであれば設計が終わった段階で話された方が宜しいでしょう、少なくとも設計とは別にすべきでしょうね。
餅は餅屋という事ですね。
ご参考まで。
投稿日時 - 2008-01-13 11:42:31
お礼
詳しい回答ありがとうございます。
母屋も同じ大工さんに建ててもらって、築３２年くらいですので、当時確認申請や、完成検査を行ったかどうかも調べて見ないとわからない状況です。
車庫の二階は、今は使わない物でいっぱいですが、意外と広いし、物を捨てて、リフォームすれば住めるかな？と単純に考えてしまいました。
私の実家のある新潟は、大きな地震が立て続けに発生しているので、母屋も含め、強度についてもとても心配ですし、悩むよりも専門家に見てもらった方が良いかもしれないですね。
設計をしてもらってから大工さんに発注するという方法も、参考になりました。ありがとうございました。
投稿日時 - 2008-01-13 12:33:23
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