• 締切済み

マンション投資と確定申告

私の友人(自営業者)が、最近はやりのワンルームマンション投資をはじめたました。収入は微々たるものなので、この分は特に納税申告をしていなかったようですが、税務署から指摘があったそうです。そんなことってあるんですか?税務署はワンルームマンションを所有していることをどうやって知ったのでしょうか?

みんなの回答

回答No.1

借主(法人・不動産業者(個人))から支払調書の提出がありますので、申告がない場合には呼び出しがかかることはあります。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hotei/annai/23100034.htm

関連するQ&A

  • ワンルームマンション投資について

    福岡市内のワンルームマンションをローンで買い、家賃収入でローンを返していくという話を友人から聞かされました。投資物件としてどんなものでしょうか。

  • マンション投資で・・・主人がしてること

    年収800万でマンショ投資してます。 家賃月々74000円と54000円のワンルームマンション一部屋づつもっています。 節税対策だからとはいいますが年間手出しが5000円といいます。 確定申告などで約35万程度もどってくるらしいのですがそれは(35万)プラスの収入になるのですか? 本当にメリットなのか? オレが死んだらマンションが遺産で残るからマンション収入だけで生活できるといいますがよく理解できません。 購入?ローンが850万と560万らしいのですがマンション投資は本当に節税?ローン組んで今は家賃で返済みたいなこといってます。

  • 過去の確定申告&追徴について

    確定申告は過去、何年分まで遡ってできるものなのでしょうか? また、無申告が税務署にばれた場合、過去何年分まで徴収されるのですか? 友人の知り合い(フリーター)で2001年分まで無申告の方がいて、現在、まだ税務署からの連絡はないそうです。(2001年以降は納税している)

  • 家賃収入と事業収入の確定申告について

    お世話になります。 現在、賃貸に出しているマンションの家賃収入とネットでの事業収入(アフェリエイトなど)があります。 そこで、ご質問ですが、 家賃収入については、 住民票のある最寄りの税務署に白色申告で確定申告予定です。 ※事業規模ではなく、ワンルームマンションを一部屋賃貸にだしているのみです。 事業収入については、 事業所のある最寄りの税務署に青色申告で確定申告予定です。 ※青色申告の届け出は提出済 それぞれ異なる税務署へ、個別に、異なる申告形式でそれぞれ確定申告してもいいものなのでしょうか? この場合、それぞれの収入から損益通算はできないのでしょうか? また、私は、上記とは別に給与収入があります。 はじめてのことで分からないところが多く、不安になり質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。

  • 投資型ワンルームマンションについて

    H3年頃義母が、首都圏で投資型ワンルームマンション購入(広さ16・5m2、価格¥2360万、30年ローン、)この3月まで(家賃収入¥5・5万だが管理費¥1・5万必要)の入居者が出て管理費は毎月必要となり、マンション時価は¥200万程度です。他に資産がなければ自己破産です。  ワンルームマンション投資(節税を言う業者からの購入)は他の方もこの様に失敗しているのでしょうか、それとも義母が珍しいのでしょうか。

  • 不動産所得が20万円以下でも確定申告は出来ますか

    サラリーマンで、ワンルームマンションを1室所有しています。 ものの本によると、不動産所得が20万円以下なら確定申告不要と言うことですが、やろうと思えば出来るのでしょうか? なぜなら、国民金融公庫の融資条件に2年間確定申告していること、とあるので。 次の不動産投資のために、小額だし税金払っても良いかなと。

  • 投資用ワンルームマンションを所持していて、自宅購入用の住宅ローンは厳しい?

    投資用ワンルームマンションを2つ所持しており、約4100万円のローンを抱えております。 その上で、自宅購入を検討しております。 4500万円程度の新規借り入れを行いたいのですが、不可能でしょうか? 現在、税込み年収は1200万円で、 投資用ワンルームマンションの関係から確定申告を行っており、 所得額は700万円となります。 投資用ワンルームマンションを所持していても、審査が若干?緩めの銀行はないのでしょうか??

  • 確定申告の減価償却費について

    父が所有していた賃貸のワンルームマンションを相続時精算課税を利用して私が所有しました。それにより賃貸収入を得ています。父は以前、確定申告時に減価償却費を計上していなかったのですが、私の場合は父が所有した時期と金額をもとにして定額法で算出して計上できますでしょうか。

  • ワンルームマンション投資の不安

    ワンルームマンションの投資を初めて、5年ほどになります。もともと、節税対策ということで話を勧められ、家賃収入が、そっくりローンの返済になるので、損をするという感じはありませんでした。しかし、今このマンションは、借主がいなく、空室になっています。もう、半年以上もこの状態が続いており、このままだと、自分が家賃を払っていかなければなりません。自分が住んでいる家でもないのに、家賃を払う、すなわちローンを返済するということは、明らかに損をしたように思います。もうしばらく待って、借主があらわれるのを待つほうがよいのか、あるいは、思い切って売却したほうがよいのか、頭を悩ませています。しかし、売却といっても、未返済分の金額で売却はできないようです。ということは、明らかに損をしたことになります。これまでに、このようなことで悩まれたことのある方、もしくは、ワンルームマンション投資の実態にお詳しい方等おられましたら、アドバイスの方をよろしくお願いします。

  • 確定申告用ソフトについて

    このたび、ワンルームマンションを購入し春より他人に貸すことになり家賃収入が入ります。今月購入契約したため来年二月よりの確定申告をしなければなりません。初めての確定申告ですが使いやすいPC用のソフトがあれば教えてください。また、ソフトがなくても自分でできるのでしょうか?

専門家に質問してみよう