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予想をはるかに超えた請求に困っています
土地家屋調査士業務についてご質問があります。 この度、マイホーム購入にあたり近隣の土地家屋調査士の方に業務依頼（分筆登記）をいたしました。 その方は古くから我が家（親族）とお付き合いのある方で、依頼について何の迷いもありませんでした。 しかし依頼はしたものの、一向に詳しい業務説明・見積り金額の提示等がないまま業務がスタートし不安がつのる一方でありました。 思い切って見積り金額について伺ったところ、「計算してみないと判らない」とのことで結局、業務内容・報酬金額等の説明がないまま 業務終了し、後日請求書が届きました。請求額はなんと約58万円。我が家の分筆登記予算は30万円です（それ以上はお支払いできません） 報酬計算書は添付されていましたが、詳しい説明は一切ありません。 こちらもどういう対応をしたら良いのか判らず、請求書が届いてから１カ月が経ってしまいました。 上記調査士の方は一般的商習慣からかけ離れていると思いますが・・・ 契約も交わしてなければ、誓約書の発行もされておりません。 こんな時、どのような方法で解決することが良いのでしょうか？ ご教示願います。
- 000aki000
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>見積り金額について伺ったところ、「計算してみないと判らない」とのことで結局、業務内容・報酬金額等の説明がないまま 業務終了し、後日請求書が届きました。請求額はなんと約58万円。我が家の分筆登記予算は30万円です（それ以上はお支払いできません） あなたと調査士との間にはまだ契約は成立したという証拠はありません。それは口頭によって見積もりの依頼をしておりそのものが届かないうちに請求書が届くというのは不当な請求です。 測量、登録免許料、図面の作成、その他の諸費用と標準報酬を計算して見積もりとします。 国民生活センターに相談しこの事実を伝えましょう。 尚、「割り引くから」と言っても簡単に応じないほうが良いでしょう。
- kingyo2
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分筆の登記の依頼をした、ということでしょうか？ でしたら、きっと請求書に登記印紙代と、その土地家屋調査士さん支払う報酬とが別表記されていると思います。 登記印紙代は絶対支払わなければならないもので値切ったりすることはできません。 ですが、報酬については、値切る事は可能かと思います。 ～士という人の報酬はお高いので初めにいくらでお願いします・・、という感じで言っていた方がよかったかもしれませんね。
お礼
ご回答ありがとうございました。 報酬についての値引き交渉がんばります。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞思い切って見積り金額について伺ったところ、「計算してみないと判らない」とのことで… そのときに、 「では、計算してみてください。仕事はそれまで中断してください。」 と言う勇気が必要でしたね。 言わないまま仕事を継続させてしまった以上、支払わざるを得ません。 それが商慣習というものです。 ＞契約も交わしてなければ、誓約書の発行もされておりません… 契約は口頭だけでもじゅうぶん成立します。 仕事をさせることに、あなたも一度は同意したのでしょう。 ＞こんな時、どのような方法で解決することが良いのでしょうか… 少々は値切るとしても、基本的には全額を支払わざるを得ません。
お礼
ご回答ありがとうございました。 こちらにも落ち度があった事は重々承知しております。 古くからお付き合いのある方なので、業務説明＆見積り額提示の省略を請求額（大幅割引き）で償却してくれるものと勝手な期待をしておりました。今請求額58万円は同業他社の方に聞いたところ極めて一般的価格であることが判りがっかりしました。納得がいくようこれから交渉（値引き）したいと思います。
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