土地を分筆する際の注意点と測量の方法
- 土地を分筆する際には土地家屋調査士による境界設定が必要です。資格のない者が測量を行うことはできません。
- 分筆登記の場合、測量だけを依頼し、登記申請は自分で行うことが可能です。
- 測量の概算については、土地を購入した時の隣人との境界を記した地積測量図がある場合、それを参考にすると良いでしょう。
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分筆
１筆の長方形の土地を購入し別の購入者と2人で2つに分筆しました。このときその購入した人との境界に土地家屋調査士の方が境界をつけてくれました。自分の購入した土地をさらに２つに分筆したいと考えています。ちょうど自分の土地を東西に２つに分筆する形になります。このとき自分の土地を２つに分けて土地家屋調査士の資格のない当方（知人に依頼）で測量しても可能でしょうか？ できないなら分筆登記する場合測量だけ依頼し、登記申請は自分で行うことは可能でしょうか？ また測量の概算としてどれくらいみておけばよいでしょうか？土地を購入した時の隣人との境界を記した地積測量図はあり住宅は建っておりません。南東は道路で北は隣人西は畑になっています。
- maiko2006
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土地家屋調査士並みに測量ができるのならば、できないことはないと思います。 測量だけ依頼し、登記申請を自分で行なうのはできると思います。そのときには、以前、分筆したときの地積測量図、土地調査書などを参考にしてください。また、わからないところがあったら、法務局の登記官や測量してもらった土地家屋調査士に聞けばいいです。
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