- 締切済み
JF利息支払いについて
９２００万円借り入れた場合5.7％で年に利息は何％まで金融機関に支払いしないといけないのでしょうか？元利均等返済、元金均等返済の仕組みは分かっています。元金7万円、利息を毎月４３万５６９８円を支払いした場合ローン返済が終わりませんが、この支払いは法律に触れていないのでしょうか？２５年払いこみした場合利息１億３０７０万円払い元金は２１００万円しか返済出来ません、借入金が７１００万円残りますが法には触れていないのでしょうか？ こういった返済方法を契約書もなくした場合どうなりますか？ ローン返済を終わらそうと思った場合１０９年かかり１３０８回、利息を５億６９８９万の利息ですが法に触れていませんか？ 分かる方よろしくお願いします。
- tatata1212
- お礼率5% (3/57)
- その他（法律）
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nrb
- ベストアンサー率31% (2227/7020)
こんな終わらないローン返済おかしくないのでしょうか？ 元金払ってるから・・最終的には終わりますけど・・・ 元金７万＋利息ならば ９２００万円÷７÷１２＝１０９年７ヶ月ですね 利息を５億６９８９万の利息は計算は違ってますよ 毎月７万返すと約５５年後には元金が４６００万で毎月の利息は２２万程度へり返済は ７万＋２２万で２９万に減りますよ 概算利息は２億３千万位になりますよ 元利均等返済でも２５年３００回返済した場合 １ヶ月５７万円で返済できます。 そんなもんでしょうね・・・ まあ、ローン期間に上限は無いので・・それ自体は違反でも無いし違法でも無いし 金融機関も担保取ってないと・・相続放棄されると・・取立て不能になる可能性もあり 金融機関が不利な状態である可能性もありますね 中には終わらないから・・５０年 親子２世代ローンってもあるんですから・・・・ それに支払いを一回でもしたら追認行為になってそれが成立しちゃんです 民法第１２５条各号の規定です。これらを「法定追認」といいます。 契約が無くてもそれを追認したってことにも取れますので・・・ 詳しい事は 必要ならば・・弁護士に相談下さい ここでは限界がありますので・・・
- nrb
- ベストアンサー率31% (2227/7020)
利息の上限は利息制限法で決まってます 上限は２０％ですので5.7％なので楽勝で合法ですね こういった返済方法を契約書もなくした場合どうなりますか？ 契約書が有る無しに関係は無く その金利で口頭でも了解したら、契約は成立してますが、金融機関であれば契約書があるはずですよ・・・
関連するQ&A
- 2か所から借り入れのローン返済 得な方は？
住宅ローン 25年借り入れ 後3年程でローンが終わります 融資残高 約390万 元利均等払い 金利2.6% 借り入れ当初は大半が利息分の支払いでしたが現在は毎月55,000円返済のうち元金返済が53,000円程になってきました それとは別にリフォームローンを借り 残り約11年 残高約700万 元利均等変動金利（現在1.7%) 現在57000円返済のうち 利息分の返済が1万程あります こちらは後6年間住宅借入金等特別控除が受けられます 400万余裕のお金がたまったので返済をしようと考えているのですが どちらを返済したほうが得でしょうか？
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 元利均等返済でお尋ね致します。
お尋ね致します。 借入をして、返済方式を元利均等返済とします。 利率 年利 12％ 借入1ケ後に元利合計１００万 借入2ケ後に元利合計１００万 借入3ケ後に元利合計１００万 合計 ３００万の返済をして完済するものとした (1)元利均等返済なので毎月の元金返済額が変わりますが 毎月100万の元金及び利息の計算はどの様にして求められますか？ (2)又、当初借入金は幾らになりますか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅ローン元利均等返済の繰上げ返済って無意味？！
現在元利均等返済でＪＡから住宅ローンを35年で借りています。 先日、まとまったお金が入ったので繰り上げ返済をしようと思うと友人に話したら、『元利均等返済は繰上げ返済してもローンの支払い期間は短くなっても支払う利息分は減らないから、住宅ローン総支払額に変わりは無いよ。だからどうせ支払う金額が同じなら困ったときの為に現金は持っておいた方がいい』と言われました。 私の感覚では元利均等返済も元金均等返済も繰り上げ返済をすればそのお金は元金部分に当てられるから利息分が減る。それも元利均等返済の場合は支払い始めの方が毎月の支払額に占める利息分が多いから、繰上げ返済をするなら早い方が得だ！って思ってました。 詳しい方、どっちが正しいのでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 元利均等と元金均等
はじめまして。 住宅ローンについて、ご教示ください。 この度、マンション契約に際し、住宅ローンを申し込みました。 金融機関からは、元金均等ではなく元利均等であれは融資OKと回答をいただきました。 私たちの希望としては、元金均等が良いと考えています。 そこで教えて頂きたいのは、元利均等で融資をうけて 元金均等だった場合の返済額の差額分を毎月繰り上げ返済すると、そもそも元金均等契約をした場合と同じ効果がえられるのでしょうか？ 繰り上げ返済は1円から可能で、返済手数料は無料です。 また、私は今年か 役職があがり、年収が300万ほどあがったのですが、マンションの販売会社が言うには、2017年の1月に2016年度の源泉徴収票をもって再審査を依頼すれば、元金均等返済に変更できるだろうといっていました。 これは本当なのでしょうか。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン 一括返済時の利息について
よろしくご指導おねがいします。 1470万円を平成２0年4月に融資を受けました。 条件は、 (1) 年率 ２．４００％ (2) 期間19年 (3) 毎月７８，０００円均等（ボーナス無し） (4) 元利均等返済 この4月に、一括で返済しようと思い銀行に行きましたところ 2月２５日の残高は １１，６４６，０８３円でした。 すると約５年 ２．４０％で１４７０万円借りて 利息が 約１４７万円支払ったことになります。 これは、元利均等で１９年借り入れた利息を先に多めに支払うことになったからであるのは理解できているのですが。 一括で納めるのだから、支払いすぎた利息を一括返済額から減額とか、ならないんでしょうか？ このまま支払うと、消費者金融より高い利息になってしまうと思います。 どなたか、経験者様おられましたらご指導お願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 元本均等と元金均等 未払い利息について
住宅ローンの返済方法の金利変動について教えてください。 元利均等と元金(本)均等と返済方法が２種類ありますが、 未払い利息が発生しやすいのはどちらでしょうか？ また、金利が上昇した時の未払い利息のリスクについて調べているのですが、 元利均等のほうは例が載っているのに対して、 元金均等で未払い利息が発生している例が見当たらないのですが、 元金均等で未払いが発生するのはどの様な時でしょうか？ 変動金利は、リスクに備えて繰り上げ返済等で 早期完済できるぐらい余裕のある方が借りていると思うのですが、 どのタイミングでどれぐらい繰り上げすると未払いが防げるのか教えてください。 例えば 3000万の借り入れ 返済期間 25年 金利変動 元金均一 0.875％ で借り入れたとします。 ５年ルール 1.25倍ルールですと、未払い利息が発生するのは 金利が何％になった時がデッドゾーンなのでしょうか？ 元利均一のほうは、計算式をネットで見つけたのですが、 元本均一のほうは、なかなか見当たらないので、こちらで質問させていただきました。 金利が１％未満のうちは順調に元金が減っていくと思いますが、 徐々に上がっていっている場合は、 固定金利に借り換えるか繰り上げ返済をするというのが対策の様ですが、 両方しないばあい、未払いが増えていく事になると思います。 未払い利息が発生した時は、どの様に未払いを支払うのでしょうか？ 月々の返済額＋未払い利息という感じで月々の返済額からどんどん 支払う感じになるのですか？ それとも、未払いのみ決められた期日に一括返済という形になりますか？ 未払い利息が返済しきれなかった時はどうなりますか？ 質問が多くなりましたが、どの質問でも教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンの返済が滞ってしまった場合の利息について
住宅ローンを当初借りる際、たとえば年2％の金利だったとします。 毎月返済の際は、毎月のローン残高の2/12％が利息として支払うことになりますが、もし返済が滞ってしまい、元金はもとより利息も支払われない場合は、利息に対してさらに利息が加算されてしまうのでしょうか？金融機関によって違いはあると思いますが、法律上はその割合がいくらぐらいなのかご存知の方、教えてください。 あと、人から聞いた話で、利息に対してさらに利息が加算されてしまう場合は、その利息分は元金に振り替えされてしまう（要は、ローン残高が増える）という話も聞きました。これは本当でしょうか？
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 借入金の元利均等返済の利息金額と元金の金額を
借入金の支払利息は経費算入できるので、 借入金の元利均等返済の利息金額と元金の金額をそれぞれ知りたいので、 計算方法を教えて頂けないでしょうか？
- 締切済み
- 各種ローン
- 元利均等返済についての計算
元利均等返済の計算方法についての質問です。 借入金額が1000万円、金利が2.4%返済期間が30年とします。 一年目の利息は1000万×2.4%で24万円、月ごとに2万円が利息部分となりるのは分かります。 残りの元金部分が18990円、元利金が38990円となるらしいのですがそれぞれどのような計算で出された金額なのか分かりません。(返済額は自分で決めるものなのでしょうか?) 自分自身これらローンの仕組みがまったく分かっていないいため、勉強しようかと思ったものでたいした質問ではないかもしれませんがどのように出された金額か分かる方よろしくお願いします。 不足部分があれば追記します。
- ベストアンサー
- 各種ローン
補足
金融機関も契約書はないことは認めております。この返済は２５年ローンを組んだのではなく ９２００万円の５．７％の一ヶ月の利息です。 元利均等返済でも２５年３００回返済した場合 １ヶ月５７万円で返済できます。 こんな終わらないローン返済おかしくないのでしょうか？