賃貸借更新契約書とは？更新料の支払いについて
- 都内で賃貸マンションを借りていますが、初めて聞く賃貸借更新契約書が管理会社から届きました。更新料を支払う必要があるのは一般的なことなのでしょうか？
- 賃貸物件の契約期間が終了し、新たな契約を結ぶ場合には、更新料を支払う必要があります。
- 賃貸契約を更新する際には、新しい契約期間の賃料や条件を再度交渉し、合意が成立した場合には更新料を支払う必要があります。
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賃貸借更新契約書！？更新料！？
都内で賃貸マンションを借りています。賃貸借更新契約書なるものが管理会社から来ました。 私は賃貸は今回が初めてなので、寝耳に水でした。 2年契約なので、更新料を支払ってください！という内容ですが、 これはごく普通の「常識的」なものなのでしょうか？あるいは珍しいものなのでしょうか？ ちなみに、契約時の「重要事項説明書」なるものをみたところ、2年間の契約と書いてありますが、更新料がかかるとは一言も書いていません。 また、送られてきた資料には、 ※敷金追＝新敷金－旧敷金 と書いてありますが、これはどういう意味なのでしょうか？更新料はいずれ帰ってくるという意味合いなのでしょうか？？ ずぶな素人の質問ですいませんが、よろしくお願いします。
- tore_lov
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更新料は２年に１回が最も一般的です。 その金額も家賃１ヶ月分が最も一般的な額です。 これはほぼ「常識的」なものといえるのではないかと思います。決して珍しくはありません。 ＞※敷金追＝新敷金－旧敷金 この意味は定かではないですが、賃料が上がっていませんか？ たとえば、仮に敷金を家賃２ヶ月分として、当初５万の賃料なら１０万円の敷金を納めているはずです。これが家賃６万円に上がっているとすると、１２万円になりますから、１２万ー１０万の２万円を追加で支払えということではないかと思います。 更新料は戻ってきません。礼金と似た性質のものです。ちなみに敷金は退去時に全額返済されるのが原則ですが、未払い賃料や壊したものの修理費などは差し引かれます。
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