アパートが都市ガスからＬＰガスに切り替えられる理由と家賃交渉の可能性
- 都市ガスからＬＰガスへの切り替え工事のお知らせがあり、大家に切り替え理由を尋ねた結果、配管の老朽化が原因と説明された。
- ＬＰガス会社に問い合わせたところ、切り替え後のガス料金が約２．５～３倍になってしまい、一ヶ月に約３千円以上の追加費用が発生することが判明した。
- 借主は大家がアパートの設備を整える責任があると主張し、家賃を下げてもらうよう交渉したいが、契約書にはそのようなことが明記されていない。
- ベストアンサー
アパートが都市ガスから割高なＬＰガスに！家賃は下げてもらえるでしょうか？
今朝、ＬＰガス会社から 『３日後に、現在アパートで使用している都市ガスからＬＰガスへの切り替え工事を行う』というお知らせがきました。 寝耳に水でしたので、不動産屋に連絡をし大家さんに切り替え理由等を尋ねてもらったところ、 ●切り替えの理由 配管が古くなったので設備を新しくしなければならなくなったが、 都市ガスだと工事は有料、そのＬＰガス会社ならば工事費は無料だから。（アパートは築20年、2DK×10戸） ●器具（プロパンガス用ガスコンロ）は大家負担で新品を支給。 ●ガス料金はガス会社に直接きいてくれ。 とのことだったそうです。 ＬＰガス会社に料金を問い合わせましたところ、 基本料金、ガス料金ともに約２．５～３倍となり、 合計で一ヶ月に約３千円以上も高くなる計算になってしまいました。 ネットなどで調べてみますと、どうやらＬＰガス会社は設備工事が無料である分、あとで工事費分を ガス代に上乗せして回収しているらしいのです。 そうなりますと、個人宅ならそれで差し引きゼロになるかもしれませんが、賃貸住宅の場合では、 大家は工事費が無料になりますが、借主たちが間接的にそれを負担することになってしまいます。 わたくしたち借主は毎月正当な家賃を払っていますから、 大家は自分の所有物であるアパートの設備を整える責任があります。 ですのに、その修繕費用が借主に回ってきてしまうようなことをされるのには納得がいきません。 大家が了承するとは思えませんが、家賃をその分下げていただきでもしないと 不公平であると思うのですが、こういったいきさつで家賃交渉は出来るものでしょうか？ （契約書にはこの件に関することは書いてありませんでした。） 経験者の方、またはご存知の方がいらっしゃいましたらどうぞお教えくださいませ。
- fransowan
- お礼率85% (23/27)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
法律的なことは分からないので、少しでもＬＰになって、費用の発生を抑える方法を考えてみました。 まず、ガスコンロを支給してくださるとの事なので、これはいいものをお願いしましょう。ご存知の通り、ＬＰガスは高いです。なので、省エネタイプにしてもらうのです。ほうっておいて、激安のを設置されてはたまりません。無謀に高いのは論外ですが、省エネ基準だけは譲っちゃいけません。私も以前はＬＰガスって高いと思っていたのですが、省エネタイプに換えたら、ぐんと料金が下がりました。多分、設備をしつらえるガス会社から大家も購入すると思うので、おねだりしたら、ガス会社も大喜びです。参考ＵＲＬは特売店ですので、機種の参考までに。 あと心配は給湯器ですが、これも省エネタイプがあります。いいのがつくといいですね。 私も転居で久々に都市からプロパンになって、ガス代を心配していたのですが、高いから節約しなきゃ、無駄使いはダメ、効率よくと意識することと、上のような省エネタイプのおかげで、差額は（二人家族、毎日自炊、風呂もガス）で、多いときで２０００円くらいの差額ですんでます。
関連するQ&A
- ＬＰガスを都市ガスに替えたい
賃貸一戸建てに引越しを予定していますが、物件がＬＰガス仕様になっています。 ＬＰガスは使った事がないのですが、都市ガスと比較してかなり高いと聞きます。 そこで、ＬＰガスを都市ガスにしてもらうように貸主に頼もうと考えています。 その物件に家族５人が１０年住むとした場合、工事費用の元が取れるようなことになるのか それともＬＰガスのまま使用した方が良いのか教えて欲しいのです。 （ＬＰガスより都市ガスが明らかに安ければ工事をしても私のメリットは勿論、 物件のアピールポイントとして私が退去した後を考えた場合、有効だとも思うので） そして、その物件でガスを使用している器具はガス湯沸し器とコンロですが 湯沸し器は都市ガスにした場合 アタッチメントか何かで対応できますでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引越しでＬＰガスから都市ガスに変わります。
現在ＬＰガス（もうかれこれ20年程使っています）を使っているのですが、今度は都市ガスのアパートへ引っ越します。今までのＬＰガスコンロは使用できますか？
- 締切済み
- その他（生活家電）
- ＬＰガスと都市ガスを料理屋で使う時はどっちが良いでしょうか？
都市ガスを現在利用しています。 ＬＰガスの方が料金が高いと聞いてます。 一般家庭でなく業務店「うどん屋」での熱源は、ガスはＬＰガスと都市ガスで どっちを使った方が良いのでしょうか 火力はＬＰガスの方が強い。 都市ガスとほぼ同じ金額ならＬＰガスだと思うのですが。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- ＬＰガスのアパートなのですが
入居予定のアパートがＬＰガスです。 都市ガスより結構高いらしくて、ショックを受けています。 （私の住む地域では結構ＬＰガスのアパートが多いです…地域性があるのかどうか分かりませんが） 今住んでいる実家では、ＩＨを使用しています。鍋には気をつけなくてはいけませんが、何より安いし掃除が楽ですよね。 アパートには、前の人が置いていったのか、コンロが既にありました。 電気屋で、単品のＩＨのコンロを売っていますが、とりあえず１つそれを買おうと思っています。でも、結構高いですよね…。 何でも良いので、ガス代や電気代等について注意する事やアドバイスがあればお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 都市ガスとLPガスの違いって？
私の自宅は東京ガスの圏内なので、東京ガス（13A）を利用しています。 私の近所で、同じ東京ガス圏内なのにLPガスを利用しているお宅がいくつもあります。 東京ガスを利用できる圏内なのにLPガスにするメリットってあるんでしょうか？ 私の記憶では、都市ガスを使うのは主に都市部で、ガス管が敷設できる範囲は都市ガスでまかない、それ以外の地域はLPガスを使うものだと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？ 都市部でガス管の敷設が可能な範囲でもLPガスを使う理由ってなんでしょう？ そもそも都市ガスとLPガスってコストが違うんでしょか？ もちろん、ガス会社にもよるでしょうが、一般的に１熱量あたりの価格って、都市ガスとLPガスで違いがありますか？
- ベストアンサー
- 自然環境・エネルギー
- ガス会社変わったら・・・・・・。
築十年のアパートに住んでいます。 つい最近プロパンガスから都市ガスに変わったのですが、不動産屋の話では 『アパート全体のガス管の切替工事費用や今後の維持管理費は、都市ガス会社が全額負担するため大家のガスに関する負担がゼロ』 という事が決め手で変更になったそうです。 で、各家庭に現在のガス会社は変更の承諾をとっていませんので、私達には有無を言わさず変更になりました。 更に、プロパンガスの時は大家が維持管理費を負担していましたが、変わってからの請求を見ると各家庭に請求されているみたい・・・。 という事は、家賃交渉できるんじゃないかな？と思ったのですが・・・。 ちなみに家賃は￥45,000です。
- 締切済み
- その他(住まい)
- LPガス、及び、都市ガス、について
上記タイトルのエネルギーについてですが、原油から生成される物と認識していますが、現在ガソリンなど石油製品の高騰や温暖化として騒がれていると思いますが、生活に必要なLPガスや都市ガスなどのライフラインエネルギーの将来性はどうなのでしょうか？（LPガスと都市ガスが異なるのは存じています） 又、最近オール電化など騒がれていますが、私は実質、CO2削減には簡単に繋がらないのではと思っていますが…。 又、ガス会社（業界）としては上記商品に対し、どのような対策が考えられるのか、考えているのか教えて頂きます様、よろしくお願い申し上げます。 それとも、ガス業界の未来は…。 昔の石炭会社のようになってしまうのでしょうか？
- ベストアンサー
- 自然環境・エネルギー
- 都市ガス用器具からＬＰ用器具に
みなさんこんばんわ、家を改築するんですけど、今使っている都市ガス用給湯器とガスファンヒーターをＬＰ用に改造することはできますか？ また都市ガス配管を引くと有料なので、無料のＬＰにしようと思っています。ちなみに給湯器とファンヒーターはまだ２年くらいしか使ってません。 またそれとは別の質問でんですが。都市ガス用のコンセントガス栓とＬＰ用のコンセントガス栓の径は一緒なんですか？
- 締切済み
- 自然環境・エネルギー
- アパートの家賃とガス代で悩んでいます。
一人暮らしするアパートを探しているのですが、 気になっている物件が２件あります。ＡとＢとします。 Ａの物件は、家賃が予算より３０００円オーバーですが条件が良いです。 Ｂの物件は、家賃が予算より５０００円安い（Ａとの差８０００円）日当たりや場所が少し不満です。 もし両方ともプロパンであればＢを選びますが、 Ａは都市ガス物件なので、８０００円の差があっても捨てがたいです。 （元々予算から出ているのは３０００円だけなので） そこで、一人暮らしの場合、都市ガスとプロパンの料金でどの程度差が出るのか教えていただきたいです。 一人暮らしが初めてなので、使用料がどのくらいなのかわかりません。 プロパンはガス会社によって料金が変わるのは知っていますが、平均的な額（６００円くらい？）で教えてください。 雪国で、なおかつ冷え性なので、冬場は毎日お風呂にお湯を張る予定でいます。 夏場はシャワーです。 この場合、どのくらい違いが出るでしょうか。一人暮らしでもかなり差があるのでしょうか。 曖昧で答えるのが難しい質問ですみませんが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 電気・ガス・水道
お礼
こんばんは！ ご親切にいろいろ考えてくださってありがとうございました！ ガス会社の方に問い合わせましたところ、大家はすでにガスコンロを戸数分発注していて、 それは省エネモデルだとのことでした。（まずはちょっと安心できました（＾＾U） エアコンなどの電化製品ですと省エネタイプがあるのは聞いたことがありましたが、 ガスコンロの省エネタイプがあるというのは知りませんでしたので勉強になりました。 細やかなアドバイスをありがとうございました！