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宅建業法における「購入者等」とその他の者の保護
noname#1455の回答
下記の各点について、補足願います。 １ お尋ねの事案は、「目的物の買い手Ｃが現れたにもかかわらず、宅地建物取引業者Ａが、依頼者Ｂに対し、買い手がつかない旨の虚偽の説明をし、専任媒介契約を合意解約して目的物を当初の媒介価格の８割程度の価格で買い受け、ＢからＡへの移転登記を経由したうえ、Ｃに当該目的物を売却してＡからＣへの移転登記を経由した」というものであると理解してよいか。否であれば、理解が間違っている点をご指摘いただきたい。 ２ Ｂは、自らが目的物の共有者の一人であり、かつ他の共有者から目的物売却の代理権を与えられた者であると理解してよいか。 ３ 「足跡残しの性格を兼ねる媒介契約」とはいかなる意味か。 ４ 「代理人」とは、誰の代理人であり、どのような資格ないし立場をもって、本件事案に関与しているのか。 ５ 「この立証は困難」という「この」とは、何を指すか。
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