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抵当権と借用書の効力について
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- feelyukihro0
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- utama
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借用書の内容には、特に、法律上問題になるような事情はみあたりません。 「土地を担保に」というだけで、具体的な内容はわかりませんが、通常は、抵当権設定契約があったと考えていいでしょう。契約書に地番が明記されていないとしても、「土地を担保に」という約束があったことは確かですから、当時の事情を勘案して、担保を設定すべき土地が特定できるのであれば、有効な契約です。 ただ、抵当権は登記をしなければ効力が無いので、この抵当権設定契約に基づいて、まず、抵当権の設定登記を行う必要があります。貸金契約自体は、銀行の抵当権設定より前ですが、抵当権の順番は、設定された順なので、二番抵当になります。 一旦、二番抵当として登記されれば、履行遅滞があれば抵当権を行使することは可能です。
お礼
ご回答ありがとうございました。 借用書の内容にとても不安でしたので参考になりました。
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