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駐車場に関するトラブル(2)
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1064124 こちらで質問させて頂いた者です。その後状況が少し変わりましたので再度質問させて頂きます。 大家と話し合いをした後、信じられない事が分かりました。実は大家は無断駐車していた者（A氏と致します）からお金を受け取っていました。正式な契約はしていない様ですが、実質駐車場代としてのお金です。大家は「A氏が勝手にお金を置いていく」と申しておりますが、これまでずっと受け取ってきたのは事実です。金額はこちらが支払っている駐車場の２割程度で、大した額ではありませんが全く寝耳に水の話です。 A氏の母も苦情を言った際「管理人が停めていいと言った」と申しておりましたがそれも嘘であったことが分かりました。また隣接している管理人の駐車場も、管理人のいない土日に限り使用していいという話があった様で、管理人に尋ねた所、これも無断でした。 今後は停めさせないとの約束を取り付けましたが、この大家、又はA氏の行為は法的にどの様な罪になるのでしょうか。一応お世話になっている大家ですし、実際告訴などに持ち込む予定は御座いませんが、話し合いの際確実な圧力として知っておきたいと思っております。 長くなりましたが宜しくお願い致します。
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- MagMag40
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大家がＡ氏より受領した金銭は、明らかに不当利得となりＡ氏に返還すべきものと思われます。 またＡ氏はあなたに対して無断駐車をしての不法行為をしたため、あなたに対して損害賠償義務が生じます。 本来ですと大家側もＡ氏のあなたに対する不法行為を容認しておりますので、Ａ氏と共にあなたに対して連帯して賠償義務があります。 以上が法律的な解釈ですが、現実問題として法的な争いをしても双方共に得るものが無さそうですので、せめて以上の法理論を説明した上で、以後一切無断駐車をさせない約束をするとか、以後駐車した場合は駐車時間に相当する賠償請求をする旨の内容証明でも出しておくと効果があると思われます。
お礼
こちらとしてもあまり大事にはしたくありませんので、相手方には話合いの中でしっかりと理解して頂きたいと思っております。近所付き合いの事なんだからちょっとくらいいいじゃないかと今まで相手にされていませんでしたが、そこに金銭のやり取りがあったとなると騙されていたとの思いが強くなってしまいます。 予めA氏から挨拶の一つでもあればこれも近所付き合いと心得て黙認できたのですが・・。未だに全く姿を現さないA氏に、しっかりとこちらの対応を理解して頂くために、内容証明に関しても踏まえて参考にさせて頂きます。 回答がつくか、心配しておりました。ご回答頂き有難う御座いました。
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お礼
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