• ベストアンサー

アメリカ ルームメイトトラブル

こんにちは、ニューヨーク在住のものです。 私のルームメイトが家賃払ってくれなくて困ってます。7月分も未納で今月分ももらってません。私達の間に契約書などは無く口約束だけで部屋を貸している状態で、お家のオーナーから私が部屋を借りてサブリースしています。 ルームメイトは日本人の女性です。退去通知勧告書が必要みたいです、どなたかアメリカの法律に詳しい方いませんか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • mekiyan
  • ベストアンサー率21% (691/3280)
回答No.4

とにかく、顔を見るたびに『いつ払うんじゃい』、と催促するしかないです。それで、○月○日地までに支払いがない場合、部屋を開けることに同意し、荷物を部屋から運び出すことに同意するとの確認書にサインをさせることです。当然、同居人の身分証明書のコピーを付けてです。 法律的には、余り約にたちませんが、心理的に追い詰める効果はあります。

Hinopio
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 書類を作って見せるだけでも効果があると思います。顔見て話せたらいくらかはいいのですが、顔を見るのも怖くて(今までこんな人見たことなくて)話すことが困難なのですが書類を渡すことは出来そうです。頑張ります。

その他の回答 (3)

  • nagata2017
  • ベストアンサー率33% (6235/18582)
回答No.3

やっぱりだめですか。 裁判所に訴えれば エビクションできます。

Hinopio
質問者

お礼

お返事ありがとうございます、やっぱり、弁護士さんか、こう事例について詳しい交渉人を雇うしかないみたいです。

  • nagata2017
  • ベストアンサー率33% (6235/18582)
回答No.2

ルームシェアの家賃で弁護士を依頼すると 家賃の何倍ものお金が必要になります。赤字です。 親の家の電話番号を聞き出して 親に請求してください。

Hinopio
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 親に請求出来たら良いと思いますが、あいにく連絡先がわかりません。アドバイスありがとうございます。

  • f272
  • ベストアンサー率46% (8007/17112)
回答No.1

こんなところで相談しないで,弁護士のところに行きなさい。

Hinopio
質問者

お礼

ありがとうございます、今、弁護士さんを探している所です。

関連するQ&A

  • ルームメイトがすぐに退去する場合の支払い

    フランス在住で部屋をルームメイトに貸している者です。先日住み始めたばかりの学生ルームメイトが、一週間しか経っていないのに、遠いので家を出たいと言われました。 退出の申し出は退出する1ヶ月前に言ってくださいと伝えたのですが、日割り計算をするとは言っていません。彼女は今月10日に入居そして最初の家賃を支払いました。本日が17日として来月17日に出るということになりますが、来月10日からの一ヶ月分の再来月の10日分まで、家賃を請求しても大丈夫でしょうか? 回答、アドバイスいただけると助かります。

  • 家賃に関するトラブル

    先日、借りている部屋の管理会社から通知書が届き、家賃を3、4月分払っていないから今月中に振り込めとありました。今月は、更新月だったため、更新料を振り込んだ後、新家賃を振込み、確認したところ、今回振り込んだのは3月分で4月分は未納だと言うのです。1月は、振り込めず、2月に2ヶ月分振り込んだのですが、その2ヶ月分は、1、2月分で4月分は未納と言われました。前家賃は、順繰りに見ていくものだからまとめて払っても無効だと言うのですが、そういうものなのでしょうか?私の方で支払いが遅れたのは悪いとは思うのですが、納得いきません。賃貸にお詳しい方、こういったようなトラブルのご経験ある方のご回答頂きたいです。よろしくお願いします。

  • ルームメイトが鬱みたいなんですが・・・。

    ルームメイトが鬱みたいなんですが・・・。 現在女性4名でルームシェアをしています。 私が管理人で自分で大家さんと交渉して又貸しOKの家を借りて入居者を募集しました。 私と入居者とは定期建物賃貸借契約をしています。 問題なく5年目に突入しますが、3年前から入居したある女性の顔つきがだんだん変わってきて 挨拶もしなくなったし、ほかの入居者がおしゃべりをしてると急に怒鳴り散らしたり 私に攻撃的なメールを送ってくるようになったり (だれかが自分の石鹸を使ってる気がする!なんとかしろなど・・・そんなことないと思うよと返事をしたら徐々に沈静化) 以前はふつうに話すし、結構明るかったし、挨拶もしていたのに この3年でだんだんだんだん暗くなって、仕事もやめたようです。 毎月の家賃はちゃんと納めているので問題ないのですが、 ルームシェアで鬱になる人っているんですかね? この女性が怖いという理由で1名退去したいといっている人もいます。 この女性が原因でほかの人が出てしまうと困るので 本音をいうとこの女性に出て行ってもらいたいのですが、 家賃をちゃんと払っているし、暴れたりするわけではないので 強制退去もさせられないと思います。 本人と直接話すと自分でも自分の変化に気づいているようです。 こういう場合、本人に「病気っぽいから病院にいったら?」 などというと逆効果でしょうか? ほっといてもいいのですが、このままどんどん悪化して部屋で首をつったり・・なんて考えると 怖くて悩んでいます。 どなたか知恵をください!

  • ご意見をお聞かせください

    http://okwave.jp/qa3325483.html と言う内容で質問を立てさせていただきました。 回答くださった方ありがとうございました。 前回の質問の回答を読んで、やはり父に今住んでるところを退去してもらうしか方法がない事はわかりましたが、弟はとにかく『会いたくない。係わりたくない。』という感情が強く、かといって、本人に動いてもらわなければ父への退去の勧告も出来ないし、どのように説得したものか悩んで(弟はものすごく頑固で、特にこの件については自分から動こうとはしないもので・・・。)以下の方法を思いついたのですが、この方法が法的にも有効かどうかご意見いただきたく、再度質問させていただきました。 とにかく弟は父には会いたくないし、司法書士の方に依頼して a.マンションのオーナー宛に以下の内容の内容証明郵便を送る  ●契約書にある家賃の滞納による退去勧告期間の滞納があれば速やかに保証人に連絡し、契約者本人に退去勧告をする。  ●契約書にある家賃の滞納期間を過ぎても保証人に通知がなない場合契約書による勧告対象の滞納期間分しか支払わない。   b.父親宛に以下の内容の内容証明郵便を送る。  ●速やかに福祉課のケースワーカーに『保証人がいらない賃貸への引越しについて相談し、保証人が必要ない住居を探し、現在の住居から退去する。  ●契約書にある家賃の滞納による退去勧告に該当した場合速やかに退去する。  ●家賃の滞納が契約書にある期間あった場合、速やかに退去勧告するようオーナー側に連絡している。 法的な知識が全然ありませんので、上記のような内容証明郵便を送ったところで、どの様に法的効果があるのかは全くわかりませんが、上記aとbの内容証明を送る事で何か効果的なことはありますでしょうか? 又、逆に『こういう内容の方がこういう場合に効果的だ』ということもありますでしょうか? 弟が父に会わずに現在の住居からの退去を勧告する方法としてこのような方法が有効かどうか知りたく思います。 結局、このような内容証明を送ったところでオーナーはともかく、父親が無視したら話は進まないかもしれませんが・・・。 でも、何も手を打たずに以前のように長期間の滞納をいきなり請求されるよりはいいのではないかと思いまして・・・。 ご意見よろしくお願いいたします。

  • 賃貸のトラブルについて・・

    1部屋、貸すつもりですが、借りた方が家賃を払わないとか、払えない状況になった時、オーナーはどう対処すればいいのでしょうか? また、退去時の計算(損傷箇所の特定など)は、誰に依頼するものでしょうか? 特に損傷がなくてもクリーニング代は請求できると聞きましたが本当でしょうか?

  • 急な家賃 光熱費 値上げ

    シェアハウスに現在住んでいます。 6か月がったったあるひ、29000円家賃光熱費が4000円はらっていますが、あまるにも光熱費が枠をでたので、もう4000円はらうか退去しろといってきました。不動産をとおしていない直談判なので、知識がなくこまっています。契約では、退去は2か月家賃滞納したばあいとかかれているし、値上げは相談のうえとかかれています。知り合いにきいたら、双方の合意がなければ、値上げできないし退去するひつようはないといわれましたが、法律上どうなのでしょう。わたしは、この値段だからここに越してきたし、いまうつ病で働ける状態でもあまりないし、就職活動中なのでおかねがありませんし、引っ越し資金や入居費用もありません。また、オーナーの元配偶者が二階にすんでいて、そして、このシェアはうすをとりしきっていて、オーナーの言いなりというか、かたをもつので、わたしひとりシェアメイトたちからういている気がして居心地わるいです。元配偶者としらされたのは、入居してからで、広告でうたっていたのは、オーナーも遠くにすんでいるのでのびのびとシェアできますとうたっていました。そこからもう詐欺です。ほかのルームメイトはそれぞれけいやくしてはいってきたものの、光熱費折半、またはもうすこし多い額をはらうのは特に問題はないみたいですが、わたしはどうしても契約の金額払いたいです。本当にこまっています。法テラスにききにいくまえに、みなさんの助言をお伺いしたいです。よろしくおねがいします。オーナーのいいぶんは、じぶんたちのこうねつひはじぶんたちではらえといっていて、それができないなら退去しろといいます。わたしは、各部屋に使用メーターもついていないし、それぞれの部屋の大きさもちがうので(大きい部屋のひとは余分にエアコン代などをつかっているとおもうからです)光熱費を住居人たちと折半というのは納得いかないしそうじゃなければ4000円値上げというのもいまのわたしにはうけいれられません。

  • 賃貸契約終了時の敷金返還

    テナントで借りていた物件から退去する際,敷金が返還されません。5月頃退去6月にするとオーナーには伝え,6月中旬で退去しました。契約書には3ヶ月前に連絡必要とうたってありますが、家賃は8月分まで支払しましたが敷金についてオーナーから連絡ありません。法律上どのように扱われますか?

  • 盗難について

    今LAにいるんですが、私が住んでるアパートは家賃をオーナーの元にチェックで払うという事になってるんですが、先月の家賃がきちんとオーナーの元に届かず、2回チェックを送るということになったんです。 で、何で届かなかったのか少し不思議に思ったのですがよくよく考えてみたらアメリカにきて何回かそういう事があったのでまた郵便局の手違いかな・・・と思って放っておいたんですけど、昨日私のルームメイトが1回目に送った家賃分(オーナーに届かなかったほう)が引き落とされていると言ってきたので私のアカウントもチェックしたのですが引き落とされた形跡はなくルームメイトのほうだけ引き落とされてるって事になったんです。 もちろんオーナーのほうには確認したのですがオーナーは知らないといっています。 こういう場合、銀行に聞いたらどこで引き落とされてるかは分かると思うんですが、誰が引き落としたのかというのは分かるんでしょうか?

  • マンション退去時のトラブルに関して(長文です)

    私はあと2日でマンションを退去することに なっているんですが、色々と心配な事がある為 ご質問させてください。 まず、部屋を仲介してくれた不動産会社がとっても いいかげんな会社で、少し不信感を持っています。 先月中旬に退去日の通知ハガキを送り、その5日後に 到着確認の電話を入れたのですが、電話に出た方が 「確認してないけど、そちらが郵便局から送ったなら 大丈夫ですよ。あとはこちらからの連絡を待っていて 下さい。」と応対されたので一安心していました。 けど、その後(退去日の10日前になっても)連絡が 無いので問い合わせると「はがきが届いてません」 との事。必死で事の経緯を説明すると「では予定通りに 退去して頂いて構いません。ただ、今からだと来月分の 家賃の引き落としを止められないので、一旦引き落とし て来月に敷金や退去時の諸費用を算出した後にお返しします。」 と言われました。 ただ、この会社(エイブ●)は退去時に敷金以上の お金を請求してくるので有名なところなので、 来月分の家賃を払ってしまうと、退去費用と 相殺するのでは・・・と不安です。 一応不動産会社を信用して一旦は(居住しない月の) 家賃を支払うべきでしょうか? それとも支払わなくても大丈夫でしょうか? 家賃引き落としまであと2日なので アドバイスを宜しくお願いいたします。

  • 家賃滞納契約書なしの賃借人。メールで、荷物を処分してくれと送ってきて夜逃げ。荷物の処分は?

    入居して一年の賃借人。知り合いの頼みで入居。契約書も、敷金もなし(お金がないというので)禁止のペットを了解した代わりに、退去時は全面改装するという約束(口約束)をしていました。 その間に家賃一ヶ月半しか入金がありません。退去と家賃及び修繕費を知り合いを通じて連絡しました。すると、逆ギレ。次の日、知り合いの方に荷物を処分してくれとメールで通知してきて、早朝、ペットを連れて夜逃げ。 知り合いの人が中を見たら、荷物とゴミが残されていました。早く処分して、部屋を改装しないとペットの尿のにおいなど、すごくてたまりません。次の方に貸すことも出来ません。メールでの処分依頼は無効でしょうか?