hajimetaro の回答履歴

漠然とそろそろ家が欲しいと思い5ヶ月ほど 展示場やＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥなど見学し、 何社か気に入った工務店やＨＭも見つかりましたが 気に入った土地が見つからず諦めていた矢先金額も場所も 希望に近い土地を不動産のチラシで見つけてしまい すぐ連絡すると『他の人からも電話が入っているので あくまで先着順です』と言われあまりの急さに主人と アタフタしてしまっています。 土地だけでは住宅ローンの申請はおりないと聞きましたが この場合とりあえず土地を押さえてスグに気に入っていた 工務店やＨＭに打診すれば住宅ローンの申請はおりるものなのですか？ とても現金では土地代は払えないので・・・。 ただ今まで見てきた中で値段も場所も最高の土地なので 売れてしまはないかと心配で・・・。 先に「気になる土地がみつかったのですが』と 工務店やＨＭに聞いてみたほうが良いのでしょうか？ その場合やはり1社に絞っていかないとダメですか？ （本当は何社かに打診したいのですが・・・） 不動産屋さんは「できれば明日か明後日あたりにお返事頂けると ありがたい。他の人も狙ってますので」と言われてなんだか 焦ってしょうがないです（汗）。 でも一生の事なので冷静に！とは思っているのですが・・・。 まだまだ勉強不足で申し訳ありませんがお知恵を お貸しください！よろしくお願いします。　

相模湖ピクニックランドのデラックスログキャビンに宿泊 したのですが、そこでのＬ字の２段ベットが大変気に入りました。 ６畳の部屋だったのですが、４人がベットに寝られて広々使えました。 家にもそのベットを作りたいのですが、リフォーム屋さんに頼めば 簡単に作ってもらえますか？DIYはやりません・・。 もし業者の方がいればどれ位の価格でやれると思いますか？ 洋室で、下はフローリング、壁は壁紙という普通の部屋です。 画像は、下記をご覧になってみてください。 よろしくお願いいたしますm(__)m。 http://www.daypak.co.jp/spl/sagamiko.htm

新築しています。 少しでも健康的な家にしたいと思い、今は壁や天井の仕上げについて検討中です。 私が調べた範囲では 珪藻土　＜　INAXのエコカラット　＜　(株)クリオンのハーモナイトシーズ という感じです。 他にもまだまだありそうな気がするのですが、行き詰っています。 他に良さそうな物、方法などありましたら教えて下さい。 上記のものについてもメリット・デメリット・注意点などありましたら教えて下さい。

新築を計画中です。現在アパートで新聞は玄関のドアポスト、郵便等の新聞以外は外階段付近の集合ポストです。 新しい家での生活をイメージすると，朝起きて外に新聞を取りに行くのはイヤなので，現在と同様に玄関の壁がドアにポストを設置し、家の中から受取ができればなと思っています。 どうせなら，郵便等も同じポストに統一しようかとも考えましたが，最近カタログなんかも多くくるので，容量的には厳しいかなとも思い，別に独立型のポストを設置する必要もあるのかなと悩んでいます。 みなさんはどのようにお考えでしょうか？

新築を計画中です。現在アパートで新聞は玄関のドアポスト、郵便等の新聞以外は外階段付近の集合ポストです。 新しい家での生活をイメージすると，朝起きて外に新聞を取りに行くのはイヤなので，現在と同様に玄関の壁がドアにポストを設置し、家の中から受取ができればなと思っています。 どうせなら，郵便等も同じポストに統一しようかとも考えましたが，最近カタログなんかも多くくるので，容量的には厳しいかなとも思い，別に独立型のポストを設置する必要もあるのかなと悩んでいます。 みなさんはどのようにお考えでしょうか？

子供が生まれ、そろそろ一戸建てを購入したいなぁと思うようになりました。 しかし、何の知識もありません・・・。 今はただ、今住んでいる所の近くに家が欲しいとだけ思っているだけで、この先どのように進めたらよいか分かりません。 不動産屋に出向くのでしょうか？ 住宅展示場を見学するのでしょうか？ ・現在の賃貸住宅の大家さんが大地主さんで近所に空き地はゴロゴロあり、その一部を売って欲しい ・家は注文住宅にしたい という希望もあります。 いろいろと書いてしまいましたが、こんな無知な私に何かご教授していただけることがございましたら宜しくお願いします。 因みに・・・。 夫婦共稼ぎなのですが、貯金は200万くらいしかありません・・・。

まだ注文建築をするほどの身分ではないのですが、将来に備えて教えて下さい。 道を歩けば多くの建築設計事務所の看板があったり、住宅雑誌などで素敵な家を設計した建築士が紹介されたりしていますよね。 たとえば雑誌で過去の施工例を見て、自分も是非この設計士さんに家を建ててほしいと決心したとします。　その時に注意する事ってどんなものがあるのでしょうか？ 実際には何回も話し合いをして施主の考えを理解し、なるだけ希望が叶うよう最大の努力をすると思うのですが、たとえば ： １．何回図面を引きなおしても、どうしてもシックリこない時。　つまり具体的に指摘できればいいのですが、何となくセンスというか感覚的にシックリこない時 ２．建築士の 「拘り」 が強く、自分の考えを施主に押し付けてくる時 ３．図面のままだと工費が予算オーバーしそうな時 ４．実際に建築士に会ってみたが、雰囲気がどうしても生理的に合わない時 これらのケースが考えられると思うのですが、たとえば何回も面談し何回も図面を手直しした後で、「やはり貴方の設計では気に入らないので、他の設計士さんに依頼する事にした」 となった時、何か請求されるとか、あるのでしょうか？　「今まで散々図面を引かせておいて、今頃何だよ！」 と喧嘩になる事はあるのでしょうか？ それと、もし他の設計士に依頼する時、どの時期までというか、どのタイミングで今の設計士にそれを通告した方がお互いにとってベストなんでしょうか？ 実際に図面を見るまでどんな設計がされるか分かりませんので、不安な気持ちになります。

お世話になっております。 ようやく土地の方決まり現在個人の建築会社の方でうわものの間取り等を話し合っております。そこでなのですが信頼できる方なのですがやはり個人ですので以前回ってた住宅メーカーと保証の件や住宅性能保証等は比べるのはおかしいでしょうか？また地盤調査の方も同じ団地内で２棟建てられたらしいのですがいずれも地盤調査しないで建てたらしいく私の場合もしなくてよいのではと言われますが 不安です。個人的にはしようとは思うのですが。個人経営とハウスメーカーは比較するのはおかしいでしょうか？

トイレのペーパーホルダーをつける位置で迷っています。 ドアは座った位置で向かって右側についていて、左側で開閉します。 トイレはピュアレストEXで、オート洗浄はつけず手でレバーを操作して流します。レバーは座って左側です。 ペーパーホルダーは２連式の通常より少し大きめのものをつけます。 右利きは左側にペーパーホルダーがあるほうが使いやすいといいますが、うちには小さい子供がまだいるので、 左にホルダーとレバーがあると、ちょうど頭や肩にぶつかって水が流しにくいかな、と考えてしまいます。 また、ドアの開閉する側より反対側のほうがいいようにも思うのですが、どうでしょうか？

3ＬＤＫで北側1Ｆ洗面所と北側2Ｆ寝室が、この寒い季節に湿度70～90度です。寝室はいつも湿っけてる感じで布団がカビてしまいました。ちなみにまだエアコンは使っていません。 他部屋は、だいたい65度です。24時間換気システムがついてます。 北側の部屋は、こんなにも湿度が高いものなのでしょうか？ それともこの、建売の作りが欠陥なのでしょうか？考えられる原因があるとすれば何でしょうか。 あまり知識がないもので、とまどっています。 どんなことでもいいので教えてください。よろしくお願いします。

図面上、アイランドキッチン（I型）で、コンロとシンクのカウンターの隣にダイニングテーブルが配置されてました。 縦に長いキッチンということになります。背面は壁で収納です。 斬新だったので、びっくりしました。展示場などで見かけることはありますが、実際の使い勝手はいかがでしょうか。 メリットデメリット、教えてください。

図面上、アイランドキッチン（I型）で、コンロとシンクのカウンターの隣にダイニングテーブルが配置されてました。 縦に長いキッチンということになります。背面は壁で収納です。 斬新だったので、びっくりしました。展示場などで見かけることはありますが、実際の使い勝手はいかがでしょうか。 メリットデメリット、教えてください。

お世話になります。 漠然とですが、自分で「こんな感じの間取りを…」と作っています。 部屋については、だいぶ考えがまとまって来たのですが、 やはり間取りを考えて行くと階段がネックになります。 私は総２階建て（ほぼ正方形）で家を考えています。 非行防止やコミュニケーションを考えますと、 リビング階段が理想かと思いましたが、 家を建てた知り合いに聞くと「リビング階段は寒い」と言います。 （コールドドラフトと言いましたっけ？） 玄関（南玄関）を開けるとすぐ階段がある場合、 風呂（１Ｆ）から上がったら、玄関前と必ず通る必要があり、 来客時の事を考えるとゾッとします。 そして間取りで階段を考え出すと、 必然的に２Ｆの間取りが制約されます。 （階段上は吹き抜けにするため） 皆さんは階段をどうのように考えて配置しましたか？

いつもお世話になっております。 私の中での究極の選択です。 私は家づくりの最終リミットを２００９年秋にしています。 ２００９年秋までには家を建て終わり、住む必要があります。 まだ土地探しの段階ですが、家を建てたいエリアは決まっています。 しかし、そのエリアの土地抽選で落選してしまいました。 まだ次の販売もあるようですが、当たる気がしないのです。 他にそのエリアでは「定期借地権ハウスメーカーの土地」があり、 建築条件なしの土地もあるのですが、４００万円ほど高いです。 私にとって、そのエリアで家を建てる事は全てがメリットです。 施工会社は３社に絞れました。 しかし、どの会社も比較的、高価（平均施工坪単価５０万円）です。 私は３５歳の公務員、現在の年収は５７１万円。 子供２人（２歳８ヶ月、来春誕生予定の第二子）の４人家族です。 定年が５４歳と早いので、ゆとりを持って返済するなら、 総額「３，１５０万円で考えてくれ」と、 ファイナンシャルプランナーに言われました。 定年までに全額返済を見込んだプランです。 本当に欲張りな事は分かっているのですが、 「予算は決まっている」 「でも、惚れた土地に家を建てたい」 「家も、そのメーカーでなきゃダメ」と、なっています。 ファイナンシャルプランナーには「今までと生活水準を変えず、 ムリのない返済」を提示してお答え頂きました。 しかし上記の２点が叶うのなら、私は努力し続けて行く覚悟です。 家は総二階建てにしても良いので、延床４０坪も譲れません。 惚れた土地を諦めるか。 頼みたいメーカーを諦めるか。 きついローンを組んで頑張って行くか。 皆さんでしたら、どう考えて打開して行きますか？

２年後を目安に新築を考えています。今は転勤で地元に居ませんが、立てるのは実家敷地内のつもりです。そこでいろいろ私なりに調べましたが遠隔地のため、それだけで悩む事が多くて・・。 自分の中でいろいろイメージした家の理想像があり、寄り添って考えてくれたり、こちらの要求を迅速に満たしてくれるようなコミュニケーションが取れる事を希望しています。そうすると地元の工務店が良いように思いますが、工事のチェック（実家は知識も無く、あまり頼れそうも無いので）など不安になります。資料の要求をしても送っても来ない工務店もあります。 その点大手ハウスメーカーは、やはりある程度の信用もあるし、遠隔地でも設備が体験できたり選べたり出来るという利点があります。しかしこちらのイメージを伝えて寄り添って考えてくれるという点では、規格に縛られて難しいように思えるのです。 そこで、お願いします。遠隔地からの新築を経験した方や、遠隔地からの依頼で施工された方の体験談など参考にさせて下さい。なお長期の休み（子どもの夏、春、冬の休み）には帰ることが出来ます。

今度新築する家（千葉県）にガス栓をひいてガスファンヒーターを使えるようにするか迷っています。 今は石油ヒーターですが、ガスだとすぐに温まるということで主人が言っています。ただガス代がすごい高いような気がするのですが実際に使っていらっしゃる方の意見があれば聞かせてください。

お世話になります。 私には家づくりでお世話になっている組織があります。 ファイナンシャルプランナーによる資金分析や、 土地探し、一級建築士との相談などしてくれます。 私は家づくりの施工会社をまだ決めておらず、 一級建築士の方からは 「貴方のタイプは、設計コンペをした方が良いでしょう」と言われました。 その時には「はい」と言って帰って来たのですが、 そもそも設計コンペとは何でしょうか？ 又、まだ土地探しの段階ですが、いずれにしても施工会社を決定する上で、 設計コンペとやらをした方が良いのでしょうか？

だいぶ家づくりの勉強をしましたが、工務店が建てる家では、 工法がいろいろとあってワケが分からなくなりました。 通気断熱ＷＢ工法、パッシブソーラー、ハイブリット、 ソーラーサーキット、ＯＭソーラー、ＦＰ工法などなどです。 私は家を「木造軸組工法」「外断熱」で考えています。 家づくりの掛けられる予算は、２０００万円弱ですが、 延床面積４０坪の総二階建てを目標にしています。 そもそも、どの工法が最も優れているのですか？ ２０００万円で良い家を求めるのは、不可能なんでしょうか？

もうじき新居が完成します。 まだ完成していませんが、引き渡しは１１月１７日を予定しています。 施主側で引き渡し時に揃える書類を確認したところ、工務店より以下のような回答がありました。 １．１１月１６日までに建物表示登記をする必要がある ２．建物表示登記には住民票が必要なので工務店に郵送して欲しい ３．建物表示登記後、引き渡しの１１月１７日に建物保存登記、抵当権設定を行う(銀行から住宅ローンで借り入れ） ４．銀行で登記の手続き後引き渡し ５．その他必要書類は銀行へ工務店が問い合わせる ここで、疑問なのですが、そもそも、引き渡しで、施主側が確認しないで登記まで行うのでしょうか？ 新築自体初めてなのですが、私がイメージしていたのは 引き渡し→確認→支払い→登記→抵当権設定 の順番だと思っていました。 本来、引き渡しと登記の順番はどのような物なのでしょうか？ 全てが終わった後に、不良箇所を発見しても知らんぷりされそうで、怖いです。 また、気をつけたいポイントがありましたらお教え下さい。 余談ですが、現在、工務店に良い印象を持っていません。 変更内容の最終確認をしても、こちらで減額分を指摘すると忘れていましたと、追加分を平気で加えてきます。 また、銀行とも関係があるらしいのですが、抵当権の設定は施主と銀行の問題なはずなのに、工務店が間にはいるのは問題のように思えます。

現在三階建ての家を建築中です。建てはじめてから、二階の西側に庇が欲しくなり、「見積もりを」と頼んだら、中間立会いのときに庇がついていてびっくりしました。費用の点が心配だったので、確認したところ現場監督は「上に貼った屋根材の値段だけで結構です」とのことだったので、好意的に計らってくれたのだと思っていたのですが、先日現場監督の交代があり、（別にトラブルがあったわけではありません）新しい現場監督にその旨確認したところ、「材料費と施工代がかかります」と言われてしまいました。連絡ミスかと思い、前の現場監督に連絡を取ったところ、「材料費と施工代がかかります」というではありませんか。 きちんと見積もりがあってならばその額に納得して払えます。見積もりと言っても別に文書で必ず細かく出せ、とまで言っているわけではなく、「材料費と施工代でだいたいこれくらい」程度の口頭でもかまわなかったのですが、それもいっさいなく、しかも「材料費だけで」と言っていたのに・・と納得いかない気持ちです。 払わなければならないでしょうか。それからまだ工事は続くわけなので、このようなことがまたあるのでは、と疑心暗鬼になっています。トラブルを防ぐにはどうしたらよいでしょうか。よろしくお願いします。