kyukyutto の回答履歴

４月中旬頃引越しをしたいと考えています。 急な引越しで貯金がなく、契約にあたってかかる費用を確認したいと思い 質問させていただきました。 部屋を契約するときにかかる費用ですが、 敷金・礼金・仲介手数料・前家賃　の他に何かありますか？ これらは契約時に振込みが必要と考えてよろしいんでしょうか。 お金ばかりかかって嫌ですね…

自分の弟が今年の春から千葉で大学生になります。 実家が東海地方なので弟は4月からアパートを借りことになっています。 しかし契約期間が1年11ヶ月と、中途半端な表記をしていることに 後から気づきました。 自分が北陸地方でアパートを借りた時は2年契約となっており、 地域差なのかとも思いましたが、疑念を払拭できません。 弟の場合を、作為的に解釈をすれば、大学卒業を迎えるであろう4年後に 退去しようとすると、1月末には退去することになり4年後の3月まで 住むためには更新料が発生するため非常に不便です。 これは表記の違いによる物で、実質2年間の契約なのか、それとも、 更新料をせしめるための恣意的な操作なのか判断をお願いします。 また今後の対応についていくらかでも教えて頂けると幸いです。 自分は実家から離れていて両親より相談されたため、 状況がわかり次第、詳細を追記していきたいと思います。

昨年新築の分譲マンションを購入しました。 入居の時から気になっていたのですが、ドタドタと子供が飛び跳ねたりする様な音に悩んでいます。 最近になって猫を飼い始めたのですが、寝ていても音で起きてしまったり、酷い時は天井に向ってフッーと威嚇しています。 音の発信源は上の階の人だと思うのですが、真上なのか上の隣部屋の人なのか確証が掴めずに困っています。 以前管理組合の総会の時に、どなたかが匿名で騒音の苦情をいれられていましたが、思いやりをもって音に注意して下さいと出席者に呼びかけるだけでした。どの様に対応すればよいかアドバイスいただきたく宜しくお願いします。

引っ越しを考えているのですが、分譲賃貸マンションをと考えています。 分譲賃貸を借りる・住むに当たっての、メリット・デメリットを 教えてください。

現在契約者は主人、住居者は娘でマンションを借りていますが、この春就職の娘はその地を離れるので、この春から学校に通う息子がそのままマンションの住居者になりますが、賃貸業者に住居者が変わる事を伝えないといけないのでしょうか？契約者は主人のままです。

はじめまして。 この度、4年住んでた部屋を解約することになりました。 そこで、部屋明け渡し時に部屋のヤニの汚れがひどいということで敷金では足りず、プラス4万円請求(負けてもらって)されました。 これって一般的には高い方なのでしょうか？安い方なのでしょうか？妥当なのでしょうか？ 参考までに ◆敷金は16.8万円納めていますが、それは戻って来ません。 ◆部屋の広さは1Kの30m2です。 ◆壁紙は粘着式のホックを壁一面につけていたので、ひとつひとつは小さい大きさですがかなりの数で破れています(直径2cmくらいで20～30箇所くらい)。 ◆壁に2、3箇所ネジを入れてたので、穴が空いています(直径1mm程度)。 ◆壁紙はヤニでかなり黄ばんでいます(全面)。(もとは白い壁紙) ◆フローリングに2,3箇所3cmくらいの大きな擦り傷があります。(テーブルを引きずったらつくような傷) ◆備えつけのエアコンはヤニで微妙に黄色くなっています。 ◆上記以外の破損は特にありません。 ちなみにタバコのヤニがかなりヒドイので壁紙の総張替え＆匂い取りをするのでこの値段と言われました。 エアコンもヤニがひどいので分解洗浄すると言われましたがその1万5000円は負けてもらいました。 よろしくお教え下さいm(_ _)m

一級建築士を受験するため資格学校に行こうか独学にしようか迷っています。行くなら日建か総合資格です。はっきりいって学校に行く最大のメリットは新傾向の問題をどれだけ教えてもらえるのかという点だと思います。ただ高い受講料がネックです。一昔前は新傾向の問題をかなり押さえていたようなのですが、最近はそうでもないと聞きます。実際の所どうなのでしょうか？昨年度は新傾向の問題を何割くらい押さえていたのでしょうか？高い授業料を払っていく価値があるのか、がんばれば独学でも大差はないのか？昨年学校に通って受験した人、独学で受験した人がいたら教えてください。

4月から夫が名古屋に転勤なります。 初めての転勤・初めてのマンション生活でかなり不安です 今、候補の2物件は今週末で決まってしまうだろうと言われ焦ってます。 みなさんのアドバイスお願いします。 ・1歳8ケ月の子供がおり、もう一人希望してます ・私と子供は基本的に車で移動で電車に乗ることはあまり無いと思いま　す.旦那は自転車で通勤（15分かかります）→駅までの時間はあまり　重視していません ・どちらも南向きで鉄骨造・2LDK Ａ　・駅まで4分 　　・横に大きな川あり 　　・14階建ての11階 　　・築6年 　　・大きなマンションで駐車場も広い 　　・エレベーター2基 　　・周りは便利そう Ｂ　・地下鉄の駅までは20分くらい 　　・7階建ての2階 　　・築3年 　　・駐車場は建物の前で近い 　　・大型マーケットは近くにないものの薬局やスーパーなどはあるよう　　　です 　　・住宅街でマンションは少ない 私も夫も建物・内装ともにＢの物件が気に入ってますが周りが地元の方ばかりだったらなじめないかなぁ。と不安になったりしてます。 Ａは住むには便利そうだし転勤族の方も多そうなのでお友達もできるかな？ と思いますが、大きなマンションで駐車場も広いので色々面倒かなと？ 皆さんならどちらを勧めますか？ よろしくお願いしします！

初めまして。 今秋に子供が生まれるので物件を探しております。 現在は妻とまだ1Kの間取りに一緒に住んでいるのですが、 子供が小さいうちは、2DKとかでいいかなと思っております。 そこで質問ですが、ネットで物件を探していると、2DKの間取りの物件に 「子供可」といった記載があったりなかったり・・ 記載がない場合は子供は住めないのでしょうか？

現在中2の学生です。来年は3年になり今頃、受験を迎えてると思います。　自分は将来は家の設計がしたいと思っているのですが、高校の建築科というのは具体的にどのような事をするのでしょうか。詳しい方お願いします。

こんにちは。 よろしくお願いいたします。 賃貸マンションに住んでいます。 風呂場の換気扇が故障しましたので、修理依頼がしたく不動産屋に話したところ、にべもなく大家に直接連絡をとるように言われました。（こういう修理等は不動産屋に関係無いのでしょうか？） しかし、いつ何度かけても大家は留守なのか電話に出ません。 ここ2週間ほど毎日電話しているのですが、まったく連絡が取れない状態です。 こんな場合は不動産の方に大家への連絡を頼めないのでしょうか？ どうぞアドバイスよろしくお願いいたします。

こんにちは。 引越しをします。引越しの挨拶の時、隣近所に配る粗品は なにが良いか考えています。引越しの粗品といえば タオル、洗剤などが定番ですが、以前使わない洗剤をもらって 困ったことがあります。なのでどの家庭でも必ず使うものとして 地域指定のゴミ袋にしようかと思っているのですが、 挨拶の粗品にはおかしいでしょうか？ また、もしゴミ袋にした場合、やはりそのままというのは 失礼ですよね・・一応包装したほうが良いでしょうか？ アドバイス、よろしくお願いします。 そのほかの候補として、スティックシュガーも考えています。

私は６年以上現在のマンションに賃貸で住んでいます賃料は９万円程度。 以前から思っていたのですが、 入居時からいる管理会社の高齢な女性の態度が非常に不愉快で どうしたものかなとおもって、質問させていただきます。 このマンションの持ち主が、この管理会社に管理業務を委託しているのですが・・・ 例えば、更新時の火災保険へ加入するようにいわれたので、不明な点がありきいてみると「そんなのしらないわよ！」と、電話口で怒鳴る。 ちゃんと賃料を払っている住人である私に対して「あんたがやりなさいよ！！」などと、あんた呼ばわりをするのです。 仕事は一切したくないみたいです。 ちなみにこの人がまともに仕事をしているのみたことないです。 毎回のことなので、頭に来て他の職員に苦情を言ったのですが 類は友を呼ぶ・・という感じで 「そんなことわたしにいわれてもねー」と言われて謝罪も無し。 どこに不満をぶつけたらいいのでしょうか？ 不動産会社や管理会社はどこもこんな感じなんでしょうか？ きっと大家にはいい顔しているのでしょうね・・ こんなことってありますか？ よろしくおねがいします。

現在賃貸マンション(鉄筋)に住んでいるのですが(学生)、壁を蹴った際に10cm×20cmの大きな穴が開いてしまいました…かなり加減をしたつもりだったのですが…… このような場合は管理会社に連絡して対処方法を確認したほうがよろしいのでしょうか？ また、だいたいの目安で金額を教えていただければ幸いです。

埼玉県、千葉県、静岡のどこかに、マンスリーのマンションかアパートを借りたいと思っているのですが、マンスリーで「マンション」ではなく「アパート」というものもあるのでしょうか? 出来るだけ格安の方がありがたいのですが、もし「マンスリーアパート」というものがあるのなら、その方が安いのでしょうか?

現在賃貸マンション(鉄筋)に住んでいるのですが(学生)、壁を蹴った際に10cm×20cmの大きな穴が開いてしまいました…かなり加減をしたつもりだったのですが…… このような場合は管理会社に連絡して対処方法を確認したほうがよろしいのでしょうか？ また、だいたいの目安で金額を教えていただければ幸いです。

4月に引越をすることになりました。 東京23区内～埼玉で、単身女性一人暮らしです。 何社か気になる引越会社に見積りをして、最終的にハー○引越センターにしたのですが、内容に気になる点が出てきました。 気になる点とは・・・ 最初にネットで大体の荷物数を出して見積もり依頼をして、詳細の料金は電話でないと出せないとのことで電話でやりとりをしました。 その後、友達と荷物の数について話していたところ、私は段ボール１０個と申請をしたのですが、友達は多い！５個くらいじゃない？と言われ、後日段ボール数の変更連絡を業者にしたら、料金は５個でも１０個でも変わらないとのことでした。 私はてっきり、料金が下がると思っていたのですが、こんなものなのでしょうか？？ でも逆に、契約時に申請していない荷物が出てきた場合は、トラックに入る余裕があっても追加料金を徴収しますと言われましたが、これは家具に対してで、段ボールが増えても大丈夫ですよとのこと(追加料金なしということだと思います)。 その証拠に、多めに１５個くらい段ボールを送りますねと言われました。 これは、当日５個でも１５個になってもＯＫという意味だと思うのですが、こんなものなのでしょうか？？ ちなみに、電話でのやりとりのみで決めました。 ちゃんと訪問見積りしてもらったほうがいいでしょうか？ 女性一人暮らしで訪問見積りですと、不安な気がしてしまいます。 （よく居座って決めるまで説得されるなど・・・） 電話に出る人やその場の状況で対応も多少違ってくるものなのでしょうか。 上記のことで、アドバイスをお願いします。

長文ですがどうぞよろしくお願いします＞＜、 大家さんが横浜に住んでいる為、私の契約した賃貸物件（都内）は不動産屋が大家に一任を受けて管理していました。 最初の契約説明の際に、何かあっても大家さんには連絡せずすべてこちら（不動産会社）にご連絡下さいねと言われ、そうしてきました。 日頃のささやかな対応から明け渡しまで、とても丁寧親切で信頼のおける不動産会社でした。 大家さんは地主さんらしくたくさん物件を抱えており、それをすべてその不動産会社が委託され管理していたそうです。 そして引越しすることになりました。 1月11日に立会いのもとカギを返して賃貸物件を明け渡しました。 その際、家賃の日割り残金と敷金からクリーニング代を引いたものを返金してもらうために、振込口座も書きました。 『2月20日になっても振込みが確認できなければご連絡下さい』といわれました。 それから1ヶ月間、電話連絡の1本もなく清算明細書の1枚も届きませんでした。 信頼していた不動産屋さんでしたので最初の頃は特に気にもとめていなかったのですが、さすがに　と思い・・・。 2/18頃、不動産屋に連絡しました。 こちらも20日といわれていたのもあったので、明細書を頂きたいことと、振込み予定日を教えてもらいたいだけで軽い気持ちで連絡をしました。 すると、月に一度必ず不動産屋に訪問してくれていた大家が今月は来ず、清算処理が大家にできてない　とのこと。 横浜から銀行口座に直接振り込むようにお願いしてます　とのことで、清算明細書だけ頂きました。 振り込み予定日に関しましては、近いうちに　と濁されました。 2/26に2度目の連絡をしました。大家さんが振り込んでくれないなら、管理を一任されている御社（不動産屋）から振り込んでくれればいいので、29日までに振り込んでください　と日付も指定しました。 すると返事は、『大家さんは80歳のご高齢ですぐに銀行に行けない』とのこと。『大家とは長い付き合いで、今月の訪問がないのも稀に見る事態です。お金は必ずお返しします』とのこと 29日までという日付指定に関しての返事は頂けませんでした。 ご高齢とはいえ、約1ヵ月半もあれば銀行に行く段取りもつけるはずですよね？ それに不動産会社が立て替えて返してくれるということはできないものなのでしょうか？ 管理をすべて一任されているのであれば、大家の生活事情は私に関与するものではないと思うのですが、どうでしょうか？ 通常、家を明け渡してどのくらいで返還金は返ってきますか？ また、このようなトラブルはどこに相談すればいいのでしょうか？ （あまり大ごとにはしたくないですが。。。消費者センターとかになるのですか？） 一般人にとって返して貰えるべきお金って、大切です；； どのように不動産屋に言えばお金を返して貰えるでしょうか・・・。

こんにちわ！ ４月から社会人になるにあたって１つだけ不安な点があります。 それは”勤務地”です。 ぼくが入る会社はヒタチのグループ会社です。地方にある小さな会社で、勤務地はいま住んでるA県(本社)とC県の２つあります。 面接で「今の彼女と結婚したくてA県にある会社を受けています」と話しました。恋愛話好きの人事の方は笑顔でぼくの話を聞いてくれていましたが、「最初にC県勤務になる場合もあるよ」と笑いながら言われました。 ちなみに、ぼくは学生４年間をブライダルのバイトをし、ホテルのスタッフとかなり仲が良く、○年後にこのホテルのあの会場で、司会者はあの人に頼んで～などなど、自分といまの彼女との結婚式・披露宴について計画的に考えています。 内定を頂いて知ったのは、C県勤務になる人数は年によりランダムで、今年もまだ何人になるかわからないとのこと。ちなみに去年は０人。 ４月から数ヶ月間の研修がB県であり、研修最後の週の金曜日に”A県勤務”か”C県勤務”が決まるとのこと。 もしもC県勤務になれば、次の週の月曜・火曜はA県に出社し、火曜の夜にC県の”寮”に入り、水曜からC県で働くというハードスケジュール。 全然準備期間ないです。この場合の寮って家電家具は備え付けと考えてまちがいないですよね？？新入社員はお金ないし。家電家具を買い揃えるにはなかなかのお金がかかりますし。 どうしても結婚するまではA県にいたいぼくは、今の一人暮らしの家財道具すべてをA県のレンタルボックスに入れておけば、C県勤務が避けれるのではないかと考えています。 だって勤務地を言われてC県に行く４日間で処分できる量じゃないので。 それに家電家具が備え付けじゃなくても、レンタルボックスにある物をC県に運べばかなりの運賃が発生します。 ちなみにA県とC県は新幹線でいうと１万５千円離れたところにあります。 この考え、どうでしょうか。ご意見お待ちしてます。

こんにちは。 初めて質問させていただきます。 至らない点があるかもしれませんが申し訳ありません。 　3ヶ月ほど前に現在の賃貸マンションに引越しをしました。 　先日、朝一番にねぼけながら自宅のトイレを利用しました。その後、ご飯を食べて2回目のトイレに行ったのですが、鍵がかかっていました。 　一瞬、自分の家にほかの誰かがいるのかとゾッとしましたが、前回の利用後に鍵をロックしたまま扉を閉めてしまい、中に人がいない状態で鍵がかかってしまいました。（ちなみにうちの鍵はノブの真ん中を押すと鍵が閉まるタイプです） 　しかし、ここで問題が生じました。 　普通の家のトイレならば外からコイン等でまわせば開くところなのですが、うちの部屋のトイレは鍵付きでした・・・開かないのです。賃貸時にはトイレの鍵というものはもらっていません。玄関の鍵だけです。（玄関の鍵では開かないことを確認済みです。） まずは大家に電話しました。大家は近くに住んでいるらしいです。 内容は「トイレの鍵が中からかけて閉めてしまった、鍵がついているのだが鍵はどこ？」とです。 　しかし、大家はトイレの鍵のことは知らず、鍵がないノブのあけ方について説明してきました。そこで鍵があることを再度申したのですが、「鍵がついたドアノブは知らない」と言われました。 　私の目測ですが、以前ここに住まれていた方が鍵付きのドアノブにしたのだと思います。 　このままではらちが明かないので鍵屋を呼びますと大家に伝えたところ、「呼んでいただいても結構だが、賃貸者のミスで起こったことなのでお金はこっちでは払えませんよ」と言われました。私はトイレが使えないのも困るので、それについて了解しました。 　その後、鍵屋に来ていただき無事、鍵を開けることができました。 　明日（08/2/27）午後7時に大家に家に来てもらい現在の状態を確認してもらう予定です。 　そこで質問なのですが、今回のような事例の場合、基本的に大家がしなければならないことを教えてください。 　まず、鍵屋の費用ですが、こちらは私が了解を一度してしまったので自腹を切るしかないと考えております。でいいですよね？ 　次に、このまま鍵がない状態のトイレを使用すると今後同じようなことが起きてしまう可能性があるため、また無駄な出費がかさんでしまいます。鍵をもらうかノブを交換してもらいたいのですが、費用はどうなるのでしょうか？これについて大家は義務があるのでしょうか？ 　最後に、今回の私の行動は正しかったでしょうか？（行動の流れ等） またアドバイス等あればお願いいたします。 大家とは以前、家賃の振込みでトラブルがありましてあまりよく思われていないかもしれません。。。。 　明日という非常に急な状態ですが、ぜひとも皆さんのお力を貸してください。 以上よろしくお願いします。