土地・住宅の税金

6年前の話ですが、 不動産を購入した時に不動産取得税を徴収されましたが、確定申告で戻ってきますか？ ちなみに約12万円です。

中古住宅の購入は消費税が掛からないのは特別減税制度のお陰ですか？ それとも昔から中古住宅は非課税なのですか？ 消費税が掛からないのは買い手だけでなく売り手もですか？ 誰が消費税を払ってるの？ 売り手は所得税を払うから消費税はいらない？ 所得税に消費税は加算されない？ 所得税の税率は消費税の８%より安い？高い?

知り合いの女性が離婚し、財産分与として家族向けアパート(8部屋、54平米くらい)を貰いました。 その一部屋に自宅として住むこととなりました。 固定資産税等、所得税等軽減できる部分はあるでしょうか。

祖父のいらない土地があります… 現在その土地の所有者は誰なのかを知りたいのです 登記済権利証は家にあり　亡くなってる2名の名前が最後に記載されています 現在は誰なのか知りたいです（正直使えない土地なのでいりません） 家に登記済権利証はあります (1)知りたい場合はNETとかでは無理ですか？ (2)法務局に行けばわかりますか？その場合手数料などはいくらくらいですか？ (3)例えば埼玉県の山奥の土地を山口県の法務局にいってもわかりますか？

・親族の住居に住む認知症の高齢者 ・資産が住居以外の不動産のみ ・その不動産の固定資産税が払えない この場合、自治体はどのように回収しますか？ １．そのまま公売にかける。 ２．後見申請をして後見人をつけて任意売却させる ３．その他

税金振り込み用紙をみたら、 固定資産税が5万円。75坪。土地100万、家屋200万。 太平洋に面した土地であり、東日本大震災以降、1/4以下に下がってます。 売るつもりは無いので固定資産税が安くなったことに喜んでいますが、皆さんはどの程度払っていますか？ また、土地が安くなることに対する助言、懸念等あれば教えてください。

今まであった建物が取り壊されて、更地になり、その後50センチ程度の何かの 樹木が間隔をあけて敷地全体をカバ－して植えられているのをよく見ますが これはなんのためですか おそらく農地がらみの体裁の課税逃れですか？

土地の固定資産税について相談があります。 今私には土地があります。 その土地の名義が私と母親になっております。 そもそも私と母親の2人の名義にしているのは 私だけの名義にするより2人の名義にしたほうが固定資産税が安くなるからということなのですが 実際1人より2人の名義にしたほうが税金は安くなるのでしょうか? アドバイスをお願いします。

離婚による財産分与で、住宅と土地を私が貰いました。 共有名義だった為、登記などをやり直し、私の名義にしました。 不動産取得税の納付書が送られてきました。 離婚による財産分与では不動産取得税がかからないと聞いていたのですがそれは間違いでしょうか？？

新築一戸建て住宅、固定資産税に ついて おしえていただきたいです。 床面積95m2の木造住宅を計画中です。 平屋建てですが、一部、ロフトがあり 床面積にはいるか入らないかで 検討をしています。 ロフトが床面積にはいると 12m2程、面積が増えてしまいますが、 その場所、固定資産税の額もかわってきますか。 おしえてください。 よろしくお願い致します。

固定資産税の支払いの通知が来るのは、何月でしたか？

　土地１筆（３０万円）と土地２筆（２５万円と２５万円）を交換し、交換差金２０万円を支払ったような場合でも、「所得税の固定資産の交換の特例」は受けられますでしょうか？それともこの特例は、この場合ですと１筆と１筆の交換部分に関してのみ適用ががあり、残り１筆に関しては、２０万円による売買とみなされるのでしょうか？あるいは３０万円（１筆）と５０万円（２筆）の交換につき、差額が２０％を超えるので、全てにおいて特例は認められないということになるのでしょうか？ 　どなたかご存知の方いらっしゃいましたらお願いいたします。

(1)　25万円で取得し5年超所有した土地を50万円で売却した場合、差額の25万円について短期譲渡所得税が約5万円かかるところ、この土地を贈与し（贈与税の計算における評価額は110万円以下）、後日相手から50万円の贈与を受けた場合は、他に贈与が無く、あっても計110万円以下ならば、不動産取得税は別として、譲渡所得税や贈与税はかからないと考えて良いのでしょうか？ (2)　(1)の例において、45万円で売却した場合、他に所得が無ければ、給与や年金等以外の所得が20万円以下なので、譲渡所得税はかからず申告も不要であるという理解で良いでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらお願いいたします。

接道義務違反（２ｍルール違反）で建築不可能な土地の固定資産税について教えて下さい。 私の実家が上記に該当します。建築不可能ですから資産価値ゼロといわれていますが、固定資産税は近隣の接道義務違反でない土地と同額が課税されています。資産価値がゼロですから資産税もゼロにしてもらうことはできないのでしょうか？　よろしくお願い致します。

本日、確定申告にて、昨年購入した自宅で父からの贈与の非課税照明のために、贈与申告で税務署に行こうと思っていたのですが、提出資料を整理していたら、贈与申告用の”登記事項申請書”の書類を法務局に取り寄せていないことに気づきました。 ただ、おととしからの住宅購入時の一連の契約の際の”抵当権設定契約証書”というところで受けとったとみられる ・登記完了書（書面申請）　　＊登記の目的の項目には”抵当権設定”と記述あり ・全部事項証明書 という、1か月くらい前に還付申請を行った際に法務局から取り寄せた登記事項申請書と同様の書類が見つかりました。 この申請書を今回の贈与申告で提出しても問題ありませんでしょうか？ どうぞ、ご教示の程よろしくお願い致します。

プレハブ小屋の税金について教えてください プレハブを庭に建てようかと考えています 税金についてなのですが中古の安いのを購入しても新品を購入しても税金の金額は変わらないのでしょうか？

数年前に親戚の古い戸建住宅を購入していたのですが昨年11月より賃貸として人が入居してくれています。 ただし昨年（2018年）は家の修繕費の方が家賃収入より多い状態ですので確定申告は不要だと思っているのですがそれで合ってますでしょうか？ （20万円以下なら不要との記載もネットでありましたし） 初めて確定申告について調べていますので素人質問で申し訳ありませんがどなたかっ御存知の方、ご教授の程、お願い致します。

家の裏が空き地で袋小路になっています。 所有者は不動産所有雑種（公衆用道路） 駐車場として停められるので 注意をしたら「自分の土地でもないのに 文句を言うな、市に言え」と言われました。 周りの住人は何も思わないようですが 私はとても不愉快です。 どうすれば停めるのをやめてもらえますか？ 警察に相談するとどうなりますか？ 不動産所有者雑種（公衆用道路）を 購入するとなると将来建物を建てる事とか 駐車場として使用する事は出来るのでしょうか？

一つの土地を兄と二人で共有していたので、二人で始めた仕事の融資を受けるため、抵当権を設定するために二人で連帯保証人になりました。間もなく抵当権も解除できるので私の分を兄に譲ることにしました。すぐにでも兄に譲り、現金化したいのですが、抵当権解除する前に兄に譲ることはできるのでしょうか？それとも抵当権を解除してからでないと名義を一本化できないのでしょうか？よろしくお教え願います。

表題の件について教えて下さい。 現在登記上宅地になっている土地があります。 現況は法面で草茫々、木も生えていて雑種地?のようなものです。 役場の人もその現況はみました。 雑種地並の課税にしてほしいと言ったところ地目変更の登記をしないとダメだといわれたのですが、ネットで調べると固定資産税は現況で判断すると記載があります。 「課税地目」という言葉は一般的に通じるものでしょうか、それとも私の市町村の担当者に通じないだけでしょうか?