- ベストアンサー
離婚後に名義変更した住宅ローン控除について教えてく
離婚後に名義変更した住宅ローン控除について教えてください。 15年前に住宅を新築しました。住宅ローン控除も10年受けました。一昨年、主人と離婚成立し財産分与で住宅をもらい残りのローンについて私が支払うことになりました。 名義変更し銀行に住宅ローンを申し込み46歳から57歳までローンを支払います。 確定申告で住宅ローン控除を受けることは可能ですか？
- kanpanepa8808
- お礼率0% (0/19)
- 土地・住宅の税金
- 回答数3
- ありがとう数5
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不可能かと思います。 なぜなら住宅ローン控除を既に受けていて対象も新築でのみだったと思われます。確定申告と住宅ローンは別物だと思います。既に、住宅は減価償却されて無価値です 固定資産税の割引も既に終わっていると思われます。何の控除も無いと思われます。 唯一あるのは、貴女の会社から給与＋住宅ローンの手当てが出る可能性はあるとおもいます。
関連するQ&A
- 離婚後の住宅名義変更について教えて下さい。
離婚後の住宅名義変更について教えて下さい。 私は離婚して、今年の4月で3年になります。 離婚時、私名義(元旦那)名義で住宅と銀行ローン名義を組んでいました。 元妻の親の土地名義だった事もあり、私が家を出て元妻が支払いして住んでいます。 元妻の不貞行為での離婚でした。 元妻の両親からも住宅の名義はしばらく貸してほしいと言われ了解してました。 元妻から連絡がきまして、そろそろ離婚して3年になるので財産分与として住宅のみの名義変更をしてほしいと言われました。 銀行ローンの名義は養育費が支払い完了後に変更すると主張してますが、いまいち納得できません。 養育費と住宅に関する問題は別問題だと思うのですがどうでしょうか？ また、住宅財産分与の名義変更を3年以内に行わないと、それ以降変更する際には、こちらに贈与税がかかると言われましたが、やはりかかるのでしょうか？ またこちらが住宅の名義のみだけ変更する事にデメリットはありますか？ 多数の質問になりますがお力おかし下さい。 離婚時には協議離婚書などは作成しておりません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚の名義変更についての住宅ローン
離婚して２年たちます。 離婚前に買った中古のマンションが元夫名義なので、財産分与としての名義変更をして私がローンを組み(審査に通った場合）、返済する予定でいます。審査に通らなかった場合は、元夫が売却するようにしています。 現在、元夫はＡ銀行で住宅ローンをしています。 私がＢ銀行で住宅ローンを組もうと考えています。 先に名義変更の手続きを行って、Ｂ銀行で審査に通らなかった場合はとても困りますので住宅ローンの審査が終わってから名義変更をしたいのですが可能なんでしょうか？ 可能ではない場合、公正証書などにて文書化(住宅ローンが通れば名義変更を行うといった内容）していればＢ銀行は対応してくれるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 離婚後の住宅ローン名義人の変更
離婚に際して、夫からの財産分与としてマンション購入予定です。お互いに合意済みです。 住宅ローンとマンションの名義人は、夫婦共有にしています。 住宅ローンの名義人を離婚後、夫は私名義だけにしたいと言っています。 ローンの原資は、夫から毎月支払われる慰謝料(公正証書にしてあります)で十分です。 私も就職が決まり、収入を得ることができます。 離婚後、私名義に変更しても、不利な点はないでしょうか？ また、夫が私名義にしたいという理由がわかりませんし、教えてくれません。 以前にも相談しましたが、状況が変わりましたので、どなたかアドヴァイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅控除が受けられない？
１９年１月に離婚をし、ローン全てを夫名義から私名義に変更しました。（ローンは全て夫名義で借入でした）つまり新しく契約ではなくて、債務者名義を夫から私名義に変えただけです。 来年３月の確定申告で住宅控除を受けようと思い（昨年分は夫名義で控除を受けました）、離婚で財産分与という理由があったので先日税務署に一応相談に伺いました。その数日前から電話で相談はしており、「中古購入扱いになりますね～」と言われていたのですが、添付書類を見て詳しく説明するといわれたので書類を揃えて直接伺いました。 ところが「ローンを名義変更で引継ぐと住宅控除対象外でした」と言われてしまいました。新しく別のローンを借り換えすれば対象だったと…。しかし、名義変更手続きの際に住宅金融公庫に住宅控除が受けられるか確認した時は「大丈夫です。年末残高証明も今度は奥様名義で送付します」と言われてました。実際に残高証明はすでに届いています。 実際のところ控除は受けられないのでしょうか？説明があれば借り換えでも良かったのに…と思い納得できません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- ローン中の住宅名義変更
似たような質問があるのですが、多少自分と状況が違うので、教えていただけないでしょうか？ 私は２年前に離婚しました。その際居住している家は私名義でローンの名義も私一人です。ローンはあと２７年程あり、金額にして３０００万程残っています。 離婚後、前妻が子供とそのまま住みたいとあったので、期限付き（１０年）で住んでいます。 その間のローン及び税金は私が養育費という形で支払う約束にしています。（１０年後は財産分与するつもりです） その後、私自身は再婚したのですが、ローンが残っているため 新たなローンが組めず、今後の住宅取得が難しい状況です。 そこで、住宅の名義とローンの名義を前妻へ名義変更し、ローン及び税金を約束の１０年間は私から前妻へ支払う形が出来ないかと考えています。 住宅の名義とローンの名義を前妻へ名義変更することは可能でしょうか？ また、どちらに（私or前妻）どういった手続きや費用が発生するものでしょうか？ また、銀行に相談に行こうかとも考えていますが、銀行以外に相談に行くべきところはどこなのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 離婚後の住宅名義変更について。
長文になります。 来年で離婚して三年がたちます。 離婚原因は、元妻の不貞行為でした。 離婚の際に、私（元夫）名義の住宅と銀行ローンがあります。支払いも元妻がしております。 所得の関係で名義変更ができない為、落ち着いたら名義変更すると言う約束で、そのままの状態で、私が家を出ました。 先日、司法書士の方から住宅名義変更（財産分与）の依頼と言う封書が届きました。 元妻が依頼したようです。 銀行に問い合わせすると、銀行には言っておらず、住宅名義のみを元妻に変更するつもりのようです。もし、住宅名義のみを元夫から元妻に変更した場合、こちらに不利になる事はありますか？ また変更した際には、こちらに金銭的な事は関わってきますか？ 住宅名義だけは元妻で住宅ローンはそのままでと言う事が、いまいち納得できずにいます。 こちらは再婚しておりますので、変えるなら全てを変えてほしいと思っています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン債務者の名義変更と、住宅ローン控除について
住宅ローン債務者の名義変更と、住宅ローン控除について H16年に新築マンションを35年ローンで購入しました。 持ち分と住宅ローンはともに私6：父4の比率です。 実際に住んでいるのは私と妹なのですが、 購入時、妹は勤務年数が少なくローンを組めませんでした。 ただ、父名義のローンはすべて妹が返済してきました。 これについては、妹名義の口座から返済口座に振り込む形で記録を残しておいたので、 先日、別件で弁護士に相談した際、真正な登記名義の回復をしてもらうことができました。 ここでお聞きしたいのは、、 ・債務者の名義を父から妹へ変更できるのか ・できた場合、遡って住宅ローン控除を受けることはできるのか ということです。 難しいだろうなとは思っているのですが、 現実には妹が居住し、きちんとローンを返済してきたのに、 住宅ローン控除は受けられないのが悔しいというか残念で。 もし可能性があればと思い質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 共有名義者と離婚後の住宅ローン控除について
以前、新築マンションを購入し妻との連帯債務として持分を5：5に設定しました。 その後、先日妻と離婚しましたが、 売却する予定であることから、名義の変更等は行っておらず、 連帯債務者を抜くこともしておりません。 （ローンは私個人が返済中） この状態で、住宅ローン控除の確定申告を行う場合、 住宅借入金等特別控除申告書の備考欄に 旧性に戻った元妻の名前を書いて問題ないか迷っています。 確かに連帯債務者ですので、書いて問題ないかと思っていますが、 離婚後でもあるにもかかわらず、名義変更や連帯債務者から抜いていない事から 何か不都合が生じる可能性はないのでしょうか。 お詳しい方、アドバイス頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 離婚後の住宅ローンについて教えて下さい。
離婚後の住宅ローンについて教えて下さい。 2年前に離婚しました。離婚時に住宅ローンは私が払う約束で、その家に子供と3人で住んでいましたが、生活苦と再婚の為引っ越しました。 住宅の名義は元夫名義で、引っ越した後も元夫は住宅ローンを支払えと言って来てますが、支払う能力がなく払ってません。 もし、元夫が家を売った時、オーバーローンで赤字が出たら、その半分は財産分与として私が支払わなきゃいけないのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- その他（マネー）
