- ベストアンサー
住宅ローン控除
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
国税庁の似たような紹介に対する回答では、財産分与で 追加取得した持ち分についてもローン控除が受けられるようです。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/06/63.htm おそらく、年末調整では控除は受けられないので、 確定申告が必要になります。 添付書類などは税務署にお問い合わせください。
関連するQ&A
- 住宅ローン控除などについて
昨年中古マンションを取得し、今年初めて確定申告を行います。 住宅ローン控除を行うにあたって調べ始めたものの、理解不十分で頭がこんがらがってしまいました。 基本的なことで恐縮ですが、以下のことについて教えて下さい。 購入金額1620万 頭金620万（妻320万、妻両親からの借金300万） 住宅ローン1000万（夫、妻連帯債務者） 登記持分 夫2/3,妻1/3 ローン残額980万 共働きで、年収は若干夫が多いくらいです。 質問１) 登記持分は登記に明記されていますが、住宅ローン割合はどこにも明記されていないように思うのですが・・・ 登記持分＝住宅ローン割合でしょうか？ 登記持分＝（住宅ローン＋頭金）割合でしょうか？ 後者であれば、頭金を妻がほぼ負担していますので、住宅ローンは夫が全て払うことにしなければならないと贈与税の問題がからんでくるような気もするですが・・。 質問２） 上記次第だと思うのですが、確定申告のローン控除は、どのような割合で行えば法律上も問題なく、得をするのでしょう？ 今年に限って言えば、どちらとも源泉徴収額がローン控除可能額を下回っていました。二人ともそれぞれ分けて申告する方が戻りは多そうです。今後のことですが、共働きを続ける予定ですが、出産等でパートになる可能性は考えられなくはないです。 頭金が誰が払ったかは当人たちにしかわからないような気もして、どのような割合で行うのが賢明かわからなくなってしまいました。 また、登記持分を決定する際、頭金や共働きなどのことも考えて、1:1を希望したのですが、銀行と仲介人が「良いのは良いけれど・・・」といま一つの反応だったため、何となく2:1にしてしまいましたが、1:1にすると何か差し支えることが考えられるのだったのでしょうか？住宅ローン控除の関係でそう勧められたのだろうか・・と考えたりしています。 あやふやで申し訳ないのですが、わかり易く教えて頂けると助かります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について
こんにちわ。ぜんぜんわからないので、よろしく御願いします。今年3月に妻との連帯債務、持分６：４で新築を購入したのですが、訳あって購入後すぐに妻が退職しました。今後は働く予定なのですが、まだ働いていません。私は今年確定申告・住宅ローン控除の申請をします。 この場合の妻の住宅ローン控除はどうなるのでしょうか？申請はできるのでしょうか？ それと妻は確定申告が必要なのでしょうか？ よろしく御願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 親子リレーの場合の住宅ローン控除について
昨年、マイホームに住み始めたので今年の確定申告で住宅ローン控除を行いました。 住宅ローンは親子リレーで母と主人の共同名義で借りています。 登記も母と主人で持ち分は半々です。 返済は私たち夫婦がしており、母は名前のみ貸してくれている状態の為、母は住宅ローン控除はしません。 今回質問したいのは、その住宅ローン控除の還付金についてです。 主人が確定申告に行った際に登記上で母と主人の持ち分が半々になっているので還付金も半々になると言われたそうです。 ローン返済は私たち夫婦（主人）がこれまでもこれからも全額支払うのに登記での持ち分が半々の為に還付金も半々になるとは思っていなかったので損した気分です。 親子リレーの住宅ローン控除はこういうものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除についてご教授下さい。
昨年の11月に新築マンションを購入しました。その際、りそな銀行のフラット35併用型を利用し、りそな銀行は私単体名義で、フラット35は母親との連帯債務扱いになっております。登記上持分は私が10/9、母が10/1です。 私は先日、新宿の税務署で確定申告を終えたのですが、母はまだ終わっていない状態です。 ここから質問なのですが、母は住宅ローンの連帯債務者で住宅ローンを組んだマンションには現在、諸事情で住んでおりません。ですので、単純に考えれば、現状はその実需用住宅に住んでいないので、住宅ローン控除は適用外になるような気がするのですが、私の考えは合っていますでしょうか？ 私は1年で40万円程度の控除なのですが、母が確定申告をしても年間数万円程度の控除にしかならないので、上記の内容も含めまして確定申告をしようか悩んでいます。どうぞご教授願います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除を夫婦でもらうには
はじめまして、住宅ローン控除を夫婦で無駄なく受けるには、 どうしたらよいか教えてください。 一応、妻が連帯債務者となって住宅ローンを借りています。 夫婦の控除対象となるのは、登記上の持分設定で決まるのでしょうか？ もし、それで決まるのであれば、登記の持分をどのような割合で設定したらよいのか、 教えてください。宜しくお願い致します。 現在、共働き(正社員)です。ただ、妻(私)が、今後産休やパートになる 可能性あり。 ＜融資内容＞土地ローン 住宅ローン(土地分) 平成20年に融資済 960万を借りました。 登記は、夫が3/4 妻1/4の持分で設定 住宅ローン(住宅分) 平成21年の秋に融資予定。8月に本申込みの予定 1890万円融資予定
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンの控除について教えてください
中古マンションを購入し、来月入居予定です。そこで、住宅ローンの控除について教えてください。共同名義だと単独名義の場合とは違うものなのでしょうか？ 物件３１３０万（中古） 築４年 妻と共同名義で持分半々 収入４００万（私） ２７０万（妻） 住宅ローンは収入合算で申し込んでおり、妻は連帯債務者です。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除
H15年２月に新築のマイホームを建てました。ローンは主人名義、私は連帯債務者という形をとりました。（持分は夫：私＝９：１です） 当時、私は無職だったため夫のみでH１６年３月住宅ローン控除を受けるために確定申告をしました。 私はH１８年１２月から就職。H１８年１２月のみの所得だったため（しかも1日出勤のみ）、確定申告はしませんでした。 H１９年収入は１７０万ほど。年末調整も会社で行いました。 住宅ローン控除を受けようと今年確定申告をしようと思っていますが、新築し入居してからかなりの期間（５年ほど）が経っていますが、住宅ローン控除はそもそも受けれるのでしょうか？ （持分も少ないので、受けれるか？ですし） あと、住民税は去年は前年度（H１８年度）の所得が少なかったのでなかったのですが、今年はありますよね？（給与天引きはなく、納付書が今年６月ごろ送られてくると同僚に聞きました） 住民税も住宅ローン控除を夫は申請をしたのですが、私の場合は去年住民税を払っていないので対象とはならないのでしょうか？？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）について
既に数多くの方が質問している住宅借入金等特別控除（いわゆる住宅ローン控除）について,皆さんのお知恵を拝借したく質問させていただきます。住宅ローンを組んでいる銀行から電話があり，表示登記が済んだ旨の連絡がありました。たぶん今月中に保存登記まで行くと思います。私の場合，仕事などの関係で表示登記，所有権保存登記について転居前の社宅の住所で行うことにしたのです。最終的には新居には平成２０年春に入居予定なのですが，そこで質問です。住宅ローン控除を受けるにあたって，妻や子どもの住民票を年内中に新居に異動させた場合，他の条件が整えば，平成１９年度の確定申告（H20春の申告するもの）をすることによって，控除は受けられるでしょうか？。また，有利な控除の方へ選択（１０年の控除か１５年の控除か？）できると聞きましたが，それぞれを選択した場合のメリット・デメリットを教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 更正登記と住宅ローン控除
前出の質問を捜したのですが、いろいろな状況が重なっていてよく分からないので、どなたか教えてください。（カテゴリーもこれでよいかどうか不安なのですが・・・） 2002年5月に中古一戸建てを婚約者と購入。登記は土地・建物ともに2分の1ずつがそれぞれの持分となっています。ローンは婚約者名義で組み、私は連帯債務者となっています。2003年には確定申告をしてローン控除の申請をし、2002年、2003年、2004年がローン控除の対象となっていました。ところが、今年年明け早々私たちは破局、私はその中古物件を出て実家に帰りましたが、手続きに行く時間がとれず、住民票はまだそのままになっています。もちろん、土地・建物の名義およびローンの連帯債務もそのままです。 【質問1】元婚約者が私と破局後結婚しました。そこで登記の私の持分を妻に名義変更したいと言っています。その際に税金がかからないように登記に不備または誤りがあったとして、更正登記をして妻の名前に変えると言っていますが、そんなことは可能なのでしょうか。（ちなみに、ローンは他の銀行で借りかえるとのことで、名義は元婚約者、妻が連帯債務者となるそうで、現行のローンはなくなり、私の連帯債務も外れるとのことです。） 【質問2】上記のように更正登記をした場合、元婚約者や私が今まで受けたローン控除はどうなるのでしょうか。遡って控除額を返済しなければならないというようなことはありますか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン控除について
こんにちは。 平成１８年３月にマンションを購入しました。もちろんローンも借入してます。 そこで、条件はおそらくクリアして、住宅ローン控除を受けられるはずなのですが、それには確定申告をしなければなりません。 本件の場合は、今年の平成１９年３月までの確定申告を実施しなければならないのでしょうか？ どうか、ご回答お願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
ありがとうございます。時期が近づきましたら税務署に問い合わせてみます。