- 締切済み
別荘の売買についての不安
別荘がこのままだと売れなくなり使用しない別荘の管理費、固定資産税を払いつずけなければならないので、その別荘管理会社の社長に無料でかつ200万円を付けるので名義変更してほしいというと喜んで買うといいます。その人は不動産業者でもあります。別荘は中古で1400万円で買い、７年住みました。 不具合も色々あり概ね社長は知っています。 こんな場合、取引しても大丈夫でしょうか？ 人柄は、悪く無いと思いますが、何か気安く買うほどのものでも無いと思うのに喜んでという所に不信感もあります。 どう知れば良いでしょうか？宜しくお願いします。
- acrosstakashima
- お礼率12% (86/684)
- 不動産売買・投資
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- seble
- ベストアンサー率27% (4041/14682)
いくら売れないとは言っても、7年前に1400万なら500やそこらなら売れる気がしますが・・・ マイナス200？俺が買っても、、w
- agehage
- ベストアンサー率22% (2552/11349)
管理会社なら管理費がかからないので、持っていても固定資産税だけで済みます なので200万円もらえるなら喜んでもらうでしょう 売れたらラッキーだし、更地にして売り出す可能性もありますし、更地にして固定資産税を減額することも可能です
- h_ishikawa
- ベストアンサー率44% (368/821)
売れない別荘問題はこれからもっと増えるでしょう。 その条件が妥当かどうかは詳細がないので分かりませんが、物件を無料譲渡となると贈与税が発生しますから、その200万円で税金に充てるのかもしれませんね。 ちなみに親族でない（直系尊属と言います）場合は、その200万円にも贈与税がかかるのをお忘れなく。
関連するQ&A
- 別荘の管理費や修繕費など毎月総額いくら支払っていますか？
初めての、中古リゾートマンションの購入を検討しています。 私が見に行った物件の固定費はこんなとこでした。 管理費 12000円 修繕積み立て金 4200円 固定資産税 年110000円 他、プロパンガス、電気、上下水道、テレビなど結構かかりますね。 別荘またはリゾートマンションなどの毎月の固定経費幾らくらいですか？購入の参考にしたいと思います。 また、中古物件購入に当たって注意するべき点はどんなところでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 別荘を持った時の光熱水費について
現在、親名義の家に一人で住んでいます。固定資産税は別居している親が払っていますが、それ以外の光熱水費等は自分で払っています。 一応、一戸建てですが狭いので、近いうちにもう少し地方（千葉・茨城あたり）に庭のある中古の家を買おうと考えています。将来はそちらへ完全に移住するつもりです。 その場合、今の家もすぐ処分できないため、当面二重生活になるかと思いますが、次の点についてお聞きします。 (1) 住民票は現在住んでる市にそのまま置くつもりですが、その場合別荘のほうの扱いはどうなりますか？固定資産税がかかるのはわかりますが、住民税も別荘のある市町村にも払う必要がありますか？ (2) 電話は携帯があるので、別荘には入れない予定ですが、電気・ガス・水道は必要ですから当然契約することになります。最初は、週末くらいしか行かないと思いますが、使わなくても基本料金はかかるので、大体いくらくらいと考えておけば良いでしょうか？（もちろん、使う量で変わるので一概には言えないけど、目安は毎週末2日程度暮らす感じでしょうか） (3) 上記以外でかかる固定費はなにかあるでしょうか？ 以上、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 不要な別荘地、1区画の処分の仕方教えてください
軽井沢にあるレ○○ニュータウンという別荘地の1区画を10年ほど前に相続しました。土地は崖地で建物を建てる費用も無いので使用せず、管理費年7万円ほどと固定資産税を払っています。毎年の管理費の支払がきついので何とか手放したく、現地の不動産屋で5年前に100万円で売りに出しているのですが買い手はついていません。管理会社に権利を放棄したいと申し出ましたが、管理会社は管理しているだけなので知らないと言われ軽井沢町への寄付の申し出も断られ困っています。オークションなどは慣れていないので避けたいですが何か手放す良い方法は無いでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 別荘地を売却するか否か？
亡実父の熱海にある別荘地を相続した妻が５年前に亡くなり、夫である私が年に３万円余りの管理費を払い続けています。途中で固定資産税の請求がなくなり、市役所に問い合わせしましたところ、税金が掛からないほどの資産価値とのこと。関西に住んでおりますので、別荘地には行ったこともありません。１年後に同じく関西圏内に転居する予定ですが、熱海市の市役所にも転居通知を出さないといけないのでしょうか？別荘地を売却しようかどうしようか悩んでいますが、売却できるのか？土地勘も知り合いもなく、どのようにすれば売れるのか？赤字になるのか？暫く持ち続けた方が賢明なのか？あれこれ悩んでおります。どうかお知恵をお貸しください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 売れない別荘
知人が熱海にある別荘が売れなくて困っています。 5LDK・温泉付、2階の約20畳リビングからの眺めは最高で 目の前に海が広がり、夜は夜景も美しく、特に花火の季節は 特等席です。ちょっと古いのですが、内装及び冷暖房設備も しっかりしております。 でははぜ売れないか、階段が多いのです。家にたどり着く前に かならず約40段の階段を上らねばならないのです。 今まで何人かの方が見に来られましたが、階段が理由で 断られたようです。 売主は、この物件が売れないため、余分な固定資産税等を 払わねばならず、かなり苦労してます。 当然不動産屋さんにもお願いしてますが、このご時世大変なようです。 どなたか、、、売れない物件を売る方法（値段を下げる以外） がありましたらアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 別荘を居住に使うとなれば
現在、温泉付き中古別荘を購入するか悩んでいます。今はアパート暮らしですが、いずれは夫の実家へ同居も考えてはいるのですが、子供も小さいし忙しくなるので、あちらの実家からも今すぐじゃないほうがいいと言われており、目安としては小学入学くらいかと思っています。しかし、小さなうちは煩わしいがある程度手が掛からなくなったら同居という実家の考えも少し腑に落ちず、まして７年先となればそれまで賃貸にいれば５００万弱は支払い何も手には残らないなら、この際中古物件でも持ち家を購入したほうがいいかと悩んでいます。そこで、たまたま見つけたのが別荘地の物件。造りも別荘というより、普通のおうちのようで、あまり使用感もなくきれいです。ただ、バルコニーの木は老朽化している箇所もある為、修繕が必要。あまり、詳しくはないですが、普通の民家に比べ別荘となるとデメリットはあるのでしょうか？不動産屋さんに聞いても曖昧で、温泉をひいてる為基本料金を訪ねても、３千円程度だと思いますと… 管理人がいる別荘地の為、毎月光熱費はまとめて管理事務所で請求するそうなんですが、かかっても２万ほどでしょうとのこと 税金等も普通の持ち家と同じですと話してくれました。実際、居住されてる方や別荘をお持ちの方、何かアドバイスはありますか？宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 管理別荘地の管理組合理事が不動産屋で特権を乱用？
当方、管理別荘地を所有し、持ち主達により管理組合があります。 昨年から、理事をしていますが、質問があります。 今年初めに、高齢の為、建物付き別荘を管理組合に寄贈したいという組合員が居ました。 （相続人も居ないので） ある理事がその話を聞いて、（理事会でその話が出たので）勝手にその組合員と話をして 10万円で購入しました。金額は売主から聞きました。 寄贈の話があれば、今までは地元の不動産屋さんに紹介するだけという形を取ってました。 または、隣地の人のみにお伺いを立てます。 組合では寄贈は受けません。 （組合に寄贈されても何のメリットも無く、不要な固定資産税を払わないといけないので） 後で聞いたのですが、 その不動産屋さん曰く、建物に不備も無く、300万円くらいだとすぐに売れるのにってことでした。 質問ですが、この理事は不動産業を営んでいます。 理事という立場で情報を知り、理事会や総会の許可無く、こういうことをしても良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 同一区内2件の不動産の固定資産税を別々に支払える？
同じ区内に、二つの不動産を所有しております（２つとも自分名義）。 当然、固定資産税を毎年おさめておりますが、同一区内ということで 一つの用紙に合算されて納付書が送られてきます。 これを２つわけて納付書を送ってもらうことはできないでしょうか。 ・Aに関する不動産の固定資産税納付書 100,000円 ・Bに関する不動産の固定資産税納付書 200,000円 といった形で。 今は ・A、Bに関する不動産の固定資産税納付書 300,000円 となっていて、合算されており別々に支払うこともできません。 一応区役所には聞いてみたのですが、できないと言っていました。 新人っぽい人でしたのでいまいち信じられず、本当にできないのか知りたいです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
