１が×、２が○になる理由を教えて下さいm(__)m
- 抵当権の設定登記がされ、存続している場合には、抵当権の被担保債権については消滅時効が進行しない。
- 抵当権の設定登記がされている場合、債務者が所有する不動産を１０年間継続して占有しても、抵当権の抹消登記手続を請求することはできない。
- ベストアンサー
１が×、２が○になる理由を教えて下さいm(__)m
１が×、２が○になる理由を教えて下さいm(__)m 解説もいまいちよく分かりません。 よろしくお願いしますm(__)m 〔第15問〕（配点：２） 抵当権に関する次の１から５までの各記述のうち，正しいものはどれか。（解答欄は，［No.17］） １．債務者が所有する不動産に抵当権の設定登記がされ，これが存続している場合には，債務者 は継続的に被担保債権に係る債務の存在を承認していることになるから，その抵当権の被担保 債権については消滅時効が進行しない。 ２．債務者が所有する不動産に抵当権が設定され，その登記がされている場合，その債務者が当 該不動産を１０年間継続して占有したとしても，その債務者は，抵当権者に対し，抵当権の負 担のない所有権を時効により取得したとして，抵当権設定登記の抹消登記手続を請求すること はできない。 平成２５年１５問目 民法 短答
- wertyuiolk
- お礼率20% (160/780)
- 弁護士
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
１・・・✖ 民法147条3号 消滅時効が進行する。 時効の中断は １、請求 ２、差し押さえ、仮差し押さえ または 仮処分 ３、承認（民法147条3号） 消滅時効における承認は 時効利益を受けるべき者が権利の存在を権利者に対して 表示すること。 このような表示があれば 権利が存在することは明瞭になるばかりでなく 権利者がこれを信頼して権利の行使を差し控えても 権利の行使を怠っているということにはならないから これを中断事由とした。 抵当権の設定登記には、そのような信頼は生じない。 ２・・・〇 民法397条 債務者又は抵当権設定者でない者が抵当不動産について 取得時効に必要な要件を具備する占有をしたときは 抵当権は、これによって消滅する。 民法396条 抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。
その他の回答 (1)
- h_ishikawa
- ベストアンサー率44% (368/821)
最も簡単に答えるならば「占有権が移転できないからである」です。 これは答えそのものを聞くよりも、きちんと理解された方が実務でも（お使いになるかは知り得ませんが）役に立つので、ご自身で理解できるまで勉強した方がいい箇所です。
関連するQ&A
- 民法396条について
第396条 抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。 と言う条文ですが、その解説として「抵当権は、債務者と抵当権設定者の関係では、被担保債権が消滅時効にかからないうちに、抵当権のみが消滅時効にかかることはない。」というような仮説しか見当たらないのですが、条文を文字通りに読むと「抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時であれば、時効によって消滅する。」とも読める気がします。 「同時であれば、時効によって消滅する」とはどのような事例があげられるでしょうか？ どなたかご教示くださればと存じます。 もし条文の読み解き方に問題があれば、ご指摘願いたいのですが…
- 締切済み
- その他（法律）
- エとオが×になる理由を教えて下さいm(__)m
エとオが×になる理由を教えて下さいm(__)m エ．抵当権は，債権の弁済がないときに目的物を換価して優先弁済を受ける権利であるから，抵 当権者は，目的物の競売を申し立てることができるが，留置権は，債権の弁済を受けるまで目 的物を留置する権利にすぎないから，留置権者は，目的物の競売を申し立てることはできない。 オ．留置権においては，目的物の留置自体により被担保債権の権利行使がされていることになる から，債権者が目的物を占有している限り，被担保債権が時効消滅することはない。 平成２４年１４問目 民法 短答
- ベストアンサー
- 弁護士
- 抵当権の消滅時効について
(1)民法第396条 抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ時効によって消滅しない とあります。 この条文の意味が分かりません。 同時でなければ、同時であったらとはどういうことでしょうか？ この条文で被担保債権が時効によって消滅すれば抵当権も消滅するということでしょうか？ (2)また第三取得者は396条の適用を受けないので消滅時効を主張できる。ということが教科書に書いてあったのですが、これはどういうことでしょうか？ (3)物上保証の場合の抵当不動産を債務者が時効取得した場合には397条が適用されないらしいのですが、なぜ物上保証では適用されないのでしょうか？ 例があれば教えてください！ 長くなりましたが、よろしくお願いします！！
- ベストアンサー
- その他（法律）
- この問題の解き方を教えて下さいm(__)m
この問題の解き方を教えて下さいm(__)m さっぱり分からないです。 よろしくお願いしますm(__)m 〔第15問〕（配点：２） 根抵当権に関する次の１から５までの記述のうち，正しいものはどれか （解答欄は ） 。 ，［No.17］ １. 第一順位の根抵当権者は，後順位の担保権者が目的不動産について申し立てた競売手続が開 始しても，競売時期の選択について後順位の担保権者より優先するから，元本を確定させず， 競売手続を止めることができる。 ２. 根抵当権も元本が確定すれば普通抵当権と同じに扱われるから，被担保債権の利息や損害金 のうち根抵当権によって担保される部分は，最後の２年分に限定される。 ３. 根抵当権が優先的に弁済を受ける限度は極度額によって定まっており，後順位担保権者や一 般債権者は，どのような債権が担保されるのかについては利害関係を有しないから，被担保債 権の範囲の限定は，もっぱら抵当権設定者の保護を目的としている。 ４. 根抵当権の元本の確定前であっても，弁済期が到来した被担保債権をすべて弁済した第三者 は，債務者に対する求償権を確実にするため，根抵当権者に代位して，根抵当権を行使するこ とができる。 ５. 元本確定前の根抵当権は，被担保債権とは切り離された極度額の価値支配権であるから，そ の全部又は一部を譲渡することができるが，債務者や被担保債権も変わり得るから，根抵当権 設定者の承諾を得なければならない。 平成１８年１５問目 民法 短答
- ベストアンサー
- 弁護士
- 抵当権 について （不動産登記法）
いつもお世話になります。 不動産登記法にからみ、抵当権についてお願い致します。 １． 抵当権は、損害金は担保されるが、違約金は担保されない、とありました。この二つの違いがよくわからないので教えていただきたいです。 損害金は、利息の弁済期が過ぎたときの利息に対応する呼び方。違約金は、債務不履行による損害賠償請求（契約に違反した罰）、という理解でよろしいでしょうか？ ２． 「抵当権のみの譲渡を受けた者が、その被担保債権を第三者に譲渡した合、抵当権も債権に付随て移転するため、譲渡された抵当権の移転の登記を申請することができる」（登研538p.171）とあります。 今まで抵当権の順位の譲渡や、のみの譲渡は、順位だけを先にどうぞという、ある特殊なものだと思っておりました。基本的なことなのですが、抵当権のみの譲渡というのは、譲渡を受けた側は、本当の抵当権者のような形態になっているのでしょうか？被担保債権があり、それを担保するために抵当権をつけているまさに正式な形です。なので、上記のように被担保債権を譲渡すれば当然にその債権分の抵当権が移転するのでしょうか。 ３． 「抵当権が設定されている不動産の第三取得者に対して債権を有する者の利益のために、当該抵当権のみの譲渡をして、その旨の登記を申請することは可能である（H9.1.22 民3.85）。第三取得者にとって、既に負担している無担保債務が抵当権によって担保されることになるのみで、何ら不都合はないからである。 なお、抵当権が設定されている不動産の第三取得者に対する債権者ではない者の利益のために、抵当権の譲渡をして、その旨の登記をすることはできない。当該抵当権によって担保されることとなる債権の債務者の資力が、もともと担保されていた債権の債務者の資力を下回る場合に第三取得者にとって不利益となり、不都合であるためである。」 この事例と問題点がよくわからないので以下の場面をもって教えていただきたいです。 ｐ土地（所有者P） 抵当権有（抵当権者甲、設定者A、債務者Z） であるところ、ｐ土地をQさんが取得したとします。Qさんには無担保債権者Bさんがいたとします。 この時、抵当権者甲が無担保債権者Bに抵当権のみを譲渡した場合のことだと思うのですが、このときにQさんの不利益は考えなくてもよい、ということをいっているわけでしょうか？ このBさんの債権の債務者がQさん以外では無理ですよ、といことを後半はいっているわけでしょうか？ もしそうならば、Qさんは自分は関わってない間に、自分の債権者に抵当権をつけられることになるのですね。しかし、それは構わないということですね。 ４．「抵当権を目的に転抵当権が設定登記されている場合において、当該抵当権者が後順位抵当権のために順位譲渡（放棄）をするときは、転抵当権者は、登記上の利害関係を有する第三者には該当しない。（登研231.p.71） とありますが、転抵当権者が利害関係人になる順位がらみの事例は、抵当権の順位の譲渡放棄のときはなく、抵当権順位変更のときだけでしょうか？ ５． 「１番抵当権、2番抵当権、3番抵当権、１番抵当権が3番抵当権へ順位譲渡」 と登記されてある状態で、順位を 第１ 3番 第２ 2番 第３ 1番 と変更した場合、優先順位はどうなるのでしょうか？ 順位変更が優先で、順位譲渡放棄は全く意味がなくなるのですか？ 先に順位変更があり、後に順位譲渡があったらどうなのでしょうか？ 質問たくさんすみません。順位譲渡と順位変更を適用するにあたりルールがあるならば教えていただきたいです。 ６．抵当権の債権額の増額変更ができるのか、という箇所で、 「外国通貨で債権額を指定した債権を担保する抵当権の担保限度額（不動産登記法83条1項5号）を増額した場合の変更の登記」 の場合は可能とあります。 意味がさっぱりわかりませんので、具体的な事例を教えていただきたいです。 いつもたくさんすみません。 １つでも結構ですので、教えていただきたいです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産登記の勉強中・・・共同根抵当権設定
不動産登記の勉強中・・・共同根抵当権設定 【いちばんお訊ねしたいこと】 「同一債権を担保とするために 数個の不動産の上に抵当権を設定し、 その共同担保物件中の一部の物件についてのみ 抵当権設定登記を申請することはできる。 (S30.4.30民甲835号)」 これは根抵当権についても適用されるようなのですが、 その場合、、、 (1) 登記の目的「共同根抵当権設定」とする。 （その後、後件を登記しないで放置） (2) 登記の目的「根抵当権設定」とする。 (1)と(2)のどちらとなるのでしょうか？ （あるいは、(1)(2)どちらもできるのでしょうか？） 【ついでにお訊ねしたいこと】 「共同担保である根抵当権の担保すべき 債権の範囲、債務者若しくは極度額の変更 又はその譲渡若しくは一部譲渡の登記の申請は、 各不動産についての登記原因の日付が異なる場合であっても、 これを同一の申請書ですることができる。 (S46.10.4民甲3230)」 これは、 「根抵当権共有者の権利移転（民法第398条の14第2項）」 にも適用されますか？ （「根抵当権共有者の権利移転」は「譲渡」の一種なので、 適用されると思うのですが、念のためお訊ねします）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- オが×になる理由を教えて下さいm(__)m
オが×になる理由を教えて下さいm(__)m 〔第16問〕（配点：２） Ａは，その所有する不動産を目的として，Ａの債権者であるＢのために譲渡担保権を設定し，所有権移転登記をした。この事例に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤 っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。（解答欄は，［No.18］） オ．目的不動産が，Ａが第三者から賃借する土地上の建物であり，Ｂが当該建物の引渡しを受け て現実に使用収益をする場合であっても，いまだ譲渡担保権が実行されておらず，Ａによる受 戻権の行使が可能な状態にあれば，敷地について賃借権の譲渡又は転貸は生じていないから， 土地賃貸人は，賃借権の無断譲渡又は無断転貸を理由として土地賃貸借契約の解除をすること ができない。 平成２１年１６問目 民法 短答
- ベストアンサー
- 弁護士
- 債権譲渡契約書の様式
この度、個人の方から（ちなみに私も個人です）貸金債権をいくつか買い取ろうと考えています（特に何かの弁済のためなどではありません）。 この貸金債権は債務者が所有する不動産に設定されている根抵当権で担保されていますが、元本確定の登記をし、根抵当権の移転まで行う予定です。 このとき、第三者に対する対抗要件などは知っているのですが、債権譲渡契約書を作成する際、明記しなければならないことや法律的な要件を満たすようなものがあるのかないのかイマイチよく分かりません。 どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 司法書士の問題集で抵当権設定者である債務者が抵当権者を単独で相続した場
司法書士の問題集で抵当権設定者である債務者が抵当権者を単独で相続した場合。について教えてくださ... 抵当権設定者である債務者が抵当権者を単独で相続した場合。について教えてください！ 問題で、債務者A所有の不動産に抵当権の設定を受けている抵当権者Xが死亡し、AがXを単独で相続した場合、後順位の担保権者がいるときでも、当該抵当権は消滅する。 解答は○で、債務者がその債権を継承し、債権および債務は同一に帰属することになるので、その債権は消滅し（債権混同）、これに伴い抵当権も消滅する（不従性）。 この場合において、後順位担保権者の有無は問題とならない。 上記の解説なのですが、抵当権と所有者が同一人に帰属した場合でも、他に次順位の抵当権を有する者がいる場合は、 １７９条ただし書の「ただし、その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。」によって、抵当権は消滅しないのではないのですか？？ 「後順位担保権者の有無は問題とならない。」がよく解からないのですが…どなたか解説して頂けませんか？お願いします。。
- ベストアンサー
- その他（法律）
