- 締切済み
賃貸マンションの相続税の計算方法を教えてください。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- seble
- ベストアンサー率27% (4041/14682)
はい。賃貸の場合は、その権利関係で評価が変わってくるようですが。
関連するQ&A
- 固定資産税納税通知書から相続税の計算をしたい。
東京23区内の分譲マンションの相続税の概算を出したいと思います。 昨年度の「固定資産税・都市計画税 納税通知書」によると、 課税標準額の固定資産税 土地 ￥1,467,100 建物 ￥4,900,000 合計 ￥6,367,000 とあります。 この金額を使用して、相続評価額を計算することは可能でしょうか。 計算方法、相続税額を教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- マンションにかかわる相続税の計算の仕方
不動産（マンション）にかかわる相続税の計算について。 相続登記の場合の登録免許税は、価格の0.4%とされていますね。 この場合の価格とは、毎年発行される固定資産税・都市計画税納税通知書の中の「課税証明書」、もしくは、市町村から取り寄せる「土地評価証明書」「家屋評価証明書」に記載されている金額で、土地については、当該金額に敷地権割合を乗じたものになるかと思います。 つまり、素人でも簡単に計算できますね。 ところで、相続税を計算する場合のこれら不動産（マンション）の価格は、上記相続登記の場合に用いる金額と同じ金額を適用すればよいのでしょうか。 それとも、司法書士等を窓口にして専門家に依頼し、路線価等に基づき、素人にはほとんど不可能なややこしい計算をしなければならないのでしょうか。
- ベストアンサー
- 相続
- 居住用分譲マンションと賃貸している分譲マンションの相続税評価額
分譲マンションの相続税評価額について教えてください。 複数の分譲マンションの一室を所有しており、一つは居住用に使用しています。そして残りは賃貸しています。 (1)居住用の分譲マンションの一室の相続税評価額の計算方法を教えてください。 (2)賃貸している場合の分譲マンションの一室の相続税評価額の計算方法を教えてください。 遺言書を書くために相続税の概算を計算したいと思って質問させてもらいました。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続・相続税について
お世話になります。 実家の母（現存）の所有のマンションを相続しようと思っている者です。 自営業をしている実家は、現在借金があり母もその保証人になっております。 私は、借金返済などの為、今まで１００万円程援助いたしました。 しかし、貸した１００万円を返す目処はなく、母の持っているマンションを貰う事で話がまとまりました（その他の家族の同意は得ています）。因みに、母のマンションは抵当・担保などはついておりません。 友人には、この情況でマンションを相続するのは、資産隠しとされるのでは？と指摘を受けました。 お聞きしたいのは、 (1) 現状で、私が相続する事は法に触れることなのか（資産隠しになるのか）。 (2) 私の相続が法に触れる場合、正当に相続する方法はないのか。 (3) 相続できた場合、相続税はどれくらい掛かるのか。（固定資産税はは、資産価値（？）９００万円で計算されています。） 以上、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続マンションを賃貸に出したい
亡き両親が住んでいたマンションを、賃貸に出そうと思います。 名義は亡き親のままです。 私一人が相続しましたが、 相続税はかからないほどの小さく古いマンションです。 固定資産税は私宛てに届くように手配し、私が払っています。 名義変更をしないと賃貸には出せませんか？ 他県に住んでいて手続き等、行くには遠いので できれば親の名義のままが良いのですが。 名義変更しなくてはならないなら、 まず何処に何を用意して行けばいいのでしょうか。 不動産がある法務局でしょうか。 また、名義は私にするか夫にするか迷っています。 夫は私の苗字に入籍して２０年経ちます。 問題は税金の面です。 家賃を８万位と設定し、管理費がその中から２万円、 手元に入るのは月６万位です。 会社員の夫名義にしたほうが良いか、年間１００万円の パート収入の私にした方が良いのか、教えてください。 お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの相続税額の計算を教えてください
大規模団地の、数棟あるうちの高層棟の一室、約 98m2 を賃貸しています。 築20年、相続税路線価は440Ｄ、地積 10016.95 m2、 持分 2634/1000000 です。 課税標準額は、家屋 8006007 円、 土地 1715584円 です。 家屋の相続税評価額 8006007 × 0.7 ＝5604205 土地の持分評価額 44万× 10016.95 × 2634/1000000＝ 1160.9244 土地の相続税評価額 1160.9万 × （1－0.6×0.3）＝9519580 相続後も賃貸を続けるとして、5604205＋9519580＝15123785 この物件の相続税評価額は約 1512 万円 ということでいいのでしょうか？ なお相続税路線価は、（財）資産評価システム研究センターの相続税路線価等を参考にしました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 贈与税の計算
贈与税の計算 ここのところで相続税の税率が変わるとのことで、相続で財産分与した方が得か？ それとも現時点で贈与にした方が得か計算をしていますが・・・ 贈与の時の計算がわかりません。 賃貸物件を贈与をうけた時の計算です。 一般的には固定資産税を参考にする方ですが・・・ 土地の評価額と建物の評価額が固定資産に記載されておりますが・・・・ 例・土地は１０００万 例・建物２００万（老朽しているため） この時の贈与にかかってくる税金はいくらになるのでしょうか？ 確かに、相続税は現時点で控除が５０００万＋１０００万（×人数）はわかっておりますが・・・ 今後は、３０００万＋６００万になるそうです。 今のうちに対策を考えております。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 土地（自宅および市街化調整区域）の相続税について
両親とも他界し、相続する土地の相続税の計算をしています。 以下の２点について教えて下さい。 ・自宅の相続税額（現在誰も住んでいない）は平成25年度の固定資産税通知書の 土地および建物に記載された価格の合算でよろしいですか？ ・市街化調整区域の土地も相続を受ける予定です。この土地は固定資産税を 払っていませんが、相続税の対象になりますか？ もし、相続税の対象になるならば、資産の評価はどのように行うのでしょか？ なお、相続人は子供3人で、上記の土地以外に相続する金融資産は約8,000万円 です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 相続税におけるマンションの評価額
相続税についてご教授お願いします。 国税庁のHPに、「建物の評価額は固定資産税の評価額と同額」というようなことが掲載されていました。 マンションの評価額は、どのように算出されるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
