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45歳で住宅ローン2000万借りられるでしょうか
zabusakuraの回答
- zabusakura
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叔父が４０歳を過ぎて家を建てようと思いました。年齢で銀行は、どこも貸して くれませんでした。 子供は皆、仕事をしていました。甥が住宅メーカーに勤めていたので 無事、建てることが出来ました。 我が家は自営で、ずっと店舗付住宅を探していましたが思うような所が見つからず やっと出てきた時には、あなたと同じくらいの年齢でした。 不動産屋さんにも普通に年齢を考えれば絶対、貸してくれないと言われました。 うちは欲しい物件の半額を頭金に入れ、家賃光熱費(２軒分。店と住居。）と子供の学費で 毎月２０万以上、独立開業資金も決められた年数内に払い終わり、光熱費、家賃、 独立開業のローンいっさい支払遅れもなく、それ以外のローンもなく、物件の半額の 頭金を入れること、毎月２０万以上払えれていること、ローン期間より早く残りのローンも 払えるという確実な証明、子供は独立し親の援助なく生活していることなどで 大丈夫でした。 それ以外にも有利な条件は２．３有りましたし。不動産屋さんには、そこが駄目でも 他の銀行さんからも、是非、うちでと話が来てますからと。 年齢も同じで借りる、お金も、同じくらいでおそらく、うちは金利が最低の時です。 そして、会社勤めではないので、定年は、有りません。70くらいまでで月１０万くらいの 支払いです。借りたお金の返済金(利子込だけで。） あなたが、何歳が定年か、わからないし、退職金が、いくら出るかわかりませんが。 そして、お子さんの教育費は？ ２０００万と言っても、その中に設計費、大工さんや職人さんに払う、お金や土地、家屋を 持てば、その手続きにも、かなりの経費は掛かるし、そく税金も来ます。(物件を持ったら 払わないといけない税金も有ります。） 勿論、毎年、固定資産税もあるし、当然、住民税も上がりますよ。 ２０００万借りれば、そこに利子も付きますからね。そういう、もろもろを考えてから 銀行に相談に行かれては、どうでしょう？
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お礼
叔父様のお話とても参考になり、わが家の厳しさを再認識しました。