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これでも住宅ローン組めますか?
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- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
住宅ローンは借りれるか?、ではなく、無理なく返済できるか?です。 まず、現在現金はどのくらい用意できているのでしょうか? 物件などにもよりますが、現金で200万円ちかく用意しておく必要があります。(登記、火災保険料、引越しその他) 基本的に銀行は、物件価格までしか貸してくれません。極稀に諸費用も含めて住宅ローンとして貸してくれるところもありますが、きわめて少ないです。 大抵の銀行の場合は、諸費用分は住宅ローンではなく、短期で高金利のフリーローンなどの貸付になります。 また、謝金が230万円あるそうですが、これはまず返済してください。 返済できる現金の用意がないようでしたら、今は諦めるべきです。 サラ金の利子は住宅ローンに比べると馬鹿らしい金利で、数万円の返済をしていってもほとんど元金が減りません。 もし、運良く、サラ金の借金が残った状態で住宅ローンが借りれたら・・・なんて考えていると、間違いなく破綻します。 そうなると、住宅は他人の手に渡ってしまいます。
- ceaser
- ベストアンサー率25% (201/784)
一応、年収の5倍までというのがローンの上限のようです。 その人の信用度によって、この倍率が変わります。公務員なんかはもっと倍率が高くなります。年収が低い場合は、倍率も下がります。 おそらく、質問者様の場合は、クレサラの借り入れが無ければ2千万くらいの借り入れは可能でしょう。地方銀行なんかだともう少し甘くなりそうです。 さて、クレサラ230万円はでかすぎますね。年収のレベルから言うと、これをきれいに清算してしまわないとローンは組めないです。組めてもすごい悪い条件(金利が高い)になりそうです。また、こういうローン情報は間違いなく金融機関間で共有されるので、黙っていればわからないというものではありません。 それから、頭金は用意できているのでしょうか?一時の金利安でフルローンが大流行でしたが、だんだん金利が上がる中でそれをやると地獄に行く可能性が高くなります。ローンをきれいに清算すること、頭金を物件価格の2割以上準備すること、これらが家を買うために最低必要な条件になります。
- X-trail_00
- ベストアンサー率30% (438/1430)
銀行系は、おそらく軒並み敬遠されます。 1~3件くらいなら全額返済を条件にいけると思いますが 8件だし、金額が年収半分だし・・・ もし借りれるとなっても危険なのでやめておきましょう。 きっちり働いていて、きっちり毎月返済しているのなら まずは、おまとめローン(地銀系)を検討してはいかがでしょう。 それで2,3年で夫婦で協力して借金返済してから 住宅ローンを組む。 できればその勢いで2年くらいで2,3百万の頭金を貯める。 住宅ローンは、 年収450万なら、リスクを考えなければ3000万まで 貸してくれるところもあります。 安全を見るなら2000万前後 奥さんとの合算は考えずに行きましょう。 (奥さんが妊娠するなどのリスクがあるので) 安易な借金とは違い、返済遅れが続くと 最悪、家没収になるので忍耐が重要です。
- legacy_bp5_20r
- ベストアンサー率23% (400/1688)
事故(滞納や自己破産)はないですよね? 「ローンの実行までに全ての借り入れを返済する」という条件付きなら銀行でも貸してくれると思います。
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