- 締切済み
賃貸駐輪スペースの門
駅前にある賃貸に住んでいます。３階建てで1階にテナントが2店あるのですが そのうちのひとつでパソコン教室が駐輪場所を占拠状態で、毎日何十台も入れ替わり生徒が停めにきます。そこで、賃貸居住者の私などの自転車が出し入れできなかったり、門をきちんと閉めないで全開、あるいは適当に最後まで閉めない、ラッチを乱暴にぶつけて最後まで閉めないといったことが毎日あります。パソコン教室が入居されてからずっとこの状態で、大家さんに不動産屋経由でクレームを出しましたが、全く改善されません。単純にレバーを引きながら静かに閉めるなんて誰でもできるのに、どうしてみなさんそうやってできないんでしょうか。鍵を今は3重にしてオートバイと自転車は対処しています。どうしたら改善されるでしょうか？
- plalaconect535
- お礼率3% (79/2496)
- 防犯・セキュリティ
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- cactus48
- ベストアンサー率43% (4480/10310)
一生改善される事は無いでしょう。大家さんに要望を出しても聞き 入れないのですから、賃貸者の質問者さんが何をしたって改善され る事はありません。大家さんが何も言わないのは、黙認していると 同じですから、いいじゃないですか、そのまま大事件が起きるまで 見守りましょうよ。
関連するQ&A
- バイクを駐輪スペースに停める教室
賃貸経営者です。新築物件の1階に入居中のカルチャースクールの生徒がスクーターやオートバイを自転車置き場に停車させるので外壁などに損傷がかなりあります。そもそも自転車専用で設けたポート内に停車させないで欲しいと以前に口頭でいいましたが全く改善されません。先日、スクーターの持ち主に直接合って注意したところ、別にいいでしょう！と言われました。スクールの経営者も一時停車だからいいと反論していたのですが一時停車なら許されるのでしょうか？入居者の自転車もあるので非常に邪魔です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 店子がキズだらけにした門扉
賃貸物件を所有しています。まだ竣工5年未満、その頃から入居中のパソコン教室が建物脇にある駐輪場所を占拠し、その門扉をとにかく雑に扱いキズだらけにしました。というのも生徒が1日120人くらいだそうで、ひっきりなしに生徒が自転車を出し入れします。契約当初は駐輪所は不必要だという見解だったものの、駅前なのに自転車の来所者しか実際はいないので、全員自転車で来るというのが現状です。この門扉を扱う各生徒は本当にみなさん、雑で思い切り閉める、開けるときはラッチレバーを引くのに、閉める際は引かないというように、簡単な操作を省いています。このラッチを引かないと完全に閉まらず、それで何度もさらに雑に扱う生徒もいます。無残にもキズだらけで、こういう他人のものはテキトーでいいとかそういう考えなんでしょうか？
- 締切済み
- エクステリア
- 生徒の駐輪所の駐輪スペース
カルチャースクールを経営しています。 テナントとして入居中のアパート1階店舗部分について、生徒数の増加と駐輪取締り強化の影響で 歩道沿いに駐輪できなくなりました。そこで、契約にはなかったアパート駐輪所を利用したいと大家さんに申したところ、使用許可がおり平素利用していました。ところが駐輪スペースの門扉がオートロックを備えている為、入居者から鍵を解錠したままにしないで欲しいと強く抗議されました。実は、解錠は開店時に毎朝行い常時、敷地内に生徒さんが停められるように常解錠していたわけです。店舗にはオートロックの操作盤がない為、手動で、毎日40人以上来られる度に鍵を開け、再度閉める手間もかかる上、生徒さん側は一旦教室に解錠を言いに来なければならに手間になります。大家さん側の意見としては、本来は居住入居者専用だから使用は控えてもらいたいとのことです。どう対処するべきでしょうか？お願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- テナントの生徒が門扉を壊す
私が経営している駅前の賃貸1階にはパソコン教室が数年来入居中ですが 生徒が毎日100人程度来るそうでその都度、駐輪で自転車置き場の門扉を開閉します。 生徒の中には乱暴にきちんと閉めることができない、鍵の箍が外れたり曲がるくらいの勢いでガチャンと閉める方がいます。ほんと迷惑で、傷も多数でき、しかも閉まった状態に見えても ラッチの金具が収まってない適当な閉め方です。このことを教室に注意したところ、わかりましたという返答でしたが、この間、70歳くらいの男性が思い切り壊す勢いで閉めていたのを見て一言私がやり方を教えましたが、謝りもせずに無表情で去りました。静かにレバーに手を添えて簡単に閉められるのに、どうして学習能力がないのか猿以下に思えます毎日通われてもこの程度も理解できない上、こっちは修理代を出さなければならないのに、こういう人って多いですか？迷惑です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション、無断駐輪
今私は賃貸マンションに住んでおり 車を所有しているため 駐車場を契約しています。 立体と平地があり 平地においています。 駐車スペースは縁石が壁に面していて 契スペースなので縁石と壁の間に 私と主人の自転車を二台おいています。 そして両隣が駐車スペースとなっていて 1 2 3とあり私は2。1が今あいている状態です。 そこで相談なんですが、昨年から私が契約しているスペースに駐輪をする方がいます。複数です。 他に広々と駐輪場があるにもかかわらず わざわざ 車の後ろ（縁石と壁の間）においています。 前に車に傷がはいっていたため 管理人さんに注意をしてもらいましたし 自分でも掲示板に 張り紙をしたことがあります （でもその張り紙は誰かの手によって破られエレベーターの中で踏まれていました） しかし、入れ替わりいろんな自転車がとめます。 今回また自転車がとめられていて かごに注意書き入れました。 この自転車は数日前に何回も止めているのをみて駐輪場へ移動させたりしていました。 管理人さんに張り紙も現在してもらっています。 どうにかして駐輪をやめてもらいたいのですが なにか方法はありますか？ アドバイスおねがいします
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸の鍵を友人に貸す行為について
私の男友達はオートバイを毎日駅前の市営駐輪場に停めていました。 月極で有料なのは当然なのですが、ちょうど私の住む賃貸が駅近くなので賃貸の駐輪場を利用してもいいと思い、自己判断で鍵を貸しました。当然、男友達へは無料です。その日以来、友人は毎日賃貸のその場所に停車させているのですが、バレることはないにしても大丈夫でしょうか？許可は全く取っていません。また、オーナーさんの息子さん夫婦が3階に住んでいますが特に何も言ってません。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 店舗の賃貸契約について
教えてください。よろしくお願いします。 3階以上が住居になっている分譲マンションの1階部分にて店舗(物販＆カルチャー教室）を賃貸契約で不動産やさん仲介で契約をしました。 不動産やさんとの賃貸借契約には、 種類：店舗 使用目的：物販、教室営業 となっています。 入居してから、当該テナントのマンション管理組合から、 「ここは登記上、住居になっているのだから、住居としての規則にしたがってもらわないと困る」と言われ、 ドアの内側部分にOPEN看板を下げたりすることなど、細かく「住居仕様なので止めてほしい」と指摘されています。 このテナントは、オーナーさんがはじめから、テナントとして賃貸することにしている物件で、すでに10年以上、洋服ショップや古本屋などが今までに同じテナントで営業をしてきています。 内装は、完全に店舗仕様で、お風呂もついていません。 到底、「住居」として生活できる空間にはなっていません。 マンション管理組合の主張は、実際、契約時にはわからないことでした。 入居してから、看板代も発生することがわかり、現在、看板代は管理組合に毎月支払い、契約も取り交わしています。 こういう場合、やはり、マンション管理組合の主張を全て承諾して住居仕様に基づくマンション規定に従うべきなのでしょうか？ お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 自転車を駐輪したいと
いつも、ありがとうございます。 当方は、不動産業者、管理会社です。 公文の教室の先生のために、貸家を貸した。 貸してから、 6年ほどなる。 貸家、教室が、路地の奥のようなところにある。 賃借人は、 生徒たちが、自転車で集まってくるので、貸家の前に自転車を駐輪したいといっています。 町が古いため、貸家の前の空き地は、貸家の表の道路側の家の土地の境界と 貸家の前の空き地との間の境界が確定していません。 貸家の賃借人は、生徒の自転車を貸家の前に停めていたら、前のおばさんが出てきて、ここは、私の土地だから、止めるなと言われたことが、ありました。 賃借人は、 管理会社の当社に、境界を確定して子供の自転車を、止められるようにしろ。 前の家に話に行って来いなどと 言っています。 賃貸人に話しますが、賃貸人は、関知しない。お金も出さない。勝手にやってくれ。気に入らなければ解約すれば良い。 などと言っています。賃貸人は、姿を見せず、電話も取りません。手紙を送っても、返事をしない状態です。 当社が、管理会社で、賃借人と話しているので、賃借人は、賃貸人ではなく、当社に、 損害賠償を請求する。訴訟すると内容証明を送ってきました。 賃借人と当社は、話が通じるようです。 管理会社は、賃貸人から、委任を受けた範囲でしか、業務を果たせず、賃貸人の協力が必要です。 勝手な出しゃばった行為は、できません。 別途の相談料、コンサルタント料も欲しいと、思っています。 ●Q01. こんな場合、管理会社は、賃貸人の委任を受けていないのであるから、管理会社は、関知しない賃貸人に請求してくれと言えるでしょうか？ 契約書の特約には、 ●01.教室生徒等のために建物前の空き地に自転車の駐輪は、可能ですが、隣地との境界が不明のため、駐輪場としては、無となります。 以上参照 と書かれてあります。 生徒には、自転車を、最低限度にして、後は、歩いて来るようにと指示して、教室は、続けています。 前の家に行っても、門前払いで、話に応じないようです。 賃借人には、自転車を、置いて文句を言ってきた時に、管理会社を呼んでくれと言っていますが、 それでは、あかんと言っています。 前のおばさんも女一人で、子供が、羨ましいのです。 前の家のおばさんと賃借人との間の中が悪くて、隣のおばさんは、子供が自転車を、置くことに我慢ができないようです。 おばさんには、子供の声が、聞こえる。 自転車の置く音がする。 そのことが、隣りの家は、 我慢ならないのですが、それは、言えないので、 境界を越境しているなどと言って嫌がらをしています。 庭に、大きな石をばら撒いたり、刈った雑草をばら撒いたり、自転車が、通れないように、嫌がらせをしています。 石を取り除いたり、除草などは、当社でサービスでやりました。 ●Q02. どのように、解決して行けば、良いでしょうか？ たとえ、ひとつだけでも、お知りのことがありましたら、よろしく教授方お願いします。 敬具
- ベストアンサー
- 裁判
- 駐輪場での悩み。
マンションの駐輪場に、小型の自転車を置いています。 【駐輪場の形】 前輪だけをスペースに入れ、固定するタイプで、それが10個ほど並んでいます。 自転車が並んだ後ろには、ギリギリ自転車を押して進むスペースしかありません。 気になっているのは(もう四年ほどになりますが)、左隣の方の自転車で、 大きめのママチャリ、さらに二年ほど前からは後ろに大きなカゴを付けられました。 お隣の車体が大きいため、元々自転車の出し入れがしにくかったのですが、このカゴによりさらに難しくなりました。 それは隣の私が最もそう感じますが、その方が出入り口の一番最初に置いているため、 奥に止めている方が、「このチャリのカゴ邪魔だわぁ」と、友人と言っているのが偶然聞こえた事があります。 内心「そう！その通り！！」と言いたくなりました(--;) それはさておき問題は、その隣の方が自転車を出し入れする際、私の自転車にぶつかっているのです。 前述の通り私の自転車は小さく、横からぶつかると、前輪だけ固定されたまま、ぶらーんと車体が傾いた状態になってしまいます。 見る度に「またか…」と思うのですが、最近思い切り車体が傾いている事があり、さすがに怒りがこみ上げてきました。 これは恐らく、他の奥に止めている方が、その方の自転車にぶつかり傾けたものを、 隣の私のせいだと思い、その報復にしたのではと思います。被害妄想ではなく…。 ＊試しに奥から自転車で通ってみると、やはりカゴが邪魔でぶつかり、他の方が傾ける事は大いにあります。 また、逆に私の小さい車体には、「隣から以外は」当たりようが無く、 逆隣の方は万年駐車でホコリが被っています。 実は以前にも、その方の方向から思い切りぶつかったというか、蹴られたような状態になった事がありまして…。 ここで質問なのですが、その方に苦情というかお願いの文書を出したいと思います。 (持ち主は主婦(40くらい)だとは分かっていますが、何号室かなどは分かりません) 内容としては、 「ぶつかったら軽くでもいいから直してもらいたい」 「私は出し入れの際、あなたの自転車を少しでも傾けたら、毎回直している(本当です)」 「他の方にもカゴが迷惑になっているので、奥の空いているスペースに移動したらどうか？」 …ですが、どのように書くべきでしょうか？ 正直私は今、怒りでいっぱいですし(自転車が思い出の大切な物なのもあり…)、ずっと我慢してきましたが、もう嫌です。 どうかあちらがきちんと改善してくれるような書き方・方法をお願い致します。 ＊管理会社から、というのは除外でお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 家アパートマンションから自転車を出し入れするのはどれくらい大変ですか？
自転車もちょっといいのを購入すると外の駐輪場には置けなくなりますよね。 まだ自宅が一戸建てならばいとも簡単に自転車を出し入れできると思いますが、 これがマンションの○階等々となると容易なことではないと想像しています。 いい自転車は軽量でしょうけれども毎日通勤とかどんな感じなんでしょうか？ 大切な愛車の出し入れの大変さとかその辺諸々についてであれば、 どのようなことでも構いませんので教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 自転車・マウンテンバイク
