居住権？について

質問

相続で被相続人名義の土地・建物に同居していた子について質問があります。自分はその子の妻です。家族は被相続人・子・妻・子の子（＝孫。未成年）２名計５名でした。

去年被相続人（夫の実母）が亡くなりました。実母とは同居して約１０年、それ以前は２年同じ敷地の別棟に住んでいました。
亡くなる８か月前母は難病と診断され、更に亡くなる半年前腰骨を圧迫骨折、
日常の世話は私たち家族と、通院は私と近所に住む母の実弟でおこなっていました。

土地・建物は母名義で、固定資産税は母が支払っていました。確定申告等実務は昔から夫が行い、
敷地（１００坪）の手入れや家の手入れ・母が貸している駐車場の管理は３年前から私が行ってきました。
世帯主は夫になっています。

被相続人の資産はほとんどが不動産です。

相続になって別居している夫の姉２名と夫の間で話し合いがつかず、先日姉たちから弁護士を通じて調停の申し立てをする予定だと告げられました。

そこで先方の弁護士に連絡し話を聞いていたところ、私たち家族は今住んでいる家に居住権がないと言われました。よって家に相続人全員の権利があると。

確かに固定資産税は母が支払っていましたし、夫や私としては家賃を母に支払ってはいませんでしたが、ただで同居していた感覚はありません。家族として役割を分担していたと思っていただけに
弁護士の話はショックでした。
また、代償分割はしたくないので場合によっては土地と家を売却も考えなくてはいけなくなり、子供たちのショックも計り知れません。

本当に私たち家族には今住んでいる家に居住権は発生しないのでしょうか？
法的観点から素人の私にもわかるよう教えていただけたらと思います。
また補足が必要ならおっしゃってください。

皆様のお知恵をお貸しください。お願いします。

回答No.1

takeup · ベストアンサー

ご質問者は「居住権」を主張されています。確かにご質問者には「居住権」はあります。
しかし、いま問題になっているのは「居住権」では無く、「所有権」なのです。

相続というものは、人の死亡によって、その亡くなった人が持っていた「所有権」が誰に移るかという問題なのです。

例を出しましょう。Aさんの持っている貸家をBさんが借りて住んでいたとします。
この場合、Bさんに居住権は発生しますが所有権は発生しません。
そこで、Aさんが亡くなった場合、その相続（所有権の移動）はBさんの妻や子であって、Bさんには及びません。
Bさんは、Aさんが亡くなってもAさんの相続人に「居住権」は主張できますが、「所有権」は主張できないという関係です。

補足

ご回答ありがとうございます。「所有権」と「居住権」の違いについてよくわかりました。
弁護士さんの話を聞き間違えたのかもしれません。一度確認してみます。

takeupさんのご指摘にあるAさんとBさんの関係は実の親子でしょうか？また

＞そこで、Aさんが亡くなった場合、その相続（所有権の移動）はBさんの妻や子であって、Bさんには及びません。

とありますが、「Bさんの妻や子」ではなく「Aさんの妻や子」ではないでしょうか？

回答No.2

takeup

失礼しました。
おっしゃるとおり、
「Aさんが亡くなった場合、その相続（所有権の移動）はBさんの妻や子であって、Bさんには及びません。」
では無く、
「Aさんが亡くなった場合、その相続（所有権の移動）はAさんの妻や子であって、Bさんには及びません。」
が、正しいです。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

ご説明いただいた内容がよくわかりました。

でも自分たちははるか以前に自分たちの住む家を親に用意してもらっておいて
私たちの住んでいる家の所有権を主張されるのは心情的には心地よくありませんけれどもね。
（亡き両親とも昭和ひとけたの昔的な考えですが、主人が跡取りと言っていたので…）
法的には了解せざるを得ません。

居住権はあると聞いただけでも心が落ち着きました。ありがとうございます。