武蔵小杉の物件について

質問

今年の秋に仕事で武蔵小杉に移りたいと思っています。
九州出身なので土地勘全くありません。

職場が武蔵小杉駅から徒歩１分らしいです。

はりきって武蔵小杉の物件で検索していましたが
自分の条件にあてはまる物件を探していたら
予想通りにお高く、自分の給料の範囲では難しそうでした。

なので乗り換えがそこまでなく、２０代後半女子なので
治安も悪くないところで探したいのですが
私の都会をなめたワガママな条件にあてはまるエリアがあれば教えてください。

条件
　・駅から徒歩５分～１０分
　・１Ｋで築１０年以内、家賃は共益費込みで７万台まで
　・敷金礼金が抑えられる物件
　・２口コンロ、デザイナーズタイプだと更にいい

ちなみに車は持っていかないので駐車場はなくていいです。
とにかく怖がりなので、暗い路地裏が苦手です。
うるさくて眠れない方がずっとマシです。

宜しくお願いします！！

回答No.5

koriusu3288

近隣に１５年以上住む東横線、南武線をよく知る者です。
たまたま小杉で検索して質問を見かけました。
が日付を見て、２月とわかり、もう決めた後かな？締め切られていないので、秋に引っ越しとあるので、物件探しはこれからなのかな？とも思いつつも書き込んでいます。
秋にオープンする商業施設グランツリーですね。

特に東横線の新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉。
南武線の溝の口、武蔵新城、武蔵中原、武蔵小杉、向河原、飛んで鹿島田あたりまではよく知っています。
（中原区なら、場所によっては路地裏まで）
家を買うなら田園都市線や二子玉等いろいろあろうかと思いますが、勤務地小杉１分なら、賃貸なら、より良い環境を求めてそう遠くに行く必要もないと思うので、いわゆる中原区にある駅であれば治安の悪いところはありません。
駅前にごちゃごちゃとした飲み屋街、パチンコ店があるようなところもありますが、自由が丘ですらそういったところがあるので、東横線とて全くないのは田園調布くらいか？という感じです。
東横線沿いはどこも間違いはないと思います。
細かい条件を言い出すときりないですが…。
横浜方面に出れるし、渋谷方面、近年その先も直通と便利な路線です。
友人曰く通勤の込み具合もましな方、とのことです。

南武線に関しては鹿島田と矢向の間まででしょう。
矢向から先はお勧めできません。

反対方向、溝の口までは駅前がそこそこ、小杉までのバスもあり、ですが、津田山から先は駅周辺が少々物寂しげな駅も多く（といってもあくまで都会で）したがって家賃も当然東横線よりは安くなってくると思いますが、私はあえてそこまで探さなくても物件はあるだろうと思います。
日吉に慶応日吉、矢上キャンパスがありますし、近隣のワンルームマンションの物件数、けして少なくないと思います。
駅近の物件は便利だし、築浅も高くなりがちです。
不動産はタイミングなので、運が良ければ、ですが、あまりデザイナーズがあるような地域ではないので期待しない方がいいかも。
我が家でさえ新築１６年目ですが水回りはきれいです。
転勤族だった経験上、子供の住いを探した経験上、使い方にもよるけど築１５年くらいは大丈夫だと思う。
それよりも、女性なら少なくとも２階以上、出来るだけ高層階、アパートというよりオートロックのマンションタイプを探すことをお勧めします。
治安が悪くないとはいえ、都会なので防犯に関しては妥協しないでください。

長くなりましたが、先に挙げた東横線沿線、南武線なら溝の口から鹿島田までならほぼ大丈夫です。
もうすでに決めていたら聞き流して下さい。