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賃貸契約の際の口頭説明と契約内容の不一致
数年前に母親が借家を契約する際に保証人として息子の私も立会い契約しました。 その際不動産会社の担当者から「家屋の壁と屋根をやりかえるから従来の家賃より月額7000円値上げしますが良いですか？」 という質問がありましたのでそれを了承して契約しました。 しかし入居後一考に壁も屋根もやりかえる様子がないので入居1年後ぐらいに不動産屋がうちに来た際にその旨を聞いた所、「そちらが入居を急いだから工事ができなかった」というような主旨のことをいわれました。 私は「壁と屋根なら住んでいても工事は可能」ということと、入居を急いだから工事ができなかったのなら今後どうするのかを聞いたのですが、「大家に相談する」と言って放置されました。 その後も一度同じようなやり取りをしたのですが「放置」です。 当初契約した大家のおばさんはとても借主に対して良心的だったのですが、その後息子へ大家が変更になっておりその息子が本件に関して無対応なのです。 7000円を居住月数に換算するともう50万円は超えています。 また、敷地に同形式の借家が４棟あり、借主に聞いたら他の物件は当初の家賃のままでした。（うちだけ7000円高い） このような場合、有効に対処する方法はありますでしょうか。 ちなみに壁と屋根をやりかえるから家賃を増額する旨は契約書には記載がなくあくまで口頭説明のみでした。
- hayabusataka05
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無理。 それをどうやって証明するんだ。 まあ、周辺の平均家賃より高い場合は更新時に値下げ交渉ができるから、次の更新まで我慢。 あ、プロの法律家に頼め。
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