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引渡しが完了していないのに住宅ローン開始
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＞これは工事が遅れているってことですよね？ 遅れている訳では、ありません。 ＞引渡しが完了していないのにローンが始まってしまうのは、よくある事なんでしょうか？ 建売分譲住宅（既に、建物が完成している）の場合は、その土地・建物の引渡し（所有権移転）時点で融資実行となります。 が、新築一戸建ての場合。 「土地は、質問者さま名義」ですよね？ が、建物は未だ未完成で「影も形も無い」状態です。 この時点で、工務店は「資材・大工の日当などの費用を、立替払い」をするのでしようか？ 多くの工務店は、自腹での持ち出しはしません。 一般的には、住宅ローン実行の起点は４パターンあります。 １．土地売買での、土地引渡し時点。 ２．建築着手時点。（設計図その他から、融資可能額を判断） ３．建築中の中間検査時点。 ４．建築建物完成・引渡し時点。 金融機関は、どの時点でも住宅ローン融資が可能なんです。 今回の場合も、別に不思議な事ではありません。
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- nitto3
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ローンと現物は違ったレベルで発生します。 ローンは銀行との契約、現物は販売会社との契約です。
お礼
回答ありがとうございます。
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